flipmoscow

Ответ тут👇 Страх обвала — это, наверное, самое популярное, что я слышу от инвесторов и покупателей. «Вдруг я куплю сейчас, а через год цены рухнут?» Давайте разберёмся, что на самом деле говорят цифры и эксперты. 1️⃣ Эксперты не прогнозируют обвал. Глава ДОМ.РФ Михаил Гольдберг заявил, что резкого скачка цен не будет. В 2027 году цены будут расти чуть выше инфляции. 2️⃣ Цены продолжат расти. По прогнозам, стоимость новостроек может вырасти на 10–15%, а вторичка — примерно на 15% в 2027 году. 3️⃣ Ипотека станет доступнее. Ключевая ставка ЦБ может снизиться до 8–10% в 2027 году, а ипотека — до 12–15%. Это значит больше покупателей и рост спроса. 4️⃣ Себестоимость строительства не падает. Застройщики уже заложили высокие ставки в цену квадратного метра. Главный риск сейчас — не «купить дорого», а «не купить вообще». 🔥 Хотите увидеть, как выглядит реальная обстановка на рынке недвижимости? Переходите в наш Telegram-канал. Показываем, как купить, продать и заработать на недвижимости в 2026 году.

Пока вы на пляже, мы на стройке. Пока вы загораете, мы выбираем плитку. Но знаете, что? Это того стоит. Потому что когда проект сдан — мы отдыхаем по-настоящему. И чилим с чувством полного удовлетворения. А вы как: работаете летом или уже на отдыхе?🔥

А можно сделать иначе — и получить результат быстрее. Мы помогаем владельцам квартир превращать их в доходный актив двумя способами: ✅ Привести квартиру в порядок — хоумстейджинг или косметический ремонт, чтобы она продавалась быстрее и дороже. ✅ Подготовить к продаже, продать и войти во флиппинг — вложить деньги в проект по улучшению следующей квартиры и получать уже не 4–5% годовых от аренды, а от 30% годовых. Всё просто: вы получаете деньги от продажи, мы помогаем запустить их в работу, и ваш капитал начинает расти. Главное — не оставляйте всё как есть. Даже маленькие шаги могут изменить ситуацию. 🔥 Хотите узнать, какой вариант подходит именно вам? В нашем Telegram-канале мы показываем реальные кейсы: как мы превращаем «мёртвые» квартиры в доходные активы. Переходите, смотрите, спрашивайте.

Если ваша квартира не приносит дохода — это можно исправить. Почему так может быть? Чаще всего причина в трёх вещах: ❌ Вы сдаёте её с плохим ремонтом ❌ Цена не соответствует состоянию ❌ Неудачная планировка или локация Любая из этих проблем убивает и арендную ставку, и продажную стоимость. Как это исправить за 4 шага: 1️⃣ Оцените реальное состояние квартиры 2️⃣ Проверьте цены на аналоги в районе 3️⃣ Найдите, что конкретно мешает продаже или сдаче 4️⃣ Решите: делать ремонт, менять цену или готовить к продаже Подробно о том, как превратить квартиру в доходный актив — рассказываем и показываем в телеграм канале. Ссылка в профиле.

3 причины, почему не стоит брать мебель из Китая Мы заказываем мебель из Китая в наших проектах. И у нас есть три больших «НО», о которых стоит знать. 1️⃣ Долго. Ожидание может затянуться на 1,5–2 месяца. А во флиппинге сроки — это деньги. Иногда ждать — непозволительная роскошь. 2️⃣ Как придёт — неизвестно. Вы заказываете люстру, надеетесь на красоту, а приходит… лопнувший плафон, сколы, царапины. И возвращать — тоже время и нервы. А времени нет. 3️⃣ Налоговый нюанс. Всё, что мы покупаем в Китае, оплачивается как «без НДС» — безлицевым образом. Это нельзя применить по упрощённой системе налогообложения при покупке квартиры на ИП. Это дополнительные хлопоты и затраты. --- Но мы всё равно используем китайскую мебель. Потому что при правильном подходе она даёт отличное соотношение цены и качества. А в следующем ролике поделимся лайфхаком, как именно стоит заказывать мебель из Китая, на что делать акцент, чтобы она приходила без сюрпризов. И поделиться контактами проверенных продавцов, по вашему запросу. Подпишитесь, чтобы не пропустить 😉

Решение тут👇 Если бы у меня было 500 тысяч рублей и сильное желание заработать больше 14% годовых, я бы не нёс их в банк на вклад. Потому что 14% годовых в банке — это не доход, это попытка обогнать инфляцию. Даже если ставка 14–16%, реальная инфляция в 2026 году выше. Ты не зарабатываешь, ты просто сохраняешь. А если инфляция 17–18%, то очевидно, теряешь. Я бы, например, вложил эти 500 тысяч в проект по флиппингу. Не в абстрактную недвижимость, а в конкретную квартиру, которую можно улучшить и продать дороже. Доходность — от 30% годовых. Без стройки, без нервов. Просто вложить, подождать, а в итоге получить результат. Старт — 500 тысяч. Проект длится 4–6 месяцев. За это время сумма вырастает. Доходность — от 30% годовых. За один цикл — примерно 10% прибыли. Если реинвестировать — за год выходит уже 33% годовых. При этом не нужно быть строителем и не нужно разбираться в документах. Если у вас есть 500 тысяч и больше и вы хотите получать больше, чем 14% годовых — мы расскажем, как. 👉Пишите «500» в комментариях. Расскажем про текущие проекты, условия и доходность.

Как мы превратили убитую двушку в Марьиной Роще в 2,9 млн прибыли Мы купили эту двушку 38 м² за 11,65 млн. Вложили 2,6 млн в ремонт. Через 4 месяца продали за 18,2 млн. Как инвестор заработал на этом проекте: 🔹 Вложил: 5 938 000 ₽ (первоначальный взнос + ипотечные платежи + часть ремонта) 🔹 Прибыль инвестора: 593 800 ₽ 🔹 Доходность: 30% годовых 🔹 Срок: 4 месяца Инвестор участвовал только деньгами. Всё остальное — поиск объекта, согласования, стройка, контроль качества, продажа — мы взяли на себя. Что было сделано: — Полная перепланировка (стены, санузел, кухня) — Новые коммуникации (электрика, сантехника, отопление) — Качественная отделка — Продуманная меблировка и хоумстейджинг В Telegram-канале мы показываем всю внутрянку от поиска ликвидного объекта до последнего этапа продажи. 👉 Ссылка в описании. Переходите, если хотите увидеть, как зарабатывать, инвестируя от 500К в недвижимость в 2026 году.

Что сложнее в 2026 году — сохранить или приумножить капитал? В 2026 году этот вопрос звучит как никогда остро. Инфляция съедает деньги на вкладах, а доходность аренды не покрывает даже рост цен. Парадокс в том, что сегодня сохранить капитал стало почти так же сложно, как и приумножить. Что происходит с недвижимостью? Вторичка в Москве продолжает дорожать. За последние месяцы стоимость квадратного метра показывает устойчивый рост, а ликвидные объекты уходят с рынка всё быстрее. При стратегии «купил и сдал» прибыль составляет всего 4–5% годовых. Где выход? Инструменты с реальной доходностью 12%+ существуют: коммерческая недвижимость, склады, ЗПИФы. Но они требуют либо больших вложений, либо профессионального управления. Мы в FlipMoscow уже 4 года помогаем инвесторам приумножать капитал через флиппинг недвижимости. Наша средняя доходность — от 30% годовых. Всё прозрачно, по договору, с реальными кейсами и цифрами. 🔥 Хотите, чтобы ваш капитал не просто сохранялся, а работал? Пишите «КАПИТАЛ» в комментариях — расскажем про текущие проекты и условия входа.

Зачем мы снимаем стяжку? Так как мы работаем со старым фондом то основными причинами убрать стяжку становятся: Первое — убрать запах. Старый пол впитывает всё. Если не снять — будет вонять годами. Второе — выровнять геометрию. Отклонения до 10 см. Без стяжки ни дверь, ни плитка не лягут ровно. Третье — добавить высоту. В старых панельках потолки 250 см. Если не снять старую стяжку — потеряешь ещё 15 см. А нам нужен простор. 🔥 Если у вас есть вопросы по ремонту или вы хотите узнать, как правильно подготовить пол к ремонту, пишите в комментариях слово "ПОЛ" Или сразу переходите в телеграм канал @flipmoscow

Цель этого лета — купить квартиру, а потом продать её дороже. Звучит просто, да? Но между этими двумя словами — «купить» и «продать дороже» — целая пропасть, в которой обычно и теряются деньги, нервы и время. Мы этот путь проходили десятки раз. Вот уже 4 года покупаем старые квартиры, приводим их в порядок и продаём дороже — без головной боли для тех, кто вложился. Хотите посмотреть, как это устроено изнутри? Всё честно и подробно — в нашем Telegram-канале. Там: — реальные кейсы с цифрами — финансовые модели по каждому проекту — сколько заработали мы и сколько заработали наши инвесторы. 🚀 Заходите в канал, чтобы не пропустить новые проекты и шанс заработать на летней сделке. 👉 Ссылка в описании профиля и в закреплённом комментарии. Если вы тоже хотите купить квартиру, чтобы продать дороже — вам к нам.

Реальная ситуация на стройке и не спрашивайте, что было дальше) А если все таки интерсно, смотрите в нашем телеграм канале @flipmoscow

Как мы превратили убитую однушку в Сокольниках в 6 млн прибыли» Мы купили эту однушку 35 м² за 11 млн. Вложили 2,5 млн в ремонт. Через 5,5 месяцев продали за 17,3 млн. Разница — почти 6 млн. Как инвестор заработал на этом проекте: 🔹 Вложил: 6 700 000 ₽ (первоначальный взнос + ипотечные платежи + часть ремонта) 🔹 Прибыль инвестора: 910 000 ₽ 🔹 Доходность: 30% годовых 🔹 Срок: 5,5 месяцев Инвестор не забивал ни одного гвоздя. Не спорил с прорабами. Просто вложил деньги и получил результат. Что было сделано: — Полная перепланировка (стены, санузел, кухня) — Новые коммуникации (электрика, сантехника, отопление) — Качественная отделка — Продуманная меблировка и хоумстейджинг В Telegram-канале мы показываем всю внутрянку от поиска ликвидного объекта до последнего этапа продажи. 👉 Ссылка в описании. Переходите, если хотите увидеть, как зарабатывать, инвестируя в недвижимость в 2026 году.

Полный видео разбор квартиры 100 кв.м. в ЖК Лобачевский, вы можете увидеть на нашем канале.

Первое и главное👇 Я бы не стал ждать и надеяться на «того самого» покупателя. В 2026 году вторичный рынок стал требовательным, покупатели сравнивают десятки вариантов и жестко торгуются. Если квартира не продается месяц-два — значит, что-то не так. Чаще всего это цена, подача или состояние. 👉Я бы сделал три вещи: 1. Честно пересмотрел цену. Сравнил бы с реальными сделками в районе. Если объект дороже аналогов без объективных причин — торг неизбежен. 2. Убрал всё лишнее. Пустая, светлая, нейтральная квартира продается быстрее. По статистике, покупатель принимает решение за первые 30 секунд. 3. Подготовил квартиру профессионально. Грамотной предпродажной подготовкой: свежие нейтральные стены, чистый пол, рабочие розетки и свет, текстиль. Это не требует миллионных вложений, но окупается скоростью продажи. Именно это мы и делаем для наших клиентов —превращаем вашу квартиру в ликвидный объект, который уходит быстро и без торга. Хотите увидеть, как это работает на практике? Смотрите наш недавний кейс — квартиру, которая висела в продаже месяцами, а после нашей подготовки ушла за неделю по хорошей цене. Подробности в телеграм канале 🔥

Эту фразу вы слышали миллион раз, а как именно — никто не объяснял. Давайте мы объясним. Деньги реально начинают работать, только когда не лежат просто так, а участвуют в чём-то, что приносит доход. Самый понятный вариант — недвижимость. Но не та, которую купил и забыл, а которую улучшаешь и продаёшь дороже. Как это выглядит в жизни? Представьте: у вас есть квартира. И она либо: · сдаётся, принося смешные 3–4% в год с аренды · просто стоит и тянет деньги на коммуналку · не продаётся, потому что нужен ремонт, а руки не доходят Вы приходите к нам. Мы берём эту квартиру, делаем ремонт, продаём дороже. Вы получаете деньги — уже готовые для следующего вложения. Вот в этот момент деньги и начинают на вас работать. Никакого «копить и надеяться». Формула проще: вложить → улучшить → продать → повторить. И при этом вам не нужно самим искать бригаду, гонять покупателей и отвечать на звонки арендаторов в 2 часа ночи. Хотите, чтобы ваши деньги наконец начали работать, а не просто лежать? 👉 Пишите «РАБОТАЮТ» в комментариях — расскажем, как можно сделать это именно для вас. Или пишите прямо в Telegram: @flipmoscow

Всего 1 действие отделяет тебя от заработка на недвижимости Звучит заезженно? А ты проверь. У большинства людей есть квартира, которая просто «есть». Она стоит, не приносит денег, не растёт в цене, а только требует оплаты коммуналки и налогов. Это пассив, который тянет деньги из кармана, а не кладёт их туда. У меньшинства — квартира становится тем самым активом: её сдают, перепродают, используют как залог для новой сделки, вкладывают в ремонт и продают дороже. Действие, которое разделяет эти два подхода — не купить, а начать использовать недвижимость как инструмент. Миллионы рублей через 5 лет - это реально. Хорошая новость, что это действие можно совершить прямо сейчас. Мы помогаем инвесторам превращать их пассивы в активы: берём квартиру, которая «висит грузом», делаем ремонт, продаём на 2–3 млн дороже, а деньги заводим в новые проекты. 👉 Хотите, чтобы ваша квартира начала приносить вам прибыль? Пишите Александру в наш телеграм @flipmoscow, он проведёт вам консультацию по всем вопросам

Разверни 👇 Эту ошибку совершили мы, чтобы не совершали вы. Смотри до конца. Если этот ролик появился у тебя в ленте, значит тебе интересны темы ремонта, флиппинга, недвижимости и инвестиций. Переходи в наш профиль @flipmoscow здесь все об этом и чуточку больше.

Самая глупая причина по которой вы теряете деньги: Они просто лежат — в банке или дома под подушкой — пока рядом есть возможность зарабатывать 30% годовых на флиппинге. Об этом почему-то мало говорят, но факт: аренда даёт около 4%, банк — 18%, а флиппинг — сразу 30%. Давайте возьмём и посчитаем, на примере 1 млн рублей: · В банке под 18% → 180 тыс. в год · С нами под 30% → 300 тыс. в год Разница — 120 тыс. рублей. Просто за то, что деньги работают по-другому. А если у вас 5 млн, разница уже 600 тыс. Если 10 млн — 1,2 млн рублей в год. Получается, пока капитал «отдыхает» в банке, он работает в два раза медленнее, чем мог бы. Мы даём 30% годовых по договору займа, который обеспечен залогом квартиры — всё официально и прозрачно. Хотите посчитать свою потенциальную прибыль? Пишите в наш телеграм @Alexandr_FlipMoscow — посчитаем вместе. Подписывайтесь на @flipmoscow — там в закреплённой карусели подробно расписано, как всё устроено.