Приветствие. Апрель 2025

Это видео я сделал специально для аудитории моей прошлой работы, с которой мы прожили 2 года в тесном контакте 🤝, а потом подумал, что посыл в нём довольно простой и понятный и чётко описывает моё текущее положение , и почему бы мне, собственно, не поделиться им и здесь. Так как мои друзья и знакомые до сих пор не понимают до конца чем я тут занимаюсь 🤷♂️, постарался кратенько описать это за 5 минут) В 18-20 году я работал агентом и был модератором крупнейшего форума по недвижимости в городе Анапа 🏘️. Сейчас, друзья, рынок в таком штормовом состоянии, что о тех простых и понятных принципах ценообразования, логики продаж ты вспоминаешь с ностальгией.Было время, как говорится. Был спрос, было равное предложение ⚖️, новостройки строились 🏗️, люди покупали на этапе котлована — продавали с выгодой для всех после сдачи 💸, не было этой пресловутой льготной ипотеки , этот баланс позволял спланировать твою жизнь на пару лет вперёд точно, а цены, по-честному говоря, были очень даже посильными для тех, кто имеет руки и голову на плечах. Всё, что случилось дальше, мы все знаем: в 19 году — эскроу счета 🧾, в 20 — пандемия 🦠, следом спустя пару месяцев — льготная ипотека 🏡, про СВО, наверно, вообще и не нужно упоминать... И вот на начало 25 года мы все имеем то, что имеем 🧩:Покупаешь квартиру на стадии закладки фундамента — и автоматом теряешь 10–25% 📉,ситуация такая же как авто из салона — у тебя новая машина, ты выехал за ворота и уже в минусе . Полный диссонанс 🌀.Вторичный рынок, готовые стены с потолком и полом стоят дешевле, чем планируемые через 2 года 😐Застройщики и их отделы продаж воют на луну,а граждане наши не желают расставаться с деньгами, пока есть очень хорошие процентные ставки по вкладам. Отложенный спрос и как итог — стагнация . Направление земли на подъёме ,eсли у вас есть финансы лишние,если вы принимаете, что это также игра в долгую — то можно смело рассматривать её как средство сбережения средств. Поэтому сейчас так актуально участие в торгах,актуальна услуга подачи заявлений на предоставление ЗУ в собственность или аренду. Возможно, я окажусь неправ,но ещё пару лет у нас точно есть, чтобы сформировать свой земельный фонд,по крайней мере, для семьи своей пару десятков соток получить или выкупить сможет каждый — 100% ✅ Буду рад быть полезным! 🙌Всех обнял! 🫂