Придорожный участок 2 Га. Новорязанское шоссе. 100-й км от МКАД.

Земля для бизнеса. Придорожный участок. https://kolomna-m5.ru Автомобильная трасса М-5 «Урал» (Новорязанское шоссе). Продаётся комплекс земельных участков, расположенных на первой линии Новорязанского шоссе по вечерней стороне. Удаленность: 100 км от МКАД. 7 км от города Коломна. Участок правильной прямоугольной формы состоит из трех смежных участков, общей площадью 19 240 кв.м. Все участки находятся в собственности юридического лица, право оформлено на основании Договора купли-продажи. 1) Участок 6300 кв.м (50:34:0010617:102) Вид разрешенного использования: Объекты придорожного сервиса; 2) Участок 2920 кв.м. (50:34:0010617:104) Вид разрешенного использования: Объекты придорожного сервиса 3) Участок 10020 кв.м (50:34:0010617:103). Назначение : Для размещения административно-торговых зданий, промышленных , коммунальных и складских объектов инженерной и транспортной инфраструктуры (можно изменить ВРИ под придорожный сервис). Межевание произведено, точные границы определены. Участок имеет замечательную видимость с дороги и идеально подходит под размещение придорожного кафе (пункт общественного питания). Приобретался именно с этой целью. Подготовлен проект кафе со всей инфраструктурой и расчетами. Удобный съезд с шоссе, оформлен сервитут. Проект полосы разгона (придорожной полосы) согласован с «Центравтомагистраль» и прошел государственную экспертизу. Среднесуточный трафик составляет примерно 45000 автомобилей. Участок также можно использовать для строительства складского логистического комплекса, для площадки под размещение техники, стоянки автомобилей, автосалона, строительства торгово-выставочного комплекса, строительство зданий для последующей сдачи сетевым супермаркетам (программа развития «Манит» и «Пятерочка» предусматривает использование магазинов с локацией первой линии автотрасс). При подготовке Участка к строительству пункта общественного питания были проведены все необходимые исследования и изыскания; получены разрешения от Минприроды, Миннедропользования; проведена историко-культурная экспертиза, ГАУ МО Мособлэкспертиза (обустройство существующего примыкания к автодороге). Инженерные коммуникации: Согласованы ТУ, заведено на участок и оплачено 130 Квт. Лимит до 1 Мвт. Водоотведение: септик Водоснабжение: скважина. Остались вопросы? Звоните 8(963)787-8009 Александр сайт - https://kolomna-m5.ru