Сергей Петров

#ОбзорНовостроек #ЛенинскийРайон 👀 Монолит первого дома жилого комплекса на ул. Шекспира поднимается выше забора.🏢 Проект "Новостройки Нижнего Новгорода": - в MAX: https://max.ru/join/9mbOUb-yWL-hrwdA-TyLsNE14A6nQnV6MLDJM71NuSk - в Telegram: https://t.me/NovostroikiNiznegoNovgoroda - в группе Vk: https://vk.com/club176457945 - в Rutube: https://rutube.ru/channel/5362720/ - в Дзене: https://dzen.ru/id/5a65a30e79885edcc4f2dcf3

Нижегородская область получит 16,4 млрд рублей на строительство ИТ-кампуса Финансирование на завершение работ предусмотрели в федеральном бюджете на 2026–2028 годы. Об этом говорится в распоряжении правительства РФ. В 2026 году региону выделят 2,9 млрд рублей, в 2027-м — 4,5 миллиарда, еще 9 — в 2028-м. ИТ-кампус в Нижнем Новгороде возводят на двух площадках — у метромоста и возле ННГУ имени Лобачевского. Завершить работы планируется в 2028 году.

#ОбзорНовостроек #КанавинскийРайон ЖК "№1 Первый дом в Нижнем". ГК УДС. Канавинский р-он, улица Октябрьской Революции.// Июнь 2026 N1 Первый дом в Нижнем — это многоквартирный дом бизнес-класса в Нижнем Новгороде от застройщика "СЗ УДС-ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ГК УДС). В комплексе 454 квартиры, включая 106 однокомнатных, 169 двухкомнатных, 140 трёхкомнатных и 39 квартир с четырьмя и более комнатами. Строительство планируется завершить в 1 кв. 2027. Средняя цена за 1 м² — 180 025 ₽ Распроданность квартир: Продано 294 из 454 (65%). Распроданность нежилых помещений: Продано 42 из 128 (33%) Распроданность машиномест: Продано 62 из 225 (28%) Кстати, фасад от высолов отмыли ☝️😎 Проект "Новостройки Нижнего Новгорода": - в MAX: https://max.ru/join/9mbOUb-yWL-hrwdA-TyLsNE14A6nQnV6MLDJM71NuSk - в Telegram: https://t.me/NovostroikiNiznegoNovgoroda - в группе Vk: https://vk.com/club176457945 - в Rutube: https://rutube.ru/channel/5362720/ - в Дзене: https://dzen.ru/id/5a65a30e79885edcc4f2dcf3

В новостройках проектировщиками не всегда тщательно продумано достаточное количество фасадных корзин под внешние блоки кондиционеров и удобство их использования в зависимости от планировок квартир. Поэтому, после ввода домов в эксплуатацию, получается, что внешние блоки вешают на фасадах вне специально установленных корзин. В качестве наглядного примера выбран заселённый дом - ЖК "Авангард".

#ОбзорНовостроек #НижегородскийРайон Ход строительства первой очереди ЖК "Подкова Новая" на улице Родионова. В этом доме, как и в большинстве других новостройках Нижнего Новгорода (комфорт и даже бизнес класса) внешние стены выкладывают из газоблоков. Вероятно потому, что пилить их очень легко, в отличии от других более прочных камней. Проект "Новостройки Нижнего Новгорода": - в MAX: https://max.ru/join/9mbOUb-yWL-hrwdA-TyLsNE14A6nQnV6MLDJM71NuSk - в Telegram: https://t.me/NovostroikiNiznegoNovgoroda - в группе Vk: https://vk.com/club176457945 - в Rutube: https://rutube.ru/channel/5362720/ - в Дзене: https://dzen.ru/id/5a65a30e79885edcc4f2dcf3

#ОбзорНовостроек 🏢 Первая очередь "Статус на Гребном канале" выглянула 👀 из-за забора 👁 Проект "Новостройки Нижнего Новгорода": - в MAX: https://max.ru/join/9mbOUb-yWL-hrwdA-TyLsNE14A6nQnV6MLDJM71NuSk - в Telegram: https://t.me/NovostroikiNiznegoNovgoroda - в группе Vk: https://vk.com/club176457945 - в Rutube: https://rutube.ru/channel/5362720/ - в Дзене: https://dzen.ru/id/5a65a30e79885edcc4f2dcf3

#ОбзорНовостроек #ЛенинскийРайон Первый дом ЖК "Левобережный" уже выше моста. Это точно бизнес класс? Проект "Новостройки Нижнего Новгорода": - в MAX: https://max.ru/join/9mbOUb-yWL-hrwdA-TyLsNE14A6nQnV6MLDJM71NuSk - в Telegram: https://t.me/NovostroikiNiznegoNovgoroda - в группе Vk: https://vk.com/club176457945 - в Rutube: https://rutube.ru/channel/5362720/ - в Дзене: https://dzen.ru/id/5a65a30e79885edcc4f2dcf3

#ОбзорНовостроек #КанавинскийРайон Наблюдаем ход строительства многоквартирного дома в Канавинском районе - "Дом на Авангардной". Застройщик: ООО "СЗ "Гребешок" (ГК "АГРОСПЕЦТЕХ") Учредители и бенефициары: Пономарев Виталий Вячеславович (50 %), Сохан Денис Павлович (50 %). Генподрядчик: ООО "Строительная компания "Агроспецтех-НН"". Проектировщики: "ИНТРАГРАД", "Спецмонтаж-НН", "Графит-Про". Застройщик относит дом к классу недвижимости "Комфорт". Количество этажей в доме: 15 (включая технический этаж) Сумма общей площади всех жилых и нежилых помещений составит 8 963,8 м² (продаваемая площадь). Количество жилых помещений: 195 квартир 1 комнатные - 112 квартир (от 36 до 41,6 м²) 2 комнатные - 69 квартиры (от 49,6 до 59,2 м²) 3 комнатные - 14 квартир (от 73 до 73,6 м²) Высота потолков: 2,74 м Среднее количество квартир на этаже: 14. Обеспеченность машиноместами: 0% Разрешение на строительство от 23.12.2025. Начало строительства: 16.02.2026. Плановый срок ввода в эксплуатацию - III кв. 2028. Плановый срок выдачи ключей - 31.03.2029. Планируемая стоимость строительства: 1 216 149 709 руб. Расчётная себестоимость строительства одного продаваемого квадратного метра - 135 673 руб./м². Средняя цена продажи: 194 304 ₽ за 1 м² Распроданность квартир: 14% (27 из 195 квартир). Вся информация из получена из открытых источников. Смотрите видео в высоком качестве (4К). Проект "Новостройки Нижнего Новгорода": - в MAX: https://max.ru/join/9mbOUb-yWL-hrwdA-TyLsNE14A6nQnV6MLDJM71NuSk - в Telegram: https://t.me/NovostroikiNiznegoNovgoroda - в группе Vk: https://vk.com/club176457945 - в Rutube: https://rutube.ru/channel/5362720/ - в Дзене: https://dzen.ru/id/5a65a30e79885edcc4f2dcf3

#ОбзорНовостроек #НижегородскийРайон Ход строительства новой гостиницы на улице Пискунова Проект "Новостройки Нижнего Новгорода": - в MAX: https://max.ru/join/9mbOUb-yWL-hrwdA-TyLsNE14A6nQnV6MLDJM71NuSk - в Telegram: https://t.me/NovostroikiNiznegoNovgoroda - в группе Vk: https://vk.com/club176457945 - в Rutube: https://rutube.ru/channel/5362720/ - в Дзене: https://dzen.ru/id/5a65a30e79885edcc4f2dcf3

#ОбзорНовостроек #СоветскийРайон Установлены 2 башенных крана на строительной площадке на улице Артельной, 15 Вторая очередь ЖК "Квартет". Проект "Новостройки Нижнего Новгорода": - в MAX: https://max.ru/join/9mbOUb-yWL-hrwdA-TyLsNE14A6nQnV6MLDJM71NuSk - в Telegram: https://t.me/NovostroikiNiznegoNovgoroda - в группе Vk: https://vk.com/club176457945 - в Rutube: https://rutube.ru/channel/5362720/ - в Дзене: https://dzen.ru/id/5a65a30e79885edcc4f2dcf3

#ОбзорНовостроек #СоветскийРайон улица Ветеринарная. Вид на новостройку третьей очереди строительства ЖК "КМ Тимирязевский". Строятся дома №4-8, №7-4 и №7-5. Вид с улицы Артельной. Застройщик: ООО "СЗ "КМ Сити Строй" (ГК "Каркас Монолит") Учредитель и бенефициар: Аляпин Дмитрий Иванович (100 %). Генподрядчик: ООО "Каркас Монолит" Класс недвижимости: Комфорт Дом № 7-5 (по генплану) Количество этажей: 20 (включая 2 подземных этажа). Количество подъездов: 4 Сумма общей площади всех жилых и нежилых помещений: 25 384,74 м². Жилая площадь дома - 21 007,54 м². Количество квартир: 425 (от 24,89 до 73,28 м²) Высота потолков в квартирах: 2,6 м. Среднее количество квартир на этаже: 6 В доме также предусмотрено 19 нежилых помещений (от 35.78 до 94,87 м²). Количество машиномест в паркинге: 263 Количество гостевых машиномест на придомовой территории: 1 Количество гостевых машиномест вне придомовой территории: 18 Сдача дома: III кв. 2028 Выдача ключей: 30.09.2029 Планируемая стоимость строительства: 4 307 157 000 руб. Расчётная себестоимость строительства одного продаваемого квадратного метра: 169 675 руб./м². Средняя цена продажи: 247 288 ₽/м² Распроданность квартир: 35 % (148 из 425) Распроданность нежилых помещений: 0 Распроданность машиномест: 3 % (6 из 185) Дом № 7-4 (по генплану) Количество этажей: 20 (включая 2 подземных этажа). Количество подъездов: 2 Сумма общей площади всех жилых и нежилых помещений: 15 301,06 м². Жилая площадь дома - 11 183 м². Количество квартир: 221 (от 21,37 до 101,06 м²) Высота потолков в квартирах: 2,6 м. Среднее количество квартир на этаже: 7 В доме также предусмотрено 7 нежилых помещений (от 64.68 до 114,41 м²). Количество машиномест в паркинге: 263 Количество гостевых машиномест на придомовой территории: 14 Сдача дома: III кв. 2028 Выдача ключей: 30.09.2029 Планируемая стоимость строительства: 1 980 471 000 руб. Расчётная себестоимость строительства одного продаваемого квадратного метра: 129 434 руб./м². Продажи не открыты. Дом № 4-8 (по генплану) Количество этажей: 19 (включая 1 подземный этаж). Количество подъездов: 2 Сумма общей площади всех жилых и нежилых помещений: 14 934,7 м². Жилая площадь дома - 13 505 м². Количество квартир: 272 (от 24,88 до 79,18 м²) Высота потолков в квартирах: 2,6 м. Среднее количество квартир на этаже: 8 В доме также предусмотрено 5 нежилых помещения (от 71.59 до 403,5 м²). Количество машиномест в паркинге: 39 Количество гостевых машиномест на придомовой территории: 3 Количество гостевых машиномест вне придомовой территории: 10 Сдача дома: III кв. 2029 (вероятна ошибка в ПД и год сдачи 2028) Выдача ключей: 30.09.2029 Планируемая стоимость строительства: 1 753 248 000 руб. Расчётная себестоимость строительства одного продаваемого квадратного метра: 117 394 руб./м². Продажи не открыты. Информация получена из открытых источников. Проект "Новостройки Нижнего Новгорода": - в MAX: https://max.ru/join/9mbOUb-yWL-hrwdA-TyLsNE14A6nQnV6MLDJM71NuSk - в Telegram: https://t.me/NovostroikiNiznegoNovgoroda - в группе Vk: https://vk.com/club176457945 - в Rutube: https://rutube.ru/channel/5362720/ - в Дзене: https://dzen.ru/id/5a65a30e79885edcc4f2dcf3

#ОбзорНовостроек #КанавинскийРайон Показываем ход строительства дома первой очереди ЖК "Подкова на Волге" в микрорайоне Мещерское озеро, на улице Сергея Акимова. Ведутся работы по возведению монолитного железобетонного каркаса здания на уровне 8-10 этажей. На нижних этажах ведётся заполнение внешних стен газоблоками, а лоджий - керамическим кирпичом. Для Нижнего Новгорода, данные материалы вполне соответствуют уровню новостроек класса комфорт. Проект "Новостройки Нижнего Новгорода": - в MAX: https://max.ru/join/9mbOUb-yWL-hrwdA-TyLsNE14A6nQnV6MLDJM71NuSk - в Telegram: https://t.me/NovostroikiNiznegoNovgoroda - в группе Vk: https://vk.com/club176457945 - в Rutube: https://rutube.ru/channel/5362720/ - в Дзене: https://dzen.ru/id/5a65a30e79885edcc4f2dcf3

#ОбзорНовостроек #КанавинскийРайон 31 марта 2026 года (с изм. от 01.04.2026) выдан акт ввода в эксплуатацию на жилой многоквартирный дом, состоящий из 2-х жилых корпусов с помещениями общественного назначения и пристроенный гараж-стоянка закрытого типа под коммерческим названием - ЖК "Дискавери".🏙 Что соответствует запланированному сроку ввода: I квартал 2026. Присвоен почтовый адрес: г. Нижний Новгород, Канавинский район, ул. Актюбинская, д. 1В, д. 1В корпус 1 и д. 1В корпус 2.🗺 📄Высота зданий: 2, 22 этажа (включая подземный этаж). Количество квартир: 180 + 180 = 360 Количество кладовых: 26 + 26 = 52 Количество машиномест: 49 📊Статистика продажи на март 2026. Распроданность квартир в 2-х жилых корпусах: 91% (329 из 360). Распроданность кладовых в 2-х жилых корпусах: 75% (39 из 52). Распроданность машиномест: 84% (41 из 49). 📈Средняя стоимость продажи одного квадратного метра. Квартиры - 153 110 ₽ за 1 м². Кладовки - 54 441 ₽ за 1 м². Машиноместа - 74 170 ₽ за 1 м². 🧮 Средняя расчётная себестоимость строительства одного продаваемого квадратного метра в жилых корпусах: 94 081 ₽/м². Средняя себестоимость строительства одного продаваемого квадратного метра паркинге: 351 174 ₽/м². Средняя себестоимость общая: 104 829 ₽/м². ⌨️ Информация получена с портала ЕИСЖС. Проект "Новостройки Нижнего Новгорода": - в MAX: https://max.ru/join/9mbOUb-yWL-hrwdA-TyLsNE14A6nQnV6MLDJM71NuSk - в Telegram: https://t.me/NovostroikiNiznegoNovgoroda - в группе Vk: https://vk.com/club176457945 - в Rutube: https://rutube.ru/channel/5362720/ - в Дзене: https://dzen.ru/id/5a65a30e79885edcc4f2dcf3

#ОбзорНовостроек #НижегородскийРайон Вид на 1 очередь жилого комплекса "Статус на Черниговской", два корпуса у метромоста (две башни) и недавно установленный новый панорамный пешеходный мост между ними. Проект "Новостройки Нижнего Новгорода": - в MAX: https://max.ru/join/9mbOUb-yWL-hrwdA-TyLsNE14A6nQnV6MLDJM71NuSk - в Telegram: https://t.me/NovostroikiNiznegoNovgoroda - в группе Vk: https://vk.com/club176457945 - в Rutube: https://rutube.ru/channel/5362720/ - в Дзене: https://dzen.ru/id/5a65a30e79885edcc4f2dcf3

#ОбзорНовостроек #СормовскийРайон Наблюдаем ход строительства 10-этажного многоквартирного жилого дома №2 (по генплану) с помещениями общественного назначения и полуподземным гаражом, расположенный по адресу: г. Нижний Новгород, р-н Сормовский, ул. Достоевского, д. 18. На этой площадке 10 лет назад планировалось построить 3 многоквартирных дома ЖК "Сормовская сторона" (ГК "Кварц"), однако после сдачи первого дома строительство прежним застройщиком дальше не велось. Строительство жилого комплекса с коммерческим названием "2Д Федосеенко" ведёт специализированный застройщик "2Д Девелопмент" (Учредители и бенефициары: Хафизов Дамир Камилевич - 50 %, Пантелеев Дмитрий Викторович - 50 %). Генподрядчик: ООО "СМУ-1". Проектировщик: Фирма "СС-Проект". Класс недвижимости- Комфорт Количество этажей - 11 (включая подземный) Количество подъездов - 3 Жилая площадь дома - 11 016,93 м² Сумма общей площади всех жилых и нежилых помещений - 12 999,13 м² Количество квартир - 207, из них: студии: 18 квартир (от 20,9 до 30,1 м²) 1 комнатные: 90 квартир (от 36,4 до 48,37 м²). 2 комнатные: 63 квартиры (от 50,7 до 69,45 м²). 3 комнатные: 36 квартир (от 77,27 до 94,15 м²). Высота потолков в квартирах: 2,7 - 3,3 м Нежилые помещение для коммерческого использования: 18 (от 35,8 м² до 111,7 м²) Высота потолков в квартирах: 2,7 - 5,05 м Количество мест в паркинге - 61 машино-место Гостевые места на придомовой территории - 7 машино-мест Разрешение на строительство от 15.05.2024, срок действия - до 15.07.2026 Начало строительства (извещение о начале строительства): 19.07.2024 Окончание строительства (извещение о начале строительства): 15.07.2026 Планируемый срок ввода в эксплуатацию: IV кв. 2026 Планируемый срок выдачи ключей дольщикам: 30.06.2027 Планируемая стоимость строительства: 1 321 900 000 руб. Расчётная себестоимость строительства одного продаваемого квадратного метра - 101 691 руб./м². Средняя цена продажи: 175 244 ₽ за 1 м². Распроданность квартир: 58% (121 из 207). Распроданность нежилых помещений: 11% (2 из 18). Распроданность машино-мест: 46% (28 из 61). Информация получена из открытых источников. Подписывайтесь на каналы медиа проекта "Новостройки Нижнего Новгорода", чтобы ничего не пропустить: - в MAX: https://max.ru/join/9mbOUb-yWL-hrwdA-TyLsNE14A6nQnV6MLDJM71NuSk - в Telegram: https://t.me/NovostroikiNiznegoNovgoroda - в группе Vk: https://vk.com/club176457945 - в Rutube: https://rutube.ru/channel/5362720/ - в Дзене: https://zen.yandex.ru/id/5a65a30e79885edcc4f2dcf3

#ОбзорНовостроек #КанавинскийРайон Ход строительства МКД №2 ЖК «Гранд Квартал Бетанкур». Завершаются работы по благоустройству вокруг здания. Готовят к приёмке для ввода в эксплуатацию. Застройщик: ООО "СЗ ННДК Мещера" Группа компаний: "ННДК" Плановый срок ввода в эксплуатацию: IV кв. 2026 (очевидно, что сдадут раньше). Плановый срок выдачи ключей: 30.06.2027 Средняя цена продажи 252 355 ₽ за 1 м² Распроданность квартир: 56% (179 из 317 квартир) Распроданность нежилых помещений (кладовых): 20% (11 из 56). В доме будет 317 квартир: 192 однокомнатные, 96 двухкомнатных, 22 трёхкомнатных и 7 квартир с четырьмя и более комнатами. Общая жилая площадь составит 16 887 кв. м. Максимальная этажность — 25 этажей. Подписывайтесь на каналы медиа проекта "Новостройки Нижнего Новгорода", чтобы ничего не пропустить: - в MAX: https://max.ru/join/9mbOUb-yWL-hrwdA-TyLsNE14A6nQnV6MLDJM71NuSk - в Telegram: https://t.me/NovostroikiNiznegoNovgoroda - в группе Vk: https://vk.com/club176457945 - в Rutube: https://rutube.ru/channel/5362720/ - в Дзене: https://zen.yandex.ru/id/5a65a30e79885edcc4f2dcf3