Средняя стоимость первичной недвижимости на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) в середине ноября составила 177,4 тыс. руб. за кв. м, сообщает "Коммерсант" со ссылкой на подсчеты "ЦИАН.Аналитики".
За месяц показатель увеличился на 1,1%. В октябре динамика была менее выраженной - рост на 0,6%.
Наиболее выраженный рост цен
на первичном рынке за месяц, по данным "ЦИАН.Аналитики", произошел в Ростове-на-Дону динамика составила 3,1%, до 151,5 тыс. руб. за кв. м.
Цены на новостройки в регионах России будут зависеть от спроса на недвижимость, этапа реализации проекта, и количества предложения.
В 2025 году в регионах с избыточным предложением новостроек мы увидим минимальный рост цен. Возможна даже коррекция вниз.
Лучше всего на этом фоне будут выглядеть курортные локации юга России: Крым, Краснодарский край, КМВ.
Курортная недвижимость продолжит расти в цене, в том числе из-за перераспределения спроса
———————-
Блог про инвестиции в курортную недвижимость юга.
- тренды
- аналитика
- обзоры рынка
Автор блога
Эксперт. Советник. Инвестор.
Ткачев Евгений
Член экспертного сообщества «Эксперт Юг»
Спикер и колумнист отраслевых и общественно - политических СМИ.
Лучший публичный эксперт по рынку недвижимости 2023
Лучший телеграм канал о доходной недвижимости 2022
Сайт www.tkachew.expert
Телеграм канал «Инвестируй в Крым» https://investingcrimea
В прямом эфире на телеканале «Крым 24» в программе «Главное» министр жилищной политики
и государственного строительного надзора РК Никита Тарасов сказал о том, что Крым бьёт рекорды по строительству жилья.
Он уточнил, что 1 миллион квадратных метров уже введен в эксплуатацию в 2024 году, что опережает плановый показатель.
К 2030 году планируется увеличение объемов до 1,5 млн кв. метров в год.
Увеличение ввода количества жилья до отметки 1 млн. кв.м. говорит
о росте популярности полуострова
у девелоперов.
Достижение планового показателя
в 1,5 млн. кв. м. в год - значение, которое для крыма не является критическим.
С учетом текущего уровня развития полуострова,
и сохранением динамики вывода новых объектов недвижимости
на рынок - уверен, что к 2030 году плановый показатель будет перевыполнен минимум на 10%
——————
Блог про инвестиции в курортную недвижимость юга.
- тренды
- аналитика
- обзоры рынка
Автор блога
Эксперт. Советник. Инвестор.
Ткачев Евгений
Член экспертного сообщества «Эксперт Юг»
Спикер и колумнист отраслевых и общественно - политических СМИ.
Лучший публичный эксперт по рынку недвижимости 2023
Лучший телеграм канал о доходной недвижимости 2022
Сайт www.tkachew.expert
Телеграм канал «Инвестируй в Крым» https://investingcrimea
На пустыре площадью 8 гектаров появится современный лагерь.
Четыре новых корпуса выполнят в форме кораблей. Каждый будет рассчитан на 125 детей. Корпуса будут связаны друг с другом и с коммуникационным центром воздушно-стеклянным переходом.
А кровли сделают эксплуатируемыми – с тренажёрами и спортивными снарядами.
Во второй части санатория появится маяк.
Концепцию развития второй очереди лагеря «Бригантина «Белогорье» уже утвердили — строительство начнется с 2026 в поселке Заозерное под Евпаторией.
Будет 4 корпуса, каждый из них на 125 детей, а между ними — воздушно-стеклянный переход.
А так же аквазона, спортивный кластер, мастерские и многое другое.
——————————-
Блог про инвестиции в курортную недвижимость юга.
- тренды
- аналитика
- обзоры рынка
Автор блога
Эксперт. Советник. Инвестор.
Ткачев Евгений
Член экспертного сообщества «Эксперт Юг»
Спикер и колумнист отраслевых и общественно - политических СМИ.
Лучший публичный эксперт по рынку недвижимости 2023
Лучший телеграм канал о доходной недвижимости 2022
Сайт www.tkachew.expert
Телеграм канал «Инвестируй в Крым» https://investingcrimea
Об этом заявил в интервью РИА Новости глава комитета Государственной думы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
По мнению парламентария, если застройщики не образумятся, «жизнь заставит продавать жилье по рыночной цене, а не по такой, по которой они хотят впаривать».
—————————
На мой взгляд винить только застройщиков в сложившейся ситуации не стоит.
Если мы проанализируем рынок недвижимости с 2020 года по 2024, мы увидим неочевидные факторы:
неограниченная выдача льготной ипотеки была основным драйвером роста цен;
ставки банков по проектному финансированию и бридж кредитованию;
рост издержек и себестоимости строительства;
создание искуственногоо ажиотажа вокруг покупки недвижимости.
—————————
Блог про инвестиции в курортную недвижимость юга.
- тренды
- аналитика
- обзоры рынка
Автор блога
Эксперт. Советник. Инвестор.
Ткачев Евгений
Член экспертного сообщества «Эксперт Юг»
Спикер и колумнист отраслевых и общественно - политических СМИ.
Лучший публичный эксперт по рынку недвижимости 2023
Лучший телеграм канал о доходной недвижимости 2022
Сайт www.tkachew.expert
Телеграм канал «Инвестируй в Крым» https://investingcrimea
Повышение базовой ставки до 28,1% не окажет на рынок какого либо воздействия.
Вторичный рынок продолжит корректироваться и будет продаваться в основном за наличку.
Более заметная реакция покупателей будет на сделки по “комбо ипотеке”, где ставка на сверхлимит будет составлять 13,5% вместо 11% месяцами ранее.
Ипотеку по новым ставкам банк выдает с 15 ноября 2024 г.
Блог про инвестиции в курортную недвижимость юга.
- тренды
- аналитика
- обзоры рынка
Автор блога
Эксперт. Советник. Инвестор.
Ткачев Евгений
Член экспертного сообщества «Эксперт Юг»
Спикер и колумнист отраслевых и общественно - политических СМИ.
Лучший публичный эксперт по рынку недвижимости 2023
Лучший телеграм канал о доходной недвижимости 2022
Сайт www.tkachew.expert
Телеграм канал «Инвестируй в Крым» https://investingcrimea
Холидей Хаус - лучшее предложение для инвестиций и отдыха в Анапе.
Идеально подойдёт для сд ачи в аренду и создания семейного капитала.
Рост стоимости квартир со дня реализации объекта составил более 400%.
Доход от сдачи в аренду в сезон двухкомнатной квартиры может достигать 900 000р.
Оставьте заявку чтобы купить квартиру в ЖК Холидей хаус по специальной цене
https://холидейхаус.рф
#инвестициивнедвижимость
#купитьквартируванапе
#ходидейхаус
#КРЫМ.
таких предложений в свободном доступе никогда нет.
⚡️АПАРТАМЕНТЫ - 214 ФЗ
110 000 Р. КВАДРАТНЫЙ МЕТР
✅ площади от 19.26м2
✅ стоимость от 2 11 600р.
✅ скидка от прайса - 35 000р/м2
ТОЛЬКО 5 ЛОТОВ.
ЦЕНА СИЛЬНО НИЖЕ РЫНКА
ПОТЕНЦИАЛ РОСТА СТОИМОСТИ НА ПЕРЕПРОДАЖЕ - ОТ 50%
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ДОГОВОРУ ИНВЕСТИРОВАНИЯ
ДЛЯ ФИЗЛИЦА ИЛИ ИП
ТОЛЬКО ПОЛНАЯ ОПЛАТА.
БЕЗ ИПОТЕКИ
ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ ПИШИТЕ В ВАТСАП