Что обнулит экономику участка: Due Diligence для застройщика

Участок может пройти первичный фильтр и всё равно потерять экономику из-за ППТ, ЗОУИТ, сетей или ограничений, которые обнаружатся уже на этапе глубокой проверки. В новом выпуске ЕРЗ-тренды разбираем, как определить реальный градостроительный потенциал земли до сделки и заранее оценить риски, сроки и дополнительные затраты. В выпуске: • как рассчитать реальные ТЭПы участка, а не опираться на заявленный потенциал; • какие ограничения искать в ПЗЗ, ППТ, ГПЗУ и других документах; • как ЗОУИТ, сервитуты, подтопление, приаэродромные территории и другие ограничения влияют на экономику проекта; • почему данных из открытых источников недостаточно и где нужны региональная экспертиза, GR и осмотр на месте. Участники: Кирилл Холопик — руководитель экосистемы для девелоперов ЕРЗ, модератор Сергей Григорьев — директор по развитию «Голос.Девелопмент», Группа Голос Вадим Котяев — директор по территориальному развитию ПГС Михаил Продан — заместитель генерального директора по развитию Левел Регионы, Level Group Олег Громков — директор департамента развития Северо-Западного региона GloraX Олег Лещук — заместитель генерального директора по развитию Талан 00:43 — Пропустить тизер и заставку 03:56 — Как «Голос» считает реальные ТЭПы и ограничения участка 16:46 — Чек-лист Due Diligence: что проверить до сделки 25:12 — ППТ и ЗОУИТ: когда «рабочий» участок становится проблемным 42:37 — Региональная экспертиза и цена ошибки в расчетах 53:47 — Почему участок обязательно нужно проверить «ногами» 01:00:45 — Консервативный сценарий: считать, будто ЗОУИТ не снимут 01:08:52 — Скрытые сети, задержки и стоимость денег на бридже Ставьте лайк и подписывайтесь на канал ЕРЗ — впереди новые выпуски о работе с земельным банком. #ЕРЗТренды #Девелопмент #DueDiligence #ЗемельныйБанк #Застройщики