Финмодель в плюсе, проект в минусе: где девелопер теряет деньги

Первоначальный бюджет ещё не превышен, но оставшиеся работы уже могут стоить дороже, чем заложено в финмодели. Алексей Тугарев и финансовый консультант Дмитрий Соболев разбирают, как собственнику сопоставить фактические расходы, стоимость оставшихся работ и прогноз продаж. В разговоре спорят о роли банков, обсуждают контроль подрядчиков, раннюю оценку себестоимости, BIM и применение ИИ с проверкой результата. Присоединяйтесь к Telegram-каналу Академии Девелопмента: https://t.me/+tZDPE-zHB05hOTgy Наш легендарный флагманский онлайн-курс вернулся! Подробнее о программе: https://clck.ru/3WmYSa Таймкоды 00:00 Главные вопросы выпуска 00:22 Дмитрий Соболев: опыт в финансах и консалтинге 04:25 Почему рынок перестаёт прощать ошибки в расчётах 07:40 Москва: что меняет экономику новых проектов 13:26 Рабочая экономика: рентабельность и состав затрат 16:15 Банк как партнёр девелопера 17:40 Сколько проектов в минусе: разные оценки участников 21:40 Проблемный проект: риски девелопера и банка 30:34 Можно ли спасти убыточный проект 34:48 BIM-модель и контроль себестоимости 38:14 Как связаны продажи, стройка и финансирование 41:49 Точка невозврата и готовность собственника к изменениям 45:41 Почему нужно пересчитывать оставшиеся затраты 50:10 С чего начать проверку управленческого учёта 55:49 Быстрая диагностика: что проверить в проекте 01:00:57 Как оценивать себестоимость на ранней стадии 01:07:09 Программные системы: почему нет одной волшебной кнопки 01:10:55 ИИ в работе: постановка задачи и проверка результата 01:17:52 Какие задачи и роли может изменить ИИ 01:20:22 Корпоративные данные и внутренний контур ИИ 01:22:20 Каким должен быть финансовый директор 01:23:33 Зачем разбирать чужие ошибки и практические кейсы 01:29:48 Обратная связь и обмен опытом внутри компании 01:32:57 Главный совет девелоперам