Коттедж с уличным бассейном в п. Опытный ( 8 км от Минска)

Красивый двухуровневый коттедж в престижном поселке рядом с Минском в п. Опытный – уникальное предложение. Дом расположен в одной из самых престижных и экологически чистых локаций – в деревне Боровляны, поселок Опытный, всего в 10 минутах от столицы. Соседство с успешными и влиятельными людьми, развитая инфраструктура и невероятно живописный природный ландшафт – все это создаёт идеальные условия для комфортной и безопасной жизни. Удобная транспортная доступность: - Лёгкий выезд из Минска; - Асфальтированная дорога ведёт прямо к дому. Площадь дома: - Общая: 243,4 м2; - Жилая: 155,8 м2. Планировка: Просторный двухуровневый коттедж с подвальным этажом, эксклюзивной архитектурой. Подвальный этаж (тёплый с гидроизоляцией): - Парная из красного канадского кедра, полки африканский абаш, печь на дровах (нержавеющие дымоходы). - Отделка комнаты отдыха выполнена блокхаусом - Котельная: газовый котёл Vaillant на 28 кВт, бойлер на 200л, гребёнки тёплого пола (KAN), трубы Vavin, рысширительный бачок, стабилизатор напряжения и оборудование для бассейна. - Прачечная с санузлом - Предусмотрено пространство под душевую. Первый этаж: - Роскошная кухня - гостиная (46,4 м2) с авторской лепниной (стены декоративная штукатурка); - Кожаный диван, выделена ТВ – зона; - Кухня с функциональным островом, столешница из натурального кварца, индукционная плита, встроенная СВЧ, кофемашина, посудомоечная машина, холодильник, духовой шкаф, вытяжка; - В прихожей большое зеркало и вход в отдельную гардеробную; - Просторный санузел (инсталляция VIEGA, унитаз HATRIA, ROCCA); - Межкомнатные двери из массива; - Напольное покрытие – плитка и паркетная доска ясень. Второй этаж: - Две детские комнаты (из каждой выход на балкон) и просторная спальня; - Санузел с большой угловой ванной, LED –подсветкой и ТВ - зоной; - Встроенный шкаф – купе; - Напольное покрытие – плитка и ламинат 33 класса. - Между первым и вторым этажами – имеется комната под чистовую отделку (можно использовать под самые разные нужды) Отделка и коммуникации: - Дорогие отделочные материалы, импортная сантехника; - Стены газосиликат «Забудова» (300мм) + утеление пеноизолом (100 мм) + наружный блок (150 мм), итого толщина стены 550 мм. Фасад выполнен мраморной крошкой 1.5мм. - Фундамент: ФБС 400 мм + подушка; - Кровля: битумная черепица TEGOLA; - Перекрытия: железобетонные плиты; - Окна: SCHUCO, трёхкамерный стеклопакет, фурнитура Winkhaus. Инженерные системы: - водоснабжение: центральный водопровод; - отопление: газовый котёл Vaillant, бойлер на 200 л, тёплый пол + радиаторы (Италия); - электричество: 380В, выделенная мощность на дом 15 кВт, выведена зарядка под электромобиль; - канализация: местная с переливом («1 колодец»: 4 кольца диаметром 2 м, «2 колодец»: 4 кольца диаметром 1м) - интернет: оптоволокно; - откатные ворота АЛЮТЕХ; - Забор камень ПЕСЧАНИК Участок (6,78 соток, частная собственность): - Беседка с подогревом + помпейская печь; - Ландшафтный дизайн с уличным бассейном (подогрев 13 кВт проточный) -Множество насаждений: хвойные и плодовые деревья, красивая пихта. - Навес для машины + гараж с ямой; Локация: - 10 минут до Минска – вы можете наслаждаться спокойствием загородной жизни, не отказываясь от удобства городской инфраструктуры. Прекрасное транспортное сообщение и развитая инфраструктура: супермаркеты, аптеки, школы, спортивные и оздоровительные центры – все в шаговой доступности. - Вокруг исключительно жилые дома, которые подчеркивают престижность района, а прямо напротив вашего участка – живописный лесной массив, обеспечивающий не только свежий воздух, но и чудесный вид из окон, а также создает атмосферу уединения и гармонии с природой.