Проект сейсмоустойчивого двенадцатиэтажного одноподъездного дома на 59 квартир

Тел. в Москве: 8-916-134-36-30; 8-903-125-43-31 Skype: antula-moscow antula@antula.ru http://www.project.bulgaria-burgas.ru/multi-storey_19.htm Готовый проект сейсмоустойчивого двенадцатиэтажного одноподъездного дома на 59 квартир Основные габаритные размеры здания У здания один подъезд, девять надземных этажей, чердак и подполье. У здания сложная форма, симметричная в плане относительно главного входа. У здания предельные размеры в осях, без учета приямков и входов в подполье, около 26,2 м. х 23,1 м. и высотой, без учета вентиляционных труб, около 42,45 м. Размеры в осях с учетом приямков и входов в подполье около 27,2 х 23,1 м. Высота здания с учетом вентиляционных труб около 44,05 м. В здании один подъезд. Вход в здание на первом этаже со стороны главного фасада. Запроектированная внутренняя высота надземных этажей 3,3 м. (3,0 м. в чистоте). Запроектированная высота подполья 2,1 м. (1,8 м. в чистоте), чердака 2,1 м. (1,8 м. в чистоте), . Высота нулевой отметки первого этажа – 0,05 м. Принята балтийская система высот (БСВ). За нулевую отметку принята высота поверхности пола первого этажа. Рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку, для обеспечения каждой квартиры машиноместом, спортивными площадками, детской площадкой и озеленением территории, – 50,7 х 43,6 м. Максимальная рекомендуемая плотность застройки участка в московской области 20,7% (в населенном пункте с численностью населения от 50 до 100 тыс. человек, расположенном в рекреационно-городских устойчивых системах расселения). Примечание: Плотность рассчитана с учетом рекомендуемого размера участка, дорог, пешеходной зон, площади для прокладки коммуникаций и инфраструктуры. СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". На заметку Рекомендуемая площадь для детской площадки и отдыха - 500 м2. Норма обеспечения парковочными местами для данного типа квартир рекомендуется 1:1 (одно машиноместо на одну квартиру-студию). Для одного машиноместа на парковки, с учетом разворотов, проезжей части и т.д. нужно около 24-25 м2. Для обеспечения парковки 59 машин потребуется около 59 х 24 м2 = 1416 м2. Общая площадь участка земли, для размещения здания, парковки и детской площадки составит около 556,6 + 1416 + 500 = 2472,6 м2. Технико-экономические показатели здания Площадь застройки здания без учета приямков и входов в подполье около 534,54 м2. Площадь застройки здания с учетом приямков и входов в подполье около 534,54 + (1,44 х 4) + (5,1 х 1,5 х 2) = 534,54 + 5,76 + 15,3 = 555,6 м2. Общая площадь застройки приямков около 5,76 м2. Общая площадь здания без учета подполья, входов в подполье и приямков, с учетом лоджий, около 3331,71 м2. Общая площадь здания с учетом входов в подполье и приямков, около: 3331,71 + 3,36 + 10,8 = 4461,16 м2. Общая площадь подполья здания без учета приямков около 370,19 м2. Общая жилая площадь около 3875,09 м2. Общая площадь спален около 1063,82 м2. Средняя площадь квартир около 65,06 м2. Планировка, площадь помещений, подполья и технического этажа указаны в поэтажных планах. Каждая квартира имеет жилую комнату, совмещенный санитарный узел (ванна с умывальником и туалетом), кухню-нишу, коридор, встроенный шкаф. Каждая двухкомнатная квартира имеет жилую комнату, гостиную-столовую, совмещенный санитарный узел (ванна с умывальником и туалетом), кухню-нишу, чулан, коридор, встроенный шкаф. В санитарном узле предлагается установить стиральную машину. В каждом туалете запроектирована площадь около 0,42 м2 (1,05 х 0,4 м.) для размещения коммуникаций. Перекрытия сантехкабин толщиной 30 мм. и запроектированы на высоте 2,7 м. Планировка первого этажа отличается от планировок 2 - 9 этажей. Планировка 2 - 12 этажей одинаковые.