flipmoscow

Цифры тут👇 Мы купили эту квартиру за 21 000 000 ₽ наличными на ИП инвестора. Вложили в ремонт 6 241 000 ₽.Продали за 35 200 000 ₽. Цикл проекта — 6 месяцев Как инвестор заработал на этом проекте: 🔹 Вложил: 27 241 000 ₽ 🔹 Прибыль инвестора: 3 677 500 ₽ (27% годовых, фиксированно) 🔹 Наша прибыль: 3 681 500 ₽ Что было сделано: — Полная перепланировка — Новые коммуникации — Качественная отделка — Меблировка и хоумстейджинг Инвестор не участвовал в ремонте — мы взяли на себя всё: от поиска объекта до продажи. 🔥 Хотите так же? В Telegram-канале @flipmoscow мы показываем все кейсы, сметы и условия. Переходите, чтобы увидеть, как это работает, и присоединиться к следующему проекту.

Шкаф в прихожую за 20 тысяч вместо 80. Как? Смотрите ролик. В этом проекте мы сделали двухметровый шкаф в прихожую всего за 20 000 ₽. Рыночная цена такого — от 80 000 ₽. Экономия — 60 тысяч. Секрет прост: мы не идём в мебельные салоны с наценкой 300%. Мы работаем с проверенными мастерами напрямую, заказываем материалы по себестоимости и продумываем конструкцию так, чтобы она была простой, но функциональной. Такая экономия — часть нашей системы в инвест-ремонте. Каждый сэкономленный рубль увеличивает итоговую прибыль. 🔥 Хотите увидеть, полный обзор проекта на котором наш инвестор заработал 6, 7 млн чистыми? Смотрите по ссылке в описании. А больше лайфхаков и реальных кейсов — в нашем Telegram-канале @flipmoscow. Подписывайтесь, чтобы не переплачивать

3 причины, которые удорожают ремонт в 2 раза. Мы на своём опыте знаем: чаще всего дело не в материалах, а в этих трёх вещах. 1. Экономия на техническом проекте Дизайн-проект — это красиво. Но технический проект — это необходимость. Без него электрика, сантехника и вентиляция могут не сойтись, и придётся переделывать уже готовое. А переделка — это всегда двойные расходы. 2. Погоня за дешёвыми подрядчиками. Дешёвый подрядчик часто обходится дороже, потому что его работу приходится исправлять. Лучше выбрать проверенных и договориться на берегу. 3. Смена бригады в процессе Это самая коварная ошибка. Новая бригада не знает нюансов объекта, начинает переспрашивать, перестраивать. В итоге — простой и дополнительные траты. В Telegram-канале @flipmoscow мы показываем, как найти решение в любой ситуации, делимся сметами и реальными кейсами. 🔥 Подписывайтесь, чтобы не переплачивать за ремонт и учиться на чужих ошибках.

Как мы заработали 7 млн на квартире 100 м² в ЖК Лобачевский Мы купили эту квартиру за 27.000.000 ₽ наличными на ИП инвестора. Вложили в ремонт 6.500.000 ₽ Общие вложения инвестора — 33 500 000 ₽. Продали за 49 000 000 ₽. Цикл проекта — 6,5 месяцев. 💰 Прибыль инвестора: 7 050 000 ₽ (38,6% годовых) 🤑 Наша прибыль: 7 050 000 ₽ Инвестор не участвовал в ремонте — мы взяли на себя всё: от поиска объекта до продажи. Он просто вложил деньги и получил результат. 🔥 Хотите так же? Сейчас у нас в работе несколько проектов. Переходите в Telegram-канал @flipmoscow чтобы ознакомиться подробнее со стратегиями заработка и задать все интересующие вопросы.

Самый рискованный проект, который принёс нам +3,6 млн прибыли Двушка 66,4 м² на Комсомольской. Взяли за 21 млн Вложили в ремонт 6 241 000 р, Общие вложения инвестора — 27 241 000 ₽. Продали за 35 200 000 Цикл — 6 месяцев (февраль–август 2026). Почему же рискованный? 1.Центр Москвы: шум, специфический контингент, бомжи. 2. Впервые брали объект в такой локации. 3. Деревянные перекрытия — самое частое возражение. Но мы справились и хорошо заработали на проекте. 💰 Прибыль инвестора: 3 677 500 ₽ 🤑 Наша прибыль: 3 681 500 ₽ Инвестор не участвовал в ремонте, продаже и переговорах с подрядчиками— мы всё берём на себя, от подбора до продажи объекта. 🔥 Хотите так же? Сейчас в работе у нас несколько проектов и есть хорошая возможность на этом заработать. Переходите в тг канал @flipmoscow, чтобы узнать, об условиях сотрудничества.

Цифры тут👇 Мы купили эту квартиру в ипотеку за 12 000 000 ₽. ПВ — 5 000 000 ₽, остальное — ипотека на инвестора. Вложили в ремонт 2 500 000 ₽ и ещё 700 000 ₽ ушло на платежи по ипотеке за 4,5 месяца. Продали за 18 700 000 ₽. После вычета налога 900 000 ₽ инвестор получил чистыми 920 000 ₽ — это 30% годовых. Наша прибыль — 1 680 000 ₽. Рентабельность проекта — 85% годовых. Что было сделано: продуманная планировка, новые коммуникации, качественная отделка, меблировка и хоумстейджинг. Всё это — за 4,5 месяца. Инвестор не участвовал в стройке. Просто вложил деньги и получил результат. Мы взяли на себя всё: от поиска объекта до продажи. 🔥 Хотите так же? В Telegram-канале @flipmoscow мы выкладываем полные разборы таких проектов: сметы, этапы, ошибки и итоговые цифры. 👉 Подписывайтесь, чтобы не пропустить новые кейсы и узнать условия для инвесторов.

Не верится, что ремонт подорожал за 20 лет так сильно? А вы не верьте, а проверь. В ролике мы показали сухие факты: как выросли цены на штукатурку, стяжку, плитку и электрику. Но за этими цифрами стоит главное — себестоимость ремонта растёт быстрее, чем что-либо ещё. А значит и квартиры. Что это значит? Если в 2005 году ремонт однушки 35 м² обходился в 105 тысяч рублей, то сегодня — почти 1,75 млн. А теперь сложите: цена метра + ремонт + мебель + налоги и выходит, что «ждать обвала рынка недвижимости » — это бессмысленно. Рынок не падает, а только растет. И мы в @Flipmoscow на этом зарабатываем. Покупаем старые квартиры, вкладываемся с инвесторами в ремонт и продаём их дороже. Все наши кейсы, сметы и реальные цифры мы выкладываем в Telegram-канале. Просто перейдите по ссылке и убедитесь сами.

Как заработать 30-50% годовых на убитой квартире, как это делаем мы? Мы не покупаем квартиры, в которых можно просто заехать и жить, нам интереснее то, что другие обходят стороной: старый фонд, убитые планировки, объекты с историей. Потому что именно там заложен потенциал и хороший доход. Мы не просто делаем ремонт. Мы создаём ликвидный актив: продумываем планировку под будущего покупателя, выбираем материалы, которые переживут годы, и упаковываем квартиру так, чтобы она ушла быстро и дорого. За каждым таким проектом стоит команда — от руководителя до бригады, — и мы контролируем каждый этап. Эта стабильная система уже 4 года приносит нашим инвесторам 30–50% годовых. И мы продолжаем её масштабировать. Хотите увидеть, как проходит этот путь от старой квартиры до финальной сделки, переходите в наш Telegram-канал @flipmoscow.

Как эта трёшка на Преображенке принесла нам 2,76 млн за 6 месяцев. Мы купили её за 15 300 000 ₽ в ипотеку. ПВ — 4 590 000 ₽. Вложили в ремонт 4 680 000 ₽. Продали за 24 500 000 ₽. Рентабельность проекта — 52,4% годовых. За 6 месяцев мы полностью прошли цикл: от покупки до продажи. И заработали 2 760 000 ₽. Но самое интересное — не эти цифры. А то, как мы искали этот объект, как торговались, какие решения принимали по ремонту, чтобы уложиться в бюджет и не потерять в качестве. Всё это мы подробно разбираем в Telegram-канале @flipmoscow. Там же — десятки других кейсов с реальными сроками и доходностью. 🔥 Хотите увидеть полный расчёт по этому проекту и узнать, как зайти в следующий? Подписывайтесь

Как сэкономить на подоконниках в 2 раза? Делимся практическим лайфхаком Знаете, сколько переплачивают за мраморные подоконники те, кто покупает целый слэб? В два, а то и в три раза. А всё потому, что не знают про остатки на производствах. Мы в своих проектах используем этот лайфхак. И да, качество не страдает — это тот же мрамор, просто меньшего размера. Для инвест-ремонта это критично, где каждая сэкономленная тысяча на материалах увеличивает итоговую прибыль. А ещё такие детали делают квартиру дороже в глазах покупателя — мраморный подоконник выглядит премиально. Хотите больше таких фишек, которые мы применяем в каждом проекте? В Telegram-канале @flipmoscow мы делимся лайфхаками, сметами и реальными кейсами. Присоединяйтесь.

Что будет с квартирой за 4 месяца ремонта и сколько на этом можно заработать? Мы часто слышим: «Ремонт — это долго и дорого». Но что, если за 4 месяца можно не только отремонтировать квартиру но ещё и продать и на этом заработать? Показываем 3 наших проекта, которые мы сделали примерно за это время: 1. Марьина Роща, 38 м² Купили за 11 650 000 ₽. Вложили в ремонт 2 600 000 ₽. Продали за 18 200 000 ₽. Срок — 4 месяца. Инвестор заработал 593 800 ₽ (30% годовых). Наша прибыль — 1 627 000 ₽. 2. Новые Черёмушки, 37 м² Купили за 12 000 000 ₽. Вложили в ремонт 2 500 000 ₽. Продали за 18 700 000 ₽. Срок — 4,5 месяца. Инвестор заработал 920 000 ₽ (30% годовых). Наша прибыль — 1 680 000 ₽. 3. Варшавская, 37,1 м² Купили за 10 100 000 ₽. Вложили в ремонт 2 800 000 ₽. Продали за 16 300 000 ₽. Срок — 4 месяца. Инвестор заработал 1 445 000 ₽ (33% годовых). Наша прибыль — 1 445 000 ₽. Итого: Инвесторы в сумме получили почти 3 млн рублей прибыли. А мы доказали, что скорость и качество могут работать вместе. Хотите так же? В Telegram-канале @flipmoscow мы показываем каждый этап, делимся процессом и условиями сотрудничества. Подписывайтесь, чтобы не потерять.

Как сэкономить на подоконниках в 2 раза? Делимся практическим лайфхаком Знаете, сколько переплачивают за мраморные подоконники те, кто покупает целый слэб? В два, а то и в три раза. А всё потому, что не знают про остатки на производствах. Мы в своих проектах используем этот лайфхак. И да, качество не страдает — это тот же мрамор, просто меньшего размера. Для инвест-ремонта это критично, где каждая сэкономленная тысяча на материалах увеличивает итоговую прибыль. А ещё такие детали делают квартиру дороже в глазах покупателя — мраморный подоконник выглядит премиально. Хотите больше таких фишек, которые мы применяем в каждом проекте? В Telegram-канале @flipmoscow мы делимся лайфхаками, сметами и реальными кейсами. Присоединяйтесь.

Вот где реально заработывают от 1 млн в недвижимости. Мы зашли в новый проект на Ленинградском проспекте. 57 м². Трёшка. Вторичка. Наш инвестор — человек, который понимает, что в новостройках доходность съедается ценой входа, а вот старая квартира в хорошем районе — это возможность заработать. Знакомая для нас история и проект: берём объект, вкладываем в ремонт, делаем конфетку и продаём дороже. Инвестор получает свою прибыль, мы — свою. Всё прозрачно, по договору, с понятной математикой. Это системный бизнес. Хотите видеть, как мы зарабатываем вместе с нашими инвесторами? Весь процесс — от покупки до продажи — показываем в Telegram-канале @flipmoscow. 🔥 Подписывайтесь, чтобы увидеть своими глазами, как мы превращаем эту трёшку в прибыль.

Почему твоя квартира сдаётся дешевле соседней? Конечно же, потому что арендаторы сравнивают. Они видят десятки объявлений и выбирают глазами. И если у соседа ремонт свежий, светлый и продуманный, а у тебя — «ну и так сойдет», он сдаст дороже. А ты будешь снижать цену, чтобы хоть кто-то позвонил. Разница не в метраже и не в районе. А в подходе к ремонту. В ролике мы показали, как делают «ремонт под сдачу» обычно и как делаем мы. Спойлер: наш не дороже, но выглядит и служит иначе. Арендаторы ценят это и готовы платить больше. Хочешь, чтобы твоя квартира приносила доход, а не головную боль? В Telegram-канале @flipmoscow мы выкладываем реальные кейсы, сметы и условия. Посмотри, как это работает, и реши, что подходит тебе. 🔥 Подписывайтесь: @flipmoscow Там все проекты, цифры и лайфхаки. А ты как думаешь: стоит ли вкладывать в ремонт под аренду или «и так сойдёт»? Пиши в комментариях 👇

Как этот шкаф в комнате испортил все наши планы. Даже когда у вас есть чёткий план, покупатели могут его поменять и это нормально. В этом проекте мы спроектировали отдельную гардеробную и не планировали шкафы в комнате. Светильники расположили под свободную стену. Но новые хозяева захотели больше хранения и поставили шкаф именно так, что часть света ушло за него. Мы не можем предугадать всё, но мы можем закладывать универсальные решения. Поэтому рекомендуем отступать от стены минимум 70 см при монтаже светильников, т.к. шкафы обычно 60 см, и этот запас спасает от тёмных зон при любой перестановке. Мы показываем свои ошиблись — чтобы вы их не повторяли. 🔥 В Telegram-канале @flipmoscow выкладываем реальные кейсы, ошибки и неочевидные решения. Подписывайтесь.

В ремонте есть один этап, который спасает сантиметры, деньги и нервы. Но его почти всегда пропускают. Люди сначала выбирают обои, плитку, краску. А про мебель и двери вспоминают в конце. И тогда оказывается, что шкаф не влезает, дверь не открывается, а розетка остаётся за диваном. Мы делимся с вами своим ошибками, чтобы вы их не до пускали. 🔥 Больше простых и важных лайфхаков по ремонту и планировке — в нашем Telegram-канале @flipmoscow. Подписывайтесь, чтобы не наступать на наши грабли.

Как вы думаете, сколько сантиметров можно потерять после штукатурки? Ответ: от 3 и более. И если вы не перепроверите нишу под встроенную технику или шкаф, то потом придётся перезаказывать мебель по индивидуальным размерам, что оказывается в 2-3 раза дороже чем изначальная цена. Это обычная ситуация, которую мы видим в каждом втором проекте. Поэтому у нас есть правило: перепроверять размеры до чистовой отделки. 🔥 Хотите больше таких лайфхаков и профессиональных советов? Подписывайтесь на @flipmoscow — показываем реальные кейсы и решения, которые экономят ваш бюджет.

Мы часто видим эту ошибку в чужих проектах. И сами на неё наступали. Поэтому делимся, чтобы вы не повторяли. Если вы планируете шкаф на балконе, не делайте выступы у подоконника. Иначе: ❌ теряете полезное пространство ❌ ограничиваете выбор мебели ❌ усложняете монтаж в разы Это та деталь, о которой забывают на этапе планировки, а потом мучаются с установкой. У нас в Telegram-канале мы показываем, как мы исправляли такие ошибки и что делаем, чтобы их не допускать в следующих проектах. 🔥 Подписывайтесь на @flipmoscow — там честные разборы, неочевидные нюансы и реальный опыт без прикрас.