Запись прямого эфира в инстаграм
Обсудили следующие вопросы:
- состояние рынка недвижимости с начала 2022г.
- перспективы развития рынка недвижимости на Юге
- что сейчас с недвижимостью в Краснодаре, Анапе, Новороссийске и Крыму
- какие стратегии сейчас актуальны?
- рекомендации по срокам покупки
- почему курортная недвижимость станет дефицитом
- чем Юг лучше Москвы и Санкт Петербурга для инвестиций
- недооцененные локации инвесторами
- где можно заработать на спекуляции
Очередной интересный инвестиционный проект стартовал в продажу несколько дней назад.
️ Республика Адыгея.
Строительство по 214 - ФЗ
ЭСКРОУ
Ввод в эксплуатацию первой очереди - 2024г.
В часе езды от ЖК расположены
- реки
- озера
- пешие прогулочные тропы
- горы
- рафтинг
- горячие источники, и т.д
Существует локальный спрос на жильё нового формата в локации.
Покупку недвижимости с точки зрения формирования семейного капитала можно рекомендовать для следующих стратегий
- перепродажа с потенциалом роста стоимости от 20%;
- сдача в аренду;
- покупка для собственного отдыха.
Обратите внимание - действует ипотека 4,1% без завышения стоимости.
Количество квартир в продаже ограничено.
По вопросам бронирования и покупки пишите
wa.me/+79649069057
Расстояние до моря всего 3 км, Анапа в 12 км.
Преимущества «Holiday HOUSE»:
Школа и детский сад на территории.
6 бассейнов (детские и взрослые).
Паркинг (двор без машин).
Детские и спортивные площадки с мягким покрытием.
Воркауты, теннисные корты, площадки для баскетбола и волейбола.
Зоны барбекю.
Аптеки, магазины, кафе, салон красоты.
Все квартиры с ремонтом.
Это отличный вариант для тех, кто планирует покупку с целью инвестирования и сдачи в аренду
Чтобы узнать подробнее и получить индивидуальный расчёт, оставляйте «+» в комментарии ☺️
#инвестициивнедвижимость #семейныйкапитал #переезднаюг
#инвестициивнедвижимость
#инвестиции в недвижимость
#инвестициивнедвижимость #семейныйкапитал
#инвестициивнедвижимость
Собрали в небольшую подборку квартиры которые подойдут для стратегии - покупка курортной недвижимости с целью создания пассивного дохода.
Для примера взяли среднюю стоимость квартиры студии - примерно 4 000 000₽., и посмотрели квартиры какой площади и в какой локации можно приобрести.
Стоимость и расчёты по каждой квартире - на слайдах в видео.
По вопросам покупки и бронирования пишите в WhatsApp .
p.s. Видео с локации в Крыму не записал, так как там был очень сильный ветер.
Если мы с вами сравним приведённые объекты с точки зрения локации, то наибольшую доходность нам могут дать те, которые расположены в непосредственной близости к морю.
Посмотрим на 25 000 ₽ как средний ежемесячный платёж по ипотеке за квартиру студию, и увидим следующее:
- при долгосрочной сдачи квартиры студии мы не сможем сделать из неё даже самоокупаемую квартиру
- курортную недвижимость лучше сдавать в сезон посуточно, или же комбинировать (посуточно в сезон, помесячно в не сезон)
- большая площадь квартиры позволит обеспечить размещение большего количества человек
- близость морю и инфраструктура района будут решающими факторами при сдаче в аренду
При выборе курортной недвижимости для инвестирования по технологии agile invest, необходимо учитывать всевозможные варианты получения дохода от приобретаемой недвижимости для увеличения доходности.
https://t.me/tkachewexpert/1132
Старт продаж апартаментного комплекса в Судаке
Восьмиэтажный дом, с благоустроенной придомовой территорией, паркингом на 100 машин и эксплуатируемой кровлей для отдыха
Цены на студии 20м2 стартуют от 2,7 млн рублей
На сегодня это самая низкая цена на недвижимость в шаговой доступности к морю
Не только на территории Южного берега Крыма, но и на территории Краснодарского края
15 минут пешком до пляжа через территорию кипарисовой аллеи - будут одним из преимуществ этого комплекса
На эксплуатируемой кровле можно загорать, отдыхать, читать, наслаждаться морскими бригами и закатами
Покупка апартаментов доступна как в ипотеку так и в рассрочку на 2 года без удорожания
Стратегии приобретения:
- собственный отдых в Крыму, и сдача в аренду.
- перепродажа в 2025г.
С точки зрения формирования семейного капитала - отличный актив который будет расти в стоимости в момент строительства и в последующем приносить вам пассивный доход, который можно будет направить на покупку нового объекта недвижимости
Подробнее в моем телеграм канале t.me/tkachewexpert
#инвестициивнедвижимость