Зарубежная недвижимость | World Estate Homes

Готовая к жизни квартира в комплексе Green Hiil на Университетской (Сабуртало). 🌿 Светлая, с панорамным видом и правильной планировкой. Хороший вариант для тех, кто ищет комфорт и готовую инфраструктуру внутри одного проекта. 📐 Площадь: 95 м² 🔐 Формат «под ключ» (частично остается мебель и техника) Сам комплекс полностью закрыт и находится под охраной. На территории есть всё для жизни: фитнес, бассейн, коворкинг, супермаркет, салоны и зоны отдыха для детей. 💰 Цена: $263,000 Паркинг (22 м²) можно приобрести отдельно за $20,000. Пишите в директ, чтобы получить больше фото или договориться о просмотре📨

Каждый, кто хоть раз искал виллу или апартаменты на агрегаторах, знаком с этим чувством тревоги 🥺 На фото в объявлении — безупречный глянец, а по факту вас могут встретить уставший ремонт, плесень в бассейне или «сюрприз» в виде грохочущей стройки прямо под окнами, о которой арендодатель скромно промолчал Когда вы летите за тысячи километров, рисковать своим долгожданным отпуском или переездом — слишком высокая цена Именно поэтому клиенты выбирают Apart Homes! Что входит в наш внутренний аудит каждого объекта: 🔍 Честный визуальный контроль: Мы лично приезжаем на локации и проверяем реальное состояние мебели, сантехники и текстиля. Видео, которые мы вам присылаем, сняты вживую, без фильтров и фотошопа 🎧 Тест на тишину и приватность: Мы знаем карту застройки Пхукета наизусть. Если рядом с комплексом планируется или уже идет стройка — мы никогда не предложим вам этот лот для спокойного семейного отдыха 🧭 Проверка инфраструктуры: Мы оцениваем всё — от чистоты воды в бассейне до качества интернета и реальной пешей доступности до пляжа или ресторанов Вам больше не нужно судорожно читать сотни противоречивых отзывов и играть в лотерею. Вы просто доверяете задачу экспертам, которые жив

Отмечай своих младшеньких коллег 😎

Ладно, выключаем телевизионный маркетинг 😅 Но если серьезно, всё это действительно есть в Dreamland Oasis 🤌🏻 Проект находится в 9 км от Батуми, и это огромная закрытая территория, утопающая в субтропической зелени. Тут вообще нет необходимости куда-то выезжать: бассейны, бары, рестораны, спа, детские и спортивные площадки — всё работает прямо внутри. Отличный формат для спокойной, размеренной жизни у моря, когда всё необходимое находится буквально во дворе. По условиям: ▪Стоимость от 2500$ за квадратный метр ▪Первый взнос от 20% и доступна рассрочка Пишите в Директ – пришлем актуальные планировки и точные цифры для вашего бюджета 🤝

Пхукет для жизни: честные ответы на главные вопросы об острове 🌴 В видео мы собрали экспресс-ответы на то, о чем чаще всего спрашивают экспаты и туристы перед долгой зимовкой или переездом 🧳✈ Сохраняйте этот чек-лист, чтобы не потерять: 📌 Район: Банг Тао — для светского люкса и инфраструктуры, Раваи — для семейного уюта и комьюнити 📌 Секретный пляж: Банана Бич (но строго утром в будни) 📌 Морепродукты: Рынок Раваи. Схема: берете у рыбаков ➡ готовите в кафе напротив 📌 Кофе: Чернгталай — здесь плотность крутых обжарщиков выше, чем в мегаполисах 📌 Безопасность: Воду из-под крана не пьем (даже для чистки зубов) 📌 Виза: Смарт-тренд — виза за долгосрочную аренду (от 85 000 THB/мес) или покупку недвижимости (от 3 млн THB) 📌 Бюджет: От $5,000–7,000 в месяц на семью для комфортной жизни без ограничений Пхукет прекрасен, когда знаешь правильные явки, пароли и работаешь с профессионалами 😎 Планируете переезд или отпуск? Не ищите жилье на сомнительных агрегаторах с наценками. Пишите нам и мы пришлем вам закрытую базу вилл и апартаментов напрямую от собственников под ваш бюджет @aparthomes

Сдаем отличную квартиру с кабинетом в Сабуртало 🌿 Очень светлая и комфортная, находится в новом комплексе BLOX Nutsubidze. Идеально подойдет для тех, кто работает удаленно и ценит грамотное зонирование. Внутри уже есть всё для жизни: современная мебель, центральное отопление, кондиционер и посудомоечная машина. ▪ 70 м² (3 комнаты, 1 спальня и свой отдельный кабинет) ▪ Этаж: 10/12 ▪ Балкон с красивым видом ▪ В самом доме работает ресепшн и поддерживается порядок на территории 💸 Цена: 700$ в месяц ⏱ Условия: долгосрочная аренда от 6 месяцев Пишите в Директ, чтобы договориться о просмотре на удобное время 📨

Главный пресейл лета в Тбилиси: заходим в Archi Horizon на стартовых условиях 🔥 4 июля открываются продажи в комплексе Archi Horizon. Застройщик – безусловный лидер строительного сектора Грузии (51 завершенный дом и 30 объектов в фазе строительства). Блок А уже вовсю возводится, а для блоков B и C девелопер подготовил условия, которых больше не будет после официального старта: ▪Вход в проект от 1500 $ (первоначальный взнос). ▪20% вносится в процессе стройки, остаток можно перевести в ипотеку. ▪Скидка 7–8% от финальной стоимости квартиры. Пишите «Ортачала» в комментариях или напишите нам в Директ, чтобы первыми получить прайс-лист и забронировать лот.

Dreamland Park — идеальный проект для тех, кто ищет квартиру для долгосрочной жизни, а не просто курортную студию. 🔥 Комплекс расположен на 2 гектарах приватной территории прямо посреди многолетнего эвкалиптового парка. ▪ Квартиры с газом. Это один из главных критериев для комфортной жизни на побережье в любой сезон. ▪ Выгодная цена на старте. Сейчас, на этапе пресейла, застройщик дает лучшую точку входа. ▪ Действующая инфраструктура. Вам не придется ждать окончания бесконечных строек вокруг: вы сразу получаете доступ ко всей готовой премиальной инфраструктуре соседнего Dreamland Oasis. Для клиентов BD Realty открыто окно раннего бронирования на гибких условиях: вход от 20% с комфортной поквартальной рассрочкой. Всю подробную информацию о проекте мы упаковали в карусель. Пишите в Директ, чтобы успеть забрать лучшие жилые лоты по стартовой цене. 📨

На Пхукете практически невозможно найти виллу, где премиальный стиль жизни не привязан к машине или байку 🚘🌴 Но Sai Taan — редкое и ценное исключение из правил 😍 Это культовый, утопающий в зелени поселок, где вся инфраструктура Лагуны находится на расстоянии короткой пешей прогулки Вы просто выходите за ворота своего приватного оазиса и через 5 минут оказываетесь среди лучших ресторанов, бутиков и кофеен Boat Avenue и Porto de Phuket. До пляжа Банг Тао можно так же комфортно дойти пешком Особенности виллы: 🛌 Масштаб для большой компании: 5 полноценных спален и просторная гостиная. Места хватит для нескольких поколений семьи, няни и гостей 💦 Выход к воде: Продуманная архитектура виллы позволяет сделать шаг к собственному лазурному бассейну прямо из комнат 🍗 Обустроенная зона барбекю Хотите узнать свободные даты и стоимость на ваш период? Пишите в комментариях или в Директ и мы оперативно проверим календарь бронирования и отправим вам полные условия @aparthomes

Мы одними из первых познакомились со Sky Castle – luxury-отелем в виде настоящего средневекового замка 🏰 Проект реализует девелопер European Village, и он станет пятой, самой премиальной частью комплекса Wyndham Grand Batumi Gonio. Главные факты о проекте: ▪ Замок на вершине горы над пляжем Квариати. Массивный камень, элементы готики, панорамные виды и ставка на абсолютную тишину. ▪ Часть первого в Грузии All Inclusive курорта под управлением элитного международного бренда Wyndham. ▪ Кпляжу будет спускаться собственный лифт, а владельцам доступна вся база комплекса – SPA, бассейны, рестораны и клиника. Мы уже получили инсайдерскую информацию, цены и стартовые условия для инвесторов. Совсем скоро поделимся деталями 🔥

Почему квартира на Пхукете — это точно НЕ пустая трата денег? 😉 Если вы тоже считаете, что срезанные цветы вянут через три дня и не несут никакой практической пользы — инвестируйте в актив, который будет радовать вашу женщину десятилетиями 🤭 Пока мировые рынки штормит, а привычные валюты обесцениваются, недвижимость на Пхукете остается одной из самых надежных «тихих гаваней» для капитала. И вот почему: 📈 Монументальная стабильность Тайский бат официально признан одной из самых устойчивых валют в мире. Только вдумайтесь: за последние 45 лет средняя инфляция здесь составила всего 3,9%. Это уровень самых крепких экономик планеты ⚖ Защита от качелей Курс бата к доллару десятилетиями удерживает стабильный коридор (31–35 бат за доллар). Никаких резких обвалов и валютных потрясений 💵 Валютный пассивный доход Покупая апартаменты или виллу, вы получаете предсказуемый доход от аренды в твердой валюте и чистую капитализацию объекта, которую не съедает инфляция за время строительства Так что встречный аргумент «подари квартиру» — это не каприз, а очень грамотная и дальновидная инвестиционная стратегия 😉 Хотите перевести свои накопления в одну из самых стабильных валют мира? Пишите «+» в комментариях или в Директ и мы отправим вам закрытую подборку топовых объектов на Пхукете, которые гарантированно защитят ваш капитал и будут приносить до 8–10% годовых

Жизненное про офис @bd_batumi 🤌🏻

Как выбрать виллу на Пхукете и не пожалеть в первый же день отпуска? 🏡⚖ Количество спален — это не просто площадь, это принципиально разные сценарии вашей жизни Сценарий 1: Двухспальная вилла Для кого: Идеально для одной семейной пары (можно с одним ребенком) Экономика: Вы забираете комфорт приватного дома по цене хорошего отельного номера. Бонус — счета за коммунальные услуги (кондиционирование большой площади) будут на 30% ниже Сценарий 2: Трехспальная вилла Для кого: Вы летите большой компанией, берете с собой родителей, няню для ребенка или планируете часто принимать гостей Главная фишка: В премиальных проектах на Пхукете третья спальня часто выносится в отдельный павильон в саду. У нее свой вход, свой санузел и ноль общих стен с главным зданием. Это идеальный формат, позволяющий совместить веселый отпуск в компании и возможность в любой момент побыть в абсолютной тишине Планируете отпуск или зимовку на Пхукете? 🌴 Напишите нам и мы подберем объекты, которые идеально сядут под ваш бюджет и формат отдыха @aparthomes

Сон риелтора при температуре 39°C 🤒

Тайский бат против инфляции: почему крупные инвесторы выбирают Пхукет для сохранения капитала 🧐 В видео мы озвучили цифру, которая отрезвляет любого опытного инвестора: 3,9% средней инфляции за последние 45 лет Пока мировые финансовые рынки штормит, а привычные валюты теряют покупательскую способность, Таиланд демонстрирует монументальную стабильность 🇹🇭 Для тех, кто ищет безопасную «тихую гавань» для своего капитала, Пхукет перестал быть просто курортом. Сегодня это стратегическая площадка для диверсификации портфеля Что дает стабильность тайского бата вашей инвестиции: 🛡 Защита от девальвации: Бат десятилетиями удерживает жесткие позиции по отношению к доллару. Покупая недвижимость на Пхукете, вы фиксируете свои деньги в активе, который защищен от резких валютных качелей и внутренних кризисов других стран 🔄 Прогнозируемый пассивный доход: Сдавая апартаменты или виллу в аренду, вы получаете чистую прибыль в стабильной локальной валюте. Это позволяет вам четко планировать свои финансы и реинвестировать доходы без поправки на «инфляционные риски» 📈 Капитализация без скрытых потерь: Когда ваш объект растет в цене на этапе строительства (например, на 30–40%), это чисты�

🏙 Панорамные окна — всегда плюс? Не для инвестора. Многие покупатели выбирают квартиру глазами: большие окна, красивый вид, вау-эффект ✨ Но инвестиции работают немного иначе. Да, панорамные окна помогают привлечь внимание. Но они не гарантируют более высокую доходность 📊 Часто такие квартиры дороже на старте 💰 Летом сильнее нагреваются ☀ Зимой требуют больше затрат на отопление ❄ И самое главное — арендаторы выбирают не только вид из окна. Для них важны цена, комфорт, локация и удобство проживания 📍 Конечно, если окна выходят на море или горы 🌊⛰ — это может стать серьёзным преимуществом. Но опыт показывает: доходность создают не панорамные окна, а правильная локация, спрос и грамотный расчёт. Инвестируйте в цифры, а не только в красивую картинку 📈 #GeorgiaRealEstate 🇬🇪 #ИнвестицииВНедвижимость 💰 #BatumiProperty 🌊 #НедвижимостьГрузии 🏙 #RealEstateTips 📝 #PropertyInvestment 📈 #Инвестор 🚀

Готовая студия в BlueSky Tower: 26 м² за 57 000 $ В продаже укомплектованный лот на Аллее Героев. Квартира не требует дополнительных вложений – свежий ремонт, техника и мебель уже на месте. Можно забирать ключи и в этот же день сдавать объект в аренду или заезжать самому. 📐 Площадь: 26 м² 🏢 Этаж: 9-й, солнечная сторона с открытым видом на горы. 📌 Инфраструктура: 5 минут до торговых центров и ресторанов, море в пешей доступности. Квартира отлично подойдет как стартовая инвестиция или база для отдыха в Батуми. Для записи на просмотр — пишите нам в Директ 📩

Быть брокером в Грузии – это отдельный вид искусства. 🇬🇪 А какие профессиональные привычки или стереотипы есть в вашей работе? Делитесь в комментариях! 👇 P.S. Если нужна консультация по объектам (и заодно список лучших кофеен Тбилиси ☕) – пишите в директ 📩

Локация под премиальный проект: участок 2872 м² в Сарпи 🍃 Готовая площадка под строительство бутик-отеля, коттеджного комплекса или виллы с открытым видом на Черное море. Позади находится территория лесного фонда. Это исключает появление соседей с тыльной стороны, гарантирует абсолютную тишину и защищает морскую панораму от будущих застроек. 💰Стоимость: 387 720 $ 📐 Площадь: 2872 м² Коммуникации полностью заведены на участок (можно сразу начинать стройку). Отправим кадастровые данные и организуем показ в удобное для вас время. Для связи оставляйте «+» в комментариях или пишите в личные сообщения 📩

📈 Топ-5 признаков того, что недвижимость в Грузии может быстро вырасти в цене 🇬🇪 Не все объекты растут одинаково. Но есть признаки, на которые инвесторы обращают внимание 👇 📍 Перспективная локация Лучший потенциал часто у районов, которые только начинают развиваться. 🏗 Новая инфраструктура Дороги, школы, магазины и общественные пространства повышают ценность района. 🏠 Ликвидный формат Небольшие квартиры с удобной планировкой легче сдавать и продавать. 💰 Выгодная цена на старте На ранних этапах продаж часто появляется максимальный потенциал роста. 📊 Стабильный спрос на аренду Туристы, экспаты, студенты и релоканты поддерживают рынок круглый год. Рост цены — это редко удача. Чаще всего это правильный выбор локации и хороший момент для входа в проект 🚀 #GeorgiaRealEstate 🇬🇪 #InvestInGeorgia 💰 #PropertyInvestment 📈 #BatumiProperty 🌊 #TbilisiRealEstate 🏙 #RentalIncome 💸 #RealEstateTips 📝 #SmartInvestor 🚀