Недвижимость Новостройки СПБ

Хотел написать умный текст, про достижения и вот это вот всё. Но понял, что в день рождения самое идеально побыть ребенком и делать глупости ⠀ И кстати, мне 30+8 (ответ и поздравления жду в комментариях ⤵️)

Креативное мышление помогает решать сложные задачи при продаже недвижимости. ⠀ Даже самую тупиковую ситуацию можно решить (ну почти, бывают конечно прям тяжелые, но редко) ❗️ CВЯЗАТЬСЯ СО МНОЙ В ОДИН КЛИК: WhatsApp https://wa.me/79602717191 Telegram https://t.me/shvaikovsky Телефон: +7(960) 2717191

Чтобы остановить рост цен, увеличили порог входа на первый взнос до 20% ⠀ Это немного снизит спрос на первичку и остановит рост цен. Чтобы узнать, как выгодно купить квартиру, пишите в личку, расскажу подробности ⤵️ ❗️ CВЯЗАТЬСЯ СО МНОЙ В ОДИН КЛИК: WhatsApp https://wa.me/79602717191 Telegram https://t.me/shvaikovsky Телефон: +7(960) 2717191

Ипотека становится менее доступной ⠀ Первый взнос на льготную ипотеку теперь 20% (Господдержка, семейка и IT), для вторичка пока без изменений, можно и 15%, но на 1% дороже, чем при 20%. ⠀ Какие ваши прогнозы на ближайшее будущее❓Поделитесь в комментариях⤵️

Для тех, кто любит ждать посвящается ⠀ 15.09 очередное заседание правительства, будут обсуждать судьбу ключевой ставки. ⠀ Ставка по ипотеке на вторичку уже приблизилась к 15%, но есть и хорошие новости - это новостройки, где пока ещё низкие ставки (они же дешевые деньги). ⠀ За подробностями в личку ❗️ CВЯЗАТЬСЯ СО МНОЙ В ОДИН КЛИК: WhatsApp https://wa.me/79602717191 Telegram https://t.me/shvaikovsky Телефон: +7(960) 2717191

Работаю для тех, кто любит и ценит своё время ⠀ Большинстве моих клиентов сильно любят своё время, тк они понимают, что Сопровождение при покупке новостроек мне оплачивает застройщик, а клиент получает полную картину по всему рынку Питера, без привязязок к конкретному объекту (только параметры, которые подойдут именно людям) ❗️ CВЯЗАТЬСЯ СО МНОЙ В ОДИН КЛИК: WhatsApp https://wa.me/79602717191 Telegram https://t.me/shvaikovsky Телефон: +7(960) 2717191

Купить нельзя медлить (запятую поставьте где нужно). ⠀ Таня - мой самый тяжелый кейс за всю риэлторскую деятельность (такого количества вводных не было у меня ни разу за 8 лет) ⠀ Началось всё в январе 2023 года, когда она обратилась ко мне по рекомендации, впервые написав о желании купить квартиру в Москве (хотела именно там), подписалась на меня в инсте и следила за мной (как за человеком и специалистом. Я реальный практик и есть что показать) ⠀ Спустя время, предложил рассмотреть Питер, ну и в последствии мой любимый город Гатчину (столицу Ленинградской области), эту идею Таня одобрила. ⠀ Выбрали подходящий вариант и попробовали одобрить ипотеку ⠀ Чтобы вы понимали, для нерезидентов РФ (она из Белорусии), кредиты дают ограниченное количество банков и требования у них в разы сильнее, чем к резидентам, поэтому мы начали пробовать с самых, относительно лояльных. ⠀ В моей команде есть мегаброкеры, которые творят чудеса (за деньги, да) и при помощи их связей решили с одобренной суммой. (Тут часть деталей опустим, это конфиденциально) ⠀ От новостройки, к сожалению пришлось отказаться, банк не одобрил этот вариант. Я приступил к поиску готового жилья (она же вторичка) и нашел топовую квартиру с очень крутой планировкой, кухня там 20 метров ⠀ Ну и без нюансов увы никак, эта квартира находилась в залоге у другого банка и снова тупик, продавцы такую сумму погасить не могут, а банк который дает Тане ипотеку, своими деньгами гасить долг стороннего банка отказался (и у Тани такой суммы тоже не было)♂️ ⠀ Вопрос удалось решить✅ (мир не без добрых людей и хороших связей (именно этим и отличается хороший специалист от обычного). Эту конфиденциальную часть тоже опустим ⠀ Итог: спустя 2 месяца - Таня с квартирой, продавцы счастливы, погасили ипотеку и переехали в другой город (даже агент отметила отличную работу и сказала, что без меня ничего бы не вышло). ⠀ Трудности закаляют людей, но такие делают просто железобетонным специалистом с очень гибкой системой взаимодействия и крутым сервисом Для решения своего квартирного вопроса пишите в личку⤵️ ❗️ CВЯЗАТЬСЯ СО МНОЙ В ОДИН КЛИК: WhatsApp https://wa.me/79602717191 Telegram https://t.me/shvaikovsky Телефон: +7(960) 2717191

Как продать квартиру быстрее при помощи агента? ⠀ База - всему голова. Клиентов, которые ко мне обращаются по покупке, всегда заношу в базу и как только появляется новый альтернативный объект, сразу предлагаю его им. ❗️ CВЯЗАТЬСЯ СО МНОЙ В ОДИН КЛИК: WhatsApp https://wa.me/79602717191 Telegram https://t.me/shvaikovsky Телефон: +7(960) 2717191

Ставка 0,01% выглядит как бутылка воды в пустыне, после недели странствий. Так же подозрительно, особенно в период ключевой ставки 12% ⠀ В декабре 0,1% был топчик, сейчас нужно всё считать ❗️ CВЯЗАТЬСЯ СО МНОЙ В ОДИН КЛИК: WhatsApp https://wa.me/79602717191 Telegram https://t.me/shvaikovsky Телефон: +7(960) 2717191

❗️ CВЯЗАТЬСЯ СО МНОЙ В ОДИН КЛИК: WhatsApp https://wa.me/79602717191 Telegram https://t.me/shvaikovsky Телефон: +7(960) 2717191

Варианты покупки квартиры, от которых такая реакция ещё существуют!!! ⠀ Даже если нет первого взноса или официального дохода, пишите в личку чтобы узнать подробности ❗️ CВЯЗАТЬСЯ СО МНОЙ В ОДИН КЛИК: WhatsApp https://wa.me/79602717191 Telegram https://t.me/shvaikovsky Телефон: +7(960) 2717191