Агентство недвижимости Атмосфера

Сдавать сейчас, оставить детям потом. Почему локация - лишь часть уравнения при выборе квартиры в новостройке? Да, парк Галицкого прекрасен, но доход от квартиры складывается из множества деталей и зависит❗️не только от локации. • Во-первых, не все этажи одинаково ликвидны: средние этажи чаще востребованы арендаторами. • Во-вторых, планировка важнее вида из окна: функциональные метры всегда приносят больше. • И, наконец, посмотрите на конкуренцию: если в доме, который вы рассматриваете для покупки, половина квартир - студии и однокомнатные квартиры, вам будет сложнее сдать по хорошей цене. У вас будет больше конкуренции. Когда все вокруг сдают в аренду, арендаторы могут выбирать и сбивать цену. Есть еще множество деталей, которые влияют на востребованность квартиры среди арендаторов. Хотите, чтобы ваша будущая квартира работала как актив? Запишитесь на консультацию. Подберём то, что будет стабильно работать и сейчас, и для будущего поколения. Записаться можно по телефонам: 📲 +7 909 458 3525 📲 +7 989 832 0638 Покупая новостройку с «Атмосферой» вы не переплачиваете - ведь мы работаем с застройщиками напрямую, но вы получаете помощь от эксперта по новостройкам и исключаете вариант приобретения рискованных, ненадежных проектов.

✨Атмосферный дом в самом центре Туапсе по цене однокомнатной квартиры! 58,2 м², 2 этажа, свой дворик с розами и виноградом. 5 -10 минут до моря спокойным шагом. Рядом парк, площадь, магазины и весь центр города! Внутри продумано всё: кухня-гостиная для встреч, ванная с джакузи для отдыха, две спальни и второй санузел. И это всё - по цене однокомнатной квартиры. Стоимость дома 🔥 7 000 000 р. Пока кто-то думает, другие уже записываются на просмотр. Хотите почувствовать атмосферу сами? Напишите - покажем! Узнать больше и записаться на просмотр можно по ссылке: https://crm.topnlab.ru/object1774970675133/131916427/Mjc2ODM5 или позвонив нашему агенту Анастасии по телефону: +79282173112

Наш Дмитрий Анатольевич (агент из офиса г. Апшеронск) не так то прост, как кажется 😁 С виду - спокойный, деловой, всегда с папкой документов… А внутри - душа компании и главный источник хорошего настроения в офисе г. Апшеронска. Всегда весел, всегда бодр, и даже в самой сложной сделке найдёт повод улыбнуться 😊 Но главное - Дмитрий Анатольевич знает Апшеронский район, как свои пять пальцев. Хотите понять, где лучший воздух? Куда съездить восстановить здоровье? Где самые потрясающие видовые точки и местные секреты? Спросите его - он не только про недвижимость расскажет, но и лекцию по местам здоровья и достопримечательностям проведёт прямо по пути к объекту. Мы в шутку зовём его «энциклопедия по Апшеронску» 📚 😁 Интересно узнавать о наших агентах чуть больше, чем просто «продал‑купил»? Наберём 15 🔥 и начнем знакомство - у нас в команде каждый агент уникален и каждый со своей изюминкой 😉

Зато без комиссии 😂 Самая частая мысль: «я куплю сам и сэкономлю» Но есть моменты, о которых многие просто не задумываются 👇 1. Грамотный торг. Мы часто заходим в переговоры так, что итоговая цена для покупателя ниже той, на которую изначально рассчитывал продавец. 2. Вторичка - это не витрина с фиксированной ценой. Здесь всегда: - торг - условия - нюансы И без опыта вы либо: 👉 переплачиваете 👉 либо теряете объект Да, купить без риелтора можно. Но: 👉 если у вас есть опыт сделок 👉 если вы умеете читать документы и видеть риски 👉 если готовы сами вести переговоры и контролировать все этапы сделки. Во всех остальных случаях: «я сам» обычно выглядит примерно так, как в нашем видео 😁 Покупатели боятся «комиссии», но не учитывают, что могут переплатить на торге или потерять деньги на ошибках. С риелтором не дороже, чаще - даже выгоднее!

Почему продавцы вторичного жилья предпочитают сотрудничать с агентствами недвижимости? ✔️ Чтобы избежать встреч с незнакомыми людьми ✔️ Чтобы не подстраиваться под чье-то удобное время, для показа квартиры / дома ✔️ Чтобы не тратить время на бумажную волокиту Так что если вы хотите «снять сливки» при покупке вторичного жилья - обращайтесь в агентство недвижимости «Атмосфера». В нашей базе более тысячи вариантов и каждый день добавляются новые, о которых рынок просто не успевает узнать, потому что первыми о них узнают наши клиенты! С нами вы точно подберете то, что нужно вам, а не то, что осталось. Записаться на побор можно по телефону: 📞 8 (800) 101-5-900

На днях к нам обратилась женщина с просьбой помочь ей продать дом. Но есть нюанс. Она уже заключила договор с другим агентством. Расторгнуть его она не может. Придется платить неустойку. Договор подписан. Неустойка при расторжении. В итоге она вынуждена сидеть и ждать, когда закончится срок действия договора, чтобы прийти к нам и начать с чистого листа. Чтобы вам не пришлось терять время и нервы - изначально выбирайте агентства недвижимости с хорошей репутацией и грамотными юристами 🙌

13 марта у нашей сотрудницы, Беспаловой Елены из Апшеронского офиса АН «Атмосфера», произошёл пожар. Сгорели вещи, мебель, крыша над головой. Дом не подлежит восстановлению 😔 И, скорее всего, в ближайшее время его признают непригодным для проживания. Это не история из новостей. Это человек, которого мы знаем лично, с которым работаем каждый день. Лена - тот самый светлый человек, который всегда рядом, который со всей душой помогает и поддерживает других. Сейчас помощь нужна ей. Мы уже сделали всё, что могли на первом этапе: помогли вещами, одеждой, собрали часть средств. Но впереди самое сложное - восстановить хоть какие-то условия для жизни. На участке есть недостроенный дом. Если собрать достаточно строительных материалов, можно сделать хотя бы одну комнату, где Лена и её несовершеннолетняя дочь смогут жить. Мы просим всех неравнодушных помочь. - строительные материалы - любая посильная сумма Реквизиты для помощи (карта дочери Ольги): ❗️В назначении платежа обязательно укажите слово «ПОМОЩЬ»❗️ Валюта получаемого перевода: Российский рубль (RUB) Получатель: БЕСПАЛОВА ОЛЬГА ОЛЕГОВНА Номер счёта: 40817810730854908542 Банк получателя: КРАСНОДАРСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8619 ПАО СБЕРБАНК БИК: 040349602 Корр. счёт: 30101810100000000602 ИНН: 7707083893 КПП: 231043001 ОКПО: 09142003 ОГРН: 1027700132195 SWIFT-код: SABRRUMMRA1 Почтовый адрес банка: 350000, КРАСНОДАР, УЛ. КРАСНОАРМЕЙСКАЯ, 34 Почтовый адрес доп.офиса: 352690, Г.АПШЕРОНСК, УЛ.КЛУБНАЯ, 25 Если нет возможности помочь финансово - просто отправьте этот пост дальше… Давайте вместе поможем Лене вернуть хотя бы часть того, что она потеряла ❤️

По этой причине ваша покупка жилья может затянуться… Покупка жилья - это момент, когда советы дают все. Родственники обсуждают район, друзья - цену, коллеги вспоминают чей-то неудачный опыт. И вот ты уже не выбираешь жильё, а участвуешь в коллективном обсуждении. Казалось бы, чем больше советов - тем меньше шанс ошибиться. Но на практике происходит ровно наоборот 🫠 С каждым советом растёт не уверенность, а груз ответственности. И в какой-то момент ловишь себя на мысли: «Если что-то пойдёт не так, виноват буду я». И решение о покупке затягивается… Ты продолжаешь листать объявления по ночам, советуешься снова и снова. Но рынок не ждёт, цены растут, хорошие условия исчезают. Как, например, было с семейной ипотекой: раньше можно было оформить две семейные ипотеки на семью, а теперь только одну. В таких случаях важно не продолжать слушать советы, а обратиться за помощью экспертов. Иногда, мы в «Атмосфере», честно отговариваем от покупки, если видим, что вариант неподходящий, чтобы в итоге вы не услышали горькое 🗣️: «Мы же тебе говорили». Если вы сейчас в поиске дома или квартиры (новостройка или вторичка - не важно) - напишите нам! 👉🏼 НАПИСАТЬ Поможем не ошибиться 🤝 🤩 Подписаться на АН «Атмосфера»

Красный флаг при покупке новостройки - когда в ЖК слишком много однокомнатных квартир. Но есть ещё несколько вещей, которые важно учитывать: 1️⃣ Куда выходят окна квартиры Если квартира выходит на север или постоянно находится в тени других корпусов, солнца в ней будет минимум. Такие квартиры создают эффект «вечной пасмурной погоды». На практике это означает: • темнее днём • ощущение сырости и холода • меньше уюта И самое главное - такие квартиры хуже продаются на вторичном рынке. 2️⃣ Энергоэффективность дома Очень мало покупателей проверяют этот пункт. Но класс энергоэффективности напрямую влияет на коммунальные платежи. Разница между домами может быть до 30–40% расходов на отопление. То есть в одном ЖК вы платите условно 5–6 тысяч зимой, а в другом - 9–10 тысяч за ту же площадь. 3️⃣ Парковка Если на 100 квартир предусмотрено 30–40 парковочных мест, через год двор превращается в: • стихийную парковку • машины на газонах • постоянные споры соседей При подборе новостройки мы всегда смотрим гораздо глубже, чем просто на цену за квадратный метр. И именно детали, о которых покупатели обычно не задумываются, в итоге определяют, окажется покупка удачной или станет источником постоянного раздражения. Записаться на профессиональный подбор новостройки можно по телефонам: 📲 +7 909 458 3525 📲 +7 989 832 0638 Покупая новостройку с «Атмосферой» вы не переплачиваете - ведь мы работаем с застройщиками напрямую, но вы получаете помощь от эксперта по новостройкам и исключаете вариант приобретения рискованных, ненадежных проектов. Наш тг канал: https://t.me/atmosfera_an

✨ Зачастую нас и наших клиентов разделяют тысячи километров. Разные часовые пояса. Иногда - даже целые страны. По статистике до 30–40% покупателей в курортных и инвестиционных регионах - иногородние. То есть каждый третий принимает решение дистанционно. И мы прекрасно знаем: удалённый клиент - самый уязвимый. • Он не видит объект вживую. • Может не знать юридических нюансов региона. • Не имеет возможности спросить у соседей, как здесь на самом деле живётся. Единственный инструмент такого клиента - доверие. Именно поэтому удалённая сделка требует вдвойне жёсткого контроля. За последние годы география наших сделок вышла далеко ЗА пределы Краснодарского края. Региона, где расположены 4 офиса «Атмосферы». • Магадан • Норильск • Мурманск • Санкт-Петербург • Новосибирск • Комсомольск-на-Амуре И десятки других городов. И ЭТО НЕ ТОЛЬКО РОССИЯ! Мы сопровождаем сделки с зарубежными клиентами - Европа, Азия, страны СНГ. Когда между нами не просто километры, а границы и разные правовые реалии. Удалённая сделка - это не про расстояние. Это про уровень ответственности со стороны агентства, а оно у нас максимально завышено, ведь одна из главных ценностей для нас - это РЕПУТАЦИЯ! ❤️ Наш тг: https://t.me/atmosfera_an

Что стоит за сделкой, которая заняла всего 2 часа? Вы видите 5 шагов: 1. Стороны приезжают в офис. 2. Юрист передаёт договоры. 3. Клиенты задают вопросы. 4. Банк. 5. МФЦ. Все спокойно. Чётко. По плану. Легко. А теперь - что происходит ДО дня сделки, чтобы все прошло именно так: 📌 До встречи в офисе - проверяем объект на обременения и ограничения - анализируем историю перехода прав - согласовываем условия расчётов - выявляем риски, которые клиент не видит 📌 До передачи договора - юрист вычитывает каждую формулировку - корректируем спорные пункты - заранее снимаем возможные “острые углы” - просчитываем безопасную схему расчётов 📌 До банка - проверяем корректность сумм - согласовываем формат оплаты - готовим стороны к каждому этапу - исключаем задержки и блокировки 📌 До МФЦ - готовим полный пакет документов - проверяем соответствие требованиям регистрации - заранее устраняем возможные причины приостановки И именно поэтому в кадре всё выглядит легко 🙌 Сделка - это не подпись в договоре в день покупки. Это десятки часов подготовки, проверок и переговоров. Если хотите, чтобы ваша сделка прошла так же спокойно - начинайте с правильной подготовки - с «Атмосферой» 🫶🏻 Потому что лёгкость в день сделки - это всегда большая работа до неё. Наш тг канал: https://t.me/atmosfera_an

Такие помещения часто оказываются самыми лучшими вложениями, с точки зрения инвестиций: • Небольшая площадь • Оживлённая локация • Постоянный поток людей Именно такие места начинают работать сразу - без долгого запуска и больших вложений. В курортных посёлках особенно ценятся точки, которые находятся в центре: там, где проходят отдыхающие, останавливаются машины и каждый день кипит жизнь. Именно такой объект сейчас у нас в продаже! Помещение и земельный участок находятся в собственности, назначение - нежилое. Все документы готовы к сделке. Объект уже работает, оснащён оборудованием и используется как точка общественного питания. Для инвестора это важный момент: не нужно запускать бизнес с нуля, искать помещение, делать ремонт и закупать оборудование. Все процессы уже выстроены. Впереди сезон и если вы рассматриваете недвижимость на Черном море, как источник дохода, этот вариант точно стоит внимания❗️ Стоимость готового бизнеса в самом центре курортного поселка - 3 500 000 р. 🔥 Узнать все подробности по объекту и записаться на просмотр к нашему агенту, можно в нашем канале телеграм: https://t.me/atmosfera_an

Никогда не знаешь, что и кто тебя сегодня ждёт в офисе) Чаще всего именно по этой причине люди покупают и продают свои объекты через агентства… Чтобы избежать общения с незнакомцами. А у нас уже иммунитет 😁 Чего только мы не повидали… Так что обращайтесь!) https://t.me/atmosfera_an

В живописных предгорьях Кавказа Краснодарского края, окруженный густыми лесами, расположился небольшой и уютный городок Апшеронск. Здесь, в 6 км от города, в станице Нефтяной, в самом центре продается дом и земельный участок. О ДОМЕ: Дом площадью 38,9 кв м, в нем 2 комнаты, кухня, совмещенный санузел. Дом кирпичный, сделан хороший ремонт, новое отопление от газового котла. Новые пластиковые окна. Установлен септик. Заезжай и живи. Заведена вода и сделана электрическая разводка. ОБ УЧАСТКЕ: Участок ровный, правильной формы. Площадь участка 6,27 сотки, имеет выход на две стороны, что очень удобно. городская вода «Серебрячка» - лучшая вода в Краснодарском крае. Высажен молодой фруктовый сад. Имеется большой кирпичный гараж, а также капитальный сарай. ИНФРАСТРУКТУРА: Все в шаговой доступности: школа, детский сад, почта, магазины, остановка общественного транспорта. Апшеронский район активно развивается, строятся кемпинги, базы отдыха, открываются термальные источники, постоянно растет туристический поток. На 2030 год запланирована сдача в эксплуатацию дороги ведущей на Дагомыс. И тогда ваш путь до Сочи займет 2 часа, вместо 6 нынешних! В шаговой доступности от вашего дома средняя школа, аптека, магазины, до центра города на машине 10 минут. Уникальная природа нашего района никого не оставит равнодушным! Чистейший воздух, лучшая вода в регионе, качественные продукты, безопасность, все это делает Апшеронский район жемчужиной Краснодарского края. Если вы планируете инвестировать в наш район, то сейчас для этого самое подходящее время! О СДЕЛКЕ: - без обременений - прямая продажа от собственника - полное юридическое сопровождение - любая форма оплаты (наличные, ипотека, сертификаты и т.д.) Стоимость 4 500 000 р. Больше информации об объекте и контактный телефон агента по ссылке: https://crm.topnlab.ru/object1765885302441/127833946/MTUzNTMx ID объекта 127833946 ___________________ Филиалы АН «Атмосфера» ▪️ Туапсе, К. Маркса, 37, тел. 8 (988) 500 91 00 ▪️ Новомихайловский, Мира, 73, тел. 8 (988) 150 91 00 ▪️ Хадыженск, Ленина, 56, тел. 8 (918) 900 51 00 ▪️ Апшеронск, Ленина, 29, тел. 8 (988) 501 91 00 Горячая линия: 8 800 101 5 900 Мы работаем по будням с 9 до 17 часов Сайт: https://atmosfera-an.ru/ Группа в ВК: https://vk.com/atmosfera_an Telegram-канал: https://t.me/atmosfera_an

Предлагаем к покупке дом, расположенный в хуторе Красная горка Апшеронского района. О ДОМЕ: - Площадь: 32,4 кв м. - Материал стен: блоки, высокий фундамент, стены утеплены пеноплексом, подготовлены под отделку. - 2 изолированные спальни. - Построен качественный навес, двор забетонирован. - Отопление твердотопливный котел, в ванной бойлер на 50 литров, туалет на улице. - Коммуникации: свет, вода. УЧАСТОК: - Площадь: 15 соток. - Участок с небольшим уклоном, и с него открывается шикарный вид на лесистые склоны. - Растут фруктовые деревья, орех, виноград, смородина. - На участке построен еще один дом, площадью - 32,3 кв м, имеющий свой кадастровый номер, его можно использовать как летнюю кухню или снести и на его месте построить новый дом. - Расположение дома и участка угловое, с широким фасадом, что дает возможность строительства. ИНФРАСТРУКТУРА: - Рядом с домом находится остановка общественного транспорта, с регулярным транспортным режимом. - В 5-ти минутах ходьбы продуктовые магазины, ПВЗ ОЗОН и Вайлдберис. - До Апшеронска 5 км, 10 минут езды. О СДЕЛКЕ: - Без обременений. - Прямая продажа от собственника. - Юридическая чистота сделки. - Любая форма оплаты ( наличные, ипотека, сертификаты и т.д.) Почему АН «Атмосфера» - Работаем на рынке недвижимости более 15 лет. - Провели больше 5000 успешных сделок. - Состоим в НП «Кубанская Палата Недвижимости». - Являемся действующим членом «Российской гильдии риелторов». - Деятельность нашей компании застрахована. Стоимость 2 200 000 р. Больше информации об объекте и контактный телефон агента по ссылке: https://crm.topnlab.ru/object1762346632626/123490417/MjAxMTM1 ID объекта 123490417 ___________________ Филиалы АН «Атмосфера» ▪️ Туапсе, К. Маркса, 37, тел. 8 (988) 500 91 00 ▪️ Новомихайловский, Мира, 73, тел. 8 (988) 150 91 00 ▪️ Хадыженск, Ленина, 56, тел. 8 (918) 900 51 00 ▪️ Апшеронск, Ленина, 29, тел. 8 (988) 501 91 00 Горячая линия: 8 800 101 5 900 Мы работаем по будням с 9 до 17 часов Сайт: https://atmosfera-an.ru/ Группа в ВК: https://vk.com/atmosfera_an Telegram-канал: https://t.me/atmosfera_an

Предлагаем приобрести квартиру на 5/5 этаже на центральной улице города Хадыженск. Дом кирпичный с чистым подъездом и хорошими соседями. Рядом с домом есть детская площадка, в самом доме расположена детская библиотека. Салон красоты, сетевые магазины, сбербанк, детский сад и школы, остановка общественного транспорта - все в шаговой доступности. Квартира светлая, комфортная, чистая. В квартире централизованное отопление и горячая вода. На все коммуникации установлены приборы учета. Идеальная планировка для компактной двухкомнатной квартиры: просторный холл, комнаты жилые на разные стороны, причем окна не выходят на проезжую часть улицы. Дом расположен в глубине двора торцевой частью к дороге. Кухня не маленькая с большим окном с видом на город. Окно спальной комнаты выходит на сторону, откуда можно наблюдать горы . Из зала есть выход на балкон. Раздельный санузел: полноценная ванная комната и непосредственно уборная. Обе комнаты в чистой белой плитке (классика). Все, что есть в квартире из мебели и техники, собственник может оставить покупателям, чтобы можно было заехать с личными вещами и жить, либо сдать в аренду и получать доход. По документам - один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку. Сопровождение на всех этапах сделки. Передача ключей в день полного расчета. Возможна купля - продажа онлайн, с использованием маткапитала и ипотеки. Стоимость 4 000 000 р. Больше информации об объекте и контактный телефон агента по ссылке: https://crm.topnlab.ru/object1761511425295/123356045/MTk4MDA0 ID объекта 123356045 ___________________ Филиалы АН «Атмосфера» ▪️ Туапсе, К. Маркса, 37, тел. 8 (988) 500 91 00 ▪️ Новомихайловский, Мира, 73, тел. 8 (988) 150 91 00 ▪️ Хадыженск, Ленина, 56, тел. 8 (918) 900 51 00 ▪️ Апшеронск, Ленина, 29, тел. 8 (988) 501 91 00 Горячая линия: 8 800 101 5 900 Мы работаем по будням с 9 до 17 часов Сайт: https://atmosfera-an.ru/ Группа в ВК: https://vk.com/atmosfera_an Telegram-канал: https://t.me/atmosfera_an

Продаётся уютная двухкомнатная квартира с большим двором и гостевой пристройкой в пос. Агрия. Предлагаем вам уникальное предложение - не просто квартира, а ваш собственный уголок у моря и гор. Это просторная двухкомнатная квартира в одноэтажном доме с полностью приватной и огороженной территорией. О квартире: · Просторная спальня. · Дополнительная небольшая комната. · Уютная кухня. · Совмещённый санузел. · Выполнен свежий, качественный ремонт. Главные преимущества и уникальные особенности: · Свой большой двор. Полноценное приватное пространство для отдыха, игр с детьми или вечеринок с друзьями. Зеленый двор с множеством плодовых деревьев и виноградником. · Гостевой домик. На территории есть временная пристройка, обустроенная как гостевой номер. Это идеальный вариант для размещения друзей или... · Отличный доход. Объект обладает высоким потенциалом для сдачи. Летом можно сдавать как основную квартиру, так и гостевой домик по отдельности. · Парковка и навес. Во дворе оборудовано место для парковки вашего автомобиля под большим навесом. · Видовая площадка. На крыше гостевой пристройки обустроена видовая площадка, откуда открываются захватывающие дух пейзажи на горы и море. Локация: Посёлок Агрия, расположен чуть выше села Ольгинка - это место невероятной красоты и экологии. До знаменитых галечных пляжей Ольгинки, считающихся одними из самых чистых в Туапсинском районе, всего около 10 минут пешком по живописной лесной тропе. Горные пейзажи и морской воздух создают ощущение постоянного отдыха. Идеально подойдёт: · Для постоянного проживания в тихом и очень красивом месте. · Для создания уютного семейного гнёздышка для отдыха в любое время года. · В качестве инвестиции и источника дохода от летней аренды. Это не просто недвижимость, это готовый бизнес и место для счастья. Ваш личный курорт у моря круглый год! Стоимость 6 700 000 р. Больше информации об объекте и контактный телефон агента по ссылке: https://crm.topnlab.ru/object1761054610585/122839999/NzQwMjY ID объекта 122839999 ___________________ Филиалы АН «Атмосфера» ▪️ Туапсе, К. Маркса, 37, тел. 8 (988) 500 91 00 ▪️ Новомихайловский, Мира, 73, тел. 8 (988) 150 91 00 ▪️ Хадыженск, Ленина, 56, тел. 8 (918) 900 51 00 ▪️ Апшеронск, Ленина, 29, тел. 8 (988) 501 91 00 Горячая линия: 8 800 101 5 900 Мы работаем по будням с 9 до 17 часов Сайт: https://atmosfera-an.ru/ Группа в ВК: https://vk.com/atmosfera_an Telegram-канал: https://t.me/atmosfera_an

На вершине Гойтхского перевала, вдоль трассы Майкоп - Туапсе, продаётся действующий бизнес - придорожный комплекс «КАВКАЗ». Это единственное место на 70-километровом отрезке между Туапсе и Хадыженском, где можно остановиться, перекусить и отдохнуть с комфортом. Рядом - смотровая площадка с видом на гору Индюк, что делает объект естественной точкой притяжения для туристов, водителей и автобусов с экскурсионными группами. С каждым годом поток машин по этой трассе растёт: это альтернатива загруженной М-4 «Дон», которой всё чаще пользуются путешественники, направляясь к морю. ОБ ОБЪЕКТЕ: Общая площадь: 248,6 м² Этажность: 2 Парковка: вместительная, открытая Коммуникации: центральная вода, автономное отопление, локальный септик, своя электростанция 15 кВт, перспектива подключения к природному газу Тип здания: кирпичный, косметический ремонт Отдельный вход с улицы Первый этаж - два банкетных зала, барная стойка, балкон с панорамным видом на горы, в том числе вершину г. Индюк, сан.узел для гостей, кухня, кладовая, гардеробная, мангальная зона, место для хранения дров, сан.узел и душ для персонала. Второй этаж - 5 гостиничных номеров, 2 сан.узла, душ и кладовая. Номерной фонд пока не используется, но есть возможность его запустить и получать дополнительный доход. ИНФРАСТРУКТУРА И ПЕРСПЕКТИВЫ Земля и здание - в собственности Всё оборудование и мебель - в наличии, включены в стоимость. Возможность расширения функционала:  • открытие гостиничного блока  • модернизация кухни и залов  • создание смотровой площадки / мини-кемпинга / глэмпинга Идеально подходит для:  • ресторанного бизнеса  • инвестора в туристическую инфраструктуру  • развития придорожного комплекса Стоимость бизнеса: 25 000 000 ₽ Формат: кафе + банкетные залы + гостиница Учитывая локацию, узнаваемость и готовую инфраструктуру, объект оценивается ниже рыночной стоимости аналогичных комплексов в туристической зоне Черноморского побережья. На нашем канале в открытом доступе - интервью с владелицей кафе «Кавказ». В котором она рассказывает историю создания комплекса и объясняет, почему приняла решение продать дело всей своей жизни: https://t.me/atmosfera_an/4166 Готовы посмотреть объект, обсудить детали, расчёты и условия сделки? Свяжитесь с нами. Агентство недвижимости «Атмосфера». Телефон: +7 (988) 500-81-00 Татьяна Васильевна. Все подробности о рентабельности, прибыли, окупаемости и т.д. предоставляются при обращении в агентство, в целях сохранения конфиденциальности информации. ___________________ Филиалы АН «Атмосфера» ▪️ Туапсе, К. Маркса, 37, тел. 8 (988) 500 91 00 ▪️ Новомихайловский, Мира, 73, тел. 8 (988) 150 91 00 ▪️ Хадыженск, Ленина, 56, тел. 8 (918) 900 51 00 ▪️ Апшеронск, Ленина, 29, тел. 8 (988) 501 91 00 Горячая линия: 8 800 101 5 900 Мы работаем по будням с 9 до 17 часов Сайт: https://atmosfera-an.ru/ Группа в ВК: https://vk.com/atmosfera_an Telegram-канал: https://t.me/atmosfera_an

Продаётся уютная однокомнатная квартира в закрытом жилом комплексе у моря! Идеальное предложение для тех, кто ищет комфорт, безопасность и отдых у моря круглый год! Квартира с современным ремонтом расположена в премиальном закрытом комплексе в одной из самых живописных бухт Черноморского побережья. О жилом комплексе: · Безопасность и комфорт. Комплекс находится на полностью закрытой и охраняемой территории. Въезд и вход - строго по картам собственника. По всей территории ведется видеонаблюдение. · Ухоженная территория. Вы будете наслаждаться чистотой и обильным озеленением. Просторная и ухоженная территория создает атмосферу уюта и спокойствия. · Инфраструктура. Для жителей предусмотрены большая наземная парковка, современная детская площадка и комфортные зоны для отдыха. · Удобная транспортная доступность. На территорию комплекса ведут два въезда. О квартире (3-й этаж в 9-этажном монолитном доме): · Комфортное расположение. Дом оснащен лифтом. Квартира находится на 4-м этаже. · Современный ремонт. Выполнен качественный современный ремонт с использованием хороших материалов. · Практичная планировка: · Простая комната грамотно разделена на две зоны: спальню и гостевую, что очень удобно. · Простая кухня с большой рабочей зоной. · Совмещенный санузел. · Большая кладовка/гардеробная, где компактно размещена стиральная машина и организовано множество мест для хранения. · Из комнаты есть выход на балкон с видом на зеленую, ухоженную территорию комплекса. Преимущества локации в Ольгинке: · Всего 700 метров до чистейшего галечного пляжа. · В шаговой доступности множество кафе, ресторанов, развлечений для взрослых и детей. · Рядом работает пансионат, предлагающий медицинские процедуры, спа-услуги и развлечения в любое время года. Идеальная инвестиция! Данная квартира - отличный выбор как для постоянного проживания в благоприятном климате, так и для выгодных инвестиций в аренду. Вы сможете успешно сдавать ее круглогодично или посуточно в летний сезон благодаря высокому спросу на отдых в Ольгинке. Стоимость 6 700 000 р. Больше информации об объекте и контактный телефон агента по ссылке: https://crm.topnlab.ru/object1760705774290/120970411/NzQwMjY ID объекта 120970411 ___________________ Филиалы АН «Атмосфера» ▪️ Туапсе, К. Маркса, 37, тел. 8 (988) 500 91 00 ▪️ Новомихайловский, Мира, 73, тел. 8 (988) 150 91 00 ▪️ Хадыженск, Ленина, 56, тел. 8 (918) 900 51 00 ▪️ Апшеронск, Ленина, 29, тел. 8 (988) 501 91 00 Горячая линия: 8 800 101 5 900 Мы работаем по будням с 9 до 17 часов Сайт: https://atmosfera-an.ru/ Группа в ВК: https://vk.com/atmosfera_an Telegram-канал: https://t.me/atmosfera_an

Продаётся просторный трёхэтажный таунхаус в сердце с. Ольгинка! Идеальное сочетание курортного отдыха и комфортной жизни для всей семьи! Предлагаем вам уникальное предложение - современный таунхаус в самой популярной и развитой части курортного посёлка Ольгинка. Это не просто дом для летнего отдыха, а готовое решение для круглогодичного проживания в шаговой доступности от моря. Райское расположение: · До моря всего 15 минут неспешной прогулки. · Вся инфраструктура под рукой: сетевые магазины (Магнит, Пятёрочка) в 100 метрах. · Детский сад - в 5 минутах ходьбы, школа - в 10 минутах. · Рядом находятся все основные пункты выдачи заказов (OZON, Wildberries и др.). Планировка и комфорт: · Первый этаж: огромная кухня-гостиная, объединенная в единое светлое пространство, санузел и практичная кладовая. · Второй этаж: большая гостевая комната, изолированная спальня с санузел. Отдельный выход на уютный задний дворик с зоной для мангала - идеальное место для вечерних посиделок. · Третий этаж (мансардный): уютная спальня, кладовая, санузел и дополнительная многофункциональная зона. Её можно обустроить под игровую комнату, кабинет или просторную гардеробную. Важная информация: · Таунхаус продаётся без мебели и бытовой техники - вы сможете обустроить пространство по своему вкусу. · Коммуникации центральные: канализация, водоснабжение и электричество (мощность 5 кВт). · Отопление: разведена система отопления, установлены радиаторы и электрокотёл. · Горячая вода: от установленного бойлера. Дополнительные преимущества: · Напротив дома расположено ваше парковочное место. · Удобный заезд и асфальтированное покрытие. Этот таунхаус - прекрасное приобретение для: · Большой семьи, которая ценит простор и уединение. · Выгодных инвестиций в сдачу жилья в аренду (летом и в межсезонье). · Для тех, кто мечтает о постоянном проживании в курортном посёлке с развитой инфраструктурой. Стоимость 10 000 000 р. Больше информации об объекте и контактный телефон агента по ссылке: https://crm.topnlab.ru/object1758536932592/117592293/NzQwMjY ID объекта 117592293 ___________________ Филиалы АН «Атмосфера» ▪️ Туапсе, К. Маркса, 37, тел. 8 (988) 500 91 00 ▪️ Новомихайловский, Мира, 73, тел. 8 (988) 150 91 00 ▪️ Хадыженск, Ленина, 56, тел. 8 (918) 900 51 00 ▪️ Апшеронск, Ленина, 29, тел. 8 (988) 501 91 00 Горячая линия: 8 800 101 5 900 Мы работаем по будням с 9 до 17 часов Сайт: https://atmosfera-an.ru/ Группа в ВК: https://vk.com/atmosfera_an Telegram-канал: https://t.me/atmosfera_an