🏡 Дом с Абрикосовым садом🌳78 м²🦯19 сот.🦯ГАЗ🦯4 300 000 ₽🦯ст. Староминская🦯89245404992 Виктор🌴

Количество комнат: 4 Площадь дома: 78 м² Площадь участка: 19 сот. Этажей в доме: 1 Категория земель: ЛПХ Материал стен: кирпич Терраса или веранда: есть Санузел: в доме, на улице Ремонт: косметический Электричество: есть Отопление: газовое Водоснабжение: центральное Газ: в доме Канализация: септик Парковка: гараж Транспортная доступность: асфальтированная дорога, автостанция, железнодорожные станции (Староминская‑Ейская, Староминская‑Тимашёвская) Инфраструктура: школы, детские сады, сетевые и частные магазины, строительные магазины и базы, Староминский механико‑технологический техникум, музыкальная школа, художественная школа, спортивная школа, дом детского творчества, дома культуры, театр кукол, краеведческий музей, библиотека, парк культуры и отдыха, стадион «Олимп», стадион «Виктория», спортивный центр «Витязь», поликлиника, больница, аптеки, банки, сетевые магазины, 3D‑кинотеатр «Победа», Свято‑Покровский храм Способ продажи: возможна ипотека Дом 78 м² в Староминской: две части (саман + кирпич), участок 19 соток, абрикосовый сад, все коммуникации 🏡 Продаётся дом в одной из крупных станиц — Староминская (Краснодарский край). Объект полностью готов к сделке: документы свежие, межевание сделано, дом не заселён — можно купить удалённо, подходит под любые виды расчёта. Площадь — 19 соток, ширина фасада — 13,2 м: хватит и на сад, и на зону отдыха, и на дополнительные постройки. Металлический забор с элементами ковки, распашные ворота. Двор полностью выложен бетонными плитами — удобно и практично. Колодец и 2 пустых септика. Много плодовых деревьев, в том числе абрикосовый сад. 🏡Дом (общая площадь 78 м²): Две части: саманная и кирпичная — сочетание традиционного уюта и современного комфорта. Кровля — шифер, есть отмостка и цоколь. Окна — частично деревянные, частично металлопластиковые. Все коммуникации: газ, вода, электричество, интернет по улице. Отопление: напольный газовый котёл, газовый водонагреватель, радиаторы (чугунные и трубные). Саманная часть: 2 жилые комнаты (17 м² и 13 м²), высота потолков — 2,45 м. Пол и потолок деревянные, стены оштукатурены и окрашены. Кирпичная часть: кухня 19,4 м², 2 комнаты (8,9 м² и 15 м²). Полы забетонированы, сверху линолеум, стены — обои светлых оттенков, потолок — гипсокартон. Совмещённый санузел 4,5 м²: кафельная плитка на полу, современная дверь, сантехника в хорошем состоянии (ванна, унитаз, раковина). Веранда 10 м². 🧱 Постройки на участке: 🔸 Кирпичный гараж: забетонированные полы, металлические створки, высота пролёта — 2 м, есть отмостка и водосливная система. 🔸 Летняя кухня 12 м² (кирпич): подведены вода и канализация, есть электричество. 🔸 Дополнительные помещения аналогичного типа для разных нужд. 🔸 Глубокий сухой кирпичный погреб с земляными полами. 🔸 Уличный душ и туалет (кирпичные строения, шиферная кровля, пол — плитка). 📍Локация и инфраструктура: Рядом — магазины, остановка общественного транспорта. Дорога до дома — отсыпная. Звоните или пишите — договоримся о просмотре и расскажу детали. +7 (924) 540‑49‑92 (Виктор). СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА: 4 300 000 рублей. ❤️ Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять выгодное предложение! 🤝 Почему стоит выбрать именно нас: • Полное юридическое и практическое сопровождение при покупке и оформлении — мы возьмём на себя все сложности и бюрократические моменты. • Предпродажная и профессиональная оценка недвижимости перед покупкой — поможем убедиться в выгодности сделки. • Всегда встретим вас и разместим в нашем гостевом доме — если вы приезжаете издалека, мы позаботимся о вашем комфорте. 📩 Предложения и вопросы отправляйте в директ: +7 (924) 540‑49‑92 или на почту:salikovviktor8@gmail.com 📸 Хотите увидеть больше? Размести своё видео о продаже на нашем канале — покажем объект со всех сторон! 📌 Чтобы не потерять это предложение, подпишитесь на все наши социальные сети: ✅ Ссылка на канал в МАХ: https://max.ru/join/8hGZ1BkFEqajSpyCAvla-IMssljSJrwRClq7uiBQu90 ✅ Ссылка на «Актуальную недвижимость» в МАХ: https://max.ru/channel_salikov_v ✈️ Телеграм‑канал: https://t.me/+89E8kg6shT83MWZi 📌 Дзен: https://dzen.ru/id/621ba650384a5445f206962d 🎬 YouTube: https://youtube.com/@viktorsalikov?si=qMbDdXWdoAxKrddM 📺 Rutube: https://rutube.ru/video/49b326128f2984a02b8238c61adcfe45/ 🆔 VK: https://vk.com/salikovviktor 👥 Одноклассники: https://ok.ru/group/64264388346085 📷 Instagram: https://www.instagram.com/viktorsalikov23?igsh=MXNnOXZjZW54Mzl5MQ==&utm_source=ig_contact_invite 🗣️ Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=61585702436881&mibextid=wwXIfr&mibextid=wwXIfr ℹ️ На жвачку карта ymoney: 5106 2111 0127 6645 номер счёта ymoney: 4100115675750825 Карта Тинькофф: 2200 7004 3682 5128