В Краснодаре строят дома в поле БЕЗ инфраструктуры!?

+7(918)1328848 — звоните! (Whats app, Viber, Telegram) https://www.instagram.com/diagrad_krasnodar/ - наш Instagram https://www.youtube.com/watch?v=WHHBr2utdlM - микрорайон Восточный Краснодар, кв. 1.4 Литер 5 https://www.youtube.com/watch?v=iN3j11Wei_8 - двухкомнатные в Губернском с отделкой https://www.youtube.com/watch?v=KDipLdJAm0I — как выбрать район Краснодара? https://www.youtube.com/watch?v=4Y8hwidupCQ - квартира 106 метров в ЖК Достоевский Привет, друзья! Как вы думаете, где лучше покупать квартиру в развитом районе или где-нибудь в поле на окраине? Но только не спешите с ответом. Я спросил "где лучше купить квартиру", а не "где лучше жить"? Это и ежу понятно, что жить лучше там, где все под боком и транспорт и магазины и школы в шаговой доступности. Но стоит ли покупать квартиру в одиноко-стоящем доме посреди поля? А если речь идет о покупке недвижимости с целью инвестиций, например, а не с целью проживать в ней сегодня? В этом выпуске я расскажу вам как правильно выбирать локацию для покупки недвижимости в Краснодаре, если вы хотите на ней в дальнейшем заработать. Да и вообще, если у вас хоть когда-нибудь мелькали в голове мысли инвестировать в недвижимость, ну например, купить квартиру и сдавать ее квартирантам, или купить первый этаж и перевести его в нежилое, то этот выпуск точно для вас!. "Как можно было купить там квартиру? Одинокий дом стит посреди поля...Ни магазинов нормальных, ни школы рядом ни транспорта..." Примерно так сказал мне один мой товарищ в далеком 2014 году, когда я покупал себе квартиру в строящемся доме с целью продать еЁ потом дороже. Стоимость покупки тогда была 1,5 миллиона, а через год я продал эту квартиру уже за 1 900 000. За год на таких инвестициях я заработал 400 000 при этом не делая практически ничего. Было нескольколько причин, которые повлияли на повышение стоимости объекта, и одна из них - это новая, только что построенная, инфраструктура. Туда провели транспорт, сделали новую дорогу, построили детские сады и т.д. И вот тогда уже интерес покупателей к объекту вырос, и цена там поползла вверх. Конечно в подобных инвестициях нужно учитывать много факторов, влияющих на цену, но развитие новой инфраструктуры играет очень важную роль. Почему я на эту тему решил снять выпуск на свом канале? А потому что часто ко мне обращаются клиенты с просьбой помочь купить им квартиру для того чтобы в дальнейшем заработать на перепродаже, или для того, чтобы просто сохранить капитал. И когда я начинаю предлагать к покупке перспективные, на мой взгляд объекты - я слышу фразы типа: Нет - это далеко! или Тут же кругом поле, это окраина! Мы хотим центр!. Давайте вспомним какие цены были 5-10 лет назад на квартиры в старых развитых районах Краснодара, а кикие цены сейчас... Возьмем 1 квартиру в обычной 9-ти этажке или 5-ти этажке площадью 30 квадратов где-нибудь на Черемушках в Краснодаре. Как была у нее рыночная цена 10 лет назад от 1,5 до 2 миллионов в зависимости от этажа и состояния, так она и стОит 10 лет спустя в том же ценовом диапазоне. Ну может на фоне общей инфляции и удорожания рынка такие квартиры немного подрасли в цене тысяч на 100 на 200 но не более! Получается, что покупать старый фонд в развитых районах - это отдать свои кровные рубли на съедение инфляции.. Так как в глобальном масштабе цена таких квартир в стагнации. Безусловно, есть сезонные колебания цен, год от года то дороже, то дешевле, но по итогу за 10 лет средняя цена сильно не меняется. В то время как квартиры , например, в ЖК Панорама или в том же ЖК Московском подорожали почти в 1,5 - 2 раза. Если раньше В Московском 1к стоила 1500, то сейчас 2300, а в Панораме в первых домах однушки стоили 1800, а сегодня цена уже ближе к трем! Почему так происходит? А потому, что на Черемушках инфраструктуру построили еще в советское время и дома, построенные при Хрущеве только морально устаревают, а та же Панорама 10 лет назад была полем на окраине города, а сегодня там рядом построили современный жилой комплекс, новый парк и стадион мирового уровня. После этого там цены на недвижимость значительно выросли! И на этом развитие города не закончилось. Сегодня есть куча локаций для покупки недвижимости в Краснодаре, где сейчас чистое поле, а завтра будет очередной центр вселенной! В одном районе квартиры могут дорожать быстрее, чем в другом. И как правило, там где сегодня голое поле и стоит новый одинокий дом с низкими ценами, завтра там обязательно построят какую-нибудь школу, транспортную развязку, проведут новую линию трамвая и цена взлетит из-за выросшего интереса и спроса, благодаря новой инфраструктуре. ответьте себе на вопрос: чем вы готовы пожертвовать: временем или деньгами? Купить дешевле, но ждать пока развивается инфраструктура вокруг, или заплатить дороже, но уже сегодня пользоваться всеми благами цивилизации. Выбор, конечно за вами! #переездвкраснодар #квартира #риэлторкраснодар #риэлтор #недвижимость #краснодар #сск #вкб #диаград #квартиравкраснодаре