Дом или квартира за 15 млн? Строитель с 18-летним опытом — честно

Построить свой дом или купить квартиру? Что выгоднее, что надёжнее и почему дом — это не просто недвижимость, а способ построить свой мир. В гостях — Алексей Гуняшев: учредитель строительной компании, руководитель производства модульных домов, участник проекта «Дача» с Наташей Барбье на Первом канале. Строит дома с 2008 года. В выпуске: — что можно купить за 15 млн: квартиру 60 м² или дом 150 м² с участком и коммуникациями; — почему стены — это только 30% стоимости дома; — какие ошибки делают плесень неизбежной (точка росы, кирпич на брусе); — каркас, газобетон, кирпич или сруб — из чего строить на самом деле; — земля как актив и аренда участка у государства с выкупом; — сдача дома в аренду как бизнес; — с чего начать стройку и на чём нельзя экономить. ТАЙМ-КОДЫ 00:00 Знакомство: 18 лет в стройке и Первый канал 01:05 Проекты для звёзд: беседки, патио, летняя кухня 02:51 Главный вопрос: дом или квартира? 03:56 Зачем на самом деле строили квартиры 05:31 Почему квартира — не совсем ваша собственность 07:49 Переломный момент: война за парковку 10:04 Почему большинство всё-таки выбирает квартиру 11:56 Дом — как отношения мужчины и женщины 14:05 Правда ли, что дом требует постоянного ухода 15:37 10 страхов будущего домовладельца 17:30 Плесень и точка росы: ошибка с кирпичом на брусе 18:46 «Не могу себе позволить» — всё в голове 21:07 Дом как способ построить свой мир 24:05 Сдавать дом в аренду: долгосрок или посуточно 27:33 Утро в доме против утра в квартире 30:48 Как понять, что вы дозрели до дома 30:56 Цены: 15 млн — 60 м² против 150 м² 32:11 Аренда земли у государства с выкупом 33:47 От пустого поля до готового дома: время или деньги 35:32 Что люди не учитывают в смете. История со срубом 38:07 Стены — это всего 30% дома 39:57 Земля как актив: её больше не станет 43:36 Огромный дом «на вырост» — ошибка? 45:22 С чего начать: бюджет и размер 46:51 «Кроилово ведёт к попадалову» 48:00 Проект и выбор участка «по вайбу» 51:56 Для чего дом: ПМЖ, сезон, выходные, пассивный доход 52:39 Размер и этажность: почему 70% строят одноэтажные 55:49 Материалы: кирпич, газобетон, каркас, сруб 1:00:01 Идеальная технология: каркас + монолит 1:03:01 С чем можно обратиться к Алексею 1:06:44 Модульные дома и гостевые домики 1:07:32 Баня — главное место силы 1:08:05 Главный совет: время — единственный невозобновляемый ресурс Напишите в комментариях: дом или квартира — что выбрали бы вы и почему? #домиликвартира #строительстводома #местосилы