ЧТО НУЖНО СКАЗАТЬ СОБСТВЕННИКУ АПАРТАМЕНТОВ ПЕРЕД АРЕНДОЙ?

В этом видео рассказываю о налоговых особенностях сдачи апартаментов в аренду, о которых многие собственники узнают слишком поздно — уже после получения требования из налоговой. Очень часто владельцы считают, что с апартаментами действуют те же правила, что и с квартирами. К сожалению, это не так. Именно из-за этого после продажи недвижимости люди неожиданно получают огромные доначисления по налогам. В видео разберем: ✅ Почему владельцам апартаментов нельзя применять режим самозанятости. ✅ Почему правило 3 и 5 лет владения НЕ освобождает от налога при продаже. ✅ Почему нельзя уменьшить налог на расходы по покупке апартаментов. ✅ В каких случаях расходы всё-таки можно учесть. ✅ Какие существуют варианты сдачи апартаментов и чем они отличаются. ✅ Почему открытие ИП зачастую оказывается самым безопасным решением. Если вы уже сдаете апартаменты или только планируете это делать — обязательно посмотрите это видео до конца. Оно может сэкономить вам сотни тысяч, а иногда и миллионы рублей. Если остались вопросы — пишите их в комментариях. Постараюсь ответить каждому. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🌐 **КОНТАКТЫ • УСЛУГИ • ОТЗЫВЫ • ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ • ЗАЯВКА НА КОНСУЛЬТАЦИЮ** 👉 https://sekerin.pro ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ # ❓ Чем я могу быть полезен ## 🏡 Покупка и продажа недвижимости • Как безопасно купить квартиру, дом или апартаменты? • Как выгодно продать недвижимость? • Как проверить квартиру, продавца и документы перед сделкой? • Как провести сделку без рисков? • Как получить одобрение по ипотеке? • Как избежать дорогостоящих ошибок при покупке или продаже недвижимости? ## 🏠 Аренда недвижимости • Как безопасно сдать квартиру или апартаменты? • Как найти надежного нанимателя? • Как правильно составить договор найма? • Что делать при порче имущества или задолженности по аренде? • Какие налоги нужно платить при сдаче недвижимости? • Как защитить свои интересы собственнику и нанимателю? ## 💰 Налоги в недвижимости • Почему пришел большой налог после продажи квартиры? • Нужно ли платить налог, если прошло 3 или 5 лет? • Как уменьшить НДФЛ при продаже квартиры, дома, участка или апартаментов? • Как использовать расходы и налоговые льготы? • Что делать, если налоговая начислила налог ошибочно? • Как обжаловать решение ФНС? ## 📄 Налоги физических лиц • Как заполнить декларацию 3-НДФЛ? • Как получить налоговый вычет? • Как вернуть переплаченный НДФЛ? • Что делать, если пришло требование из налоговой? • Как исправить ошибки в декларации? • Как законно снизить налоговую нагрузку? ## 📊 Бухгалтерия и налоги для ИП • Как вести ИП на УСН? • Как рассчитать налог и подготовить декларацию? • Что делать после появления обязанности платить НДС? • Как вести учет на Wildberries, Ozon и других маркетплейсах? • Как организовать бухгалтерское сопровождение без лишних затрат? ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ # 📚 Продолжайте смотреть 🏡 **Покупка и продажа недвижимости** Безопасные сделки, проверка объектов и документов, ипотека, оформление недвижимости и ответы на частые вопросы. 👉 https://rutube.ru/plst/1742351 🏠 **Аренда недвижимости** Как безопасно сдавать квартиру или апартаменты, правильно составить договор и избежать распространенных ошибок. 👉 https://rutube.ru/plst/1742340 💰 **Налоги в недвижимости** НДФЛ при продаже квартир, домов, земельных участков и апартаментов, льготы, сроки владения и разбор сложных ситуаций. 👉 https://rutube.ru/plst/1742352 📄 **Налоги физических лиц** Декларации 3-НДФЛ, налоговые вычеты, требования ФНС и решение налоговых споров. 👉 https://rutube.ru/plst/1742353 📊 **Бухгалтерия и налоги для ИП** УСН, НДС, бухгалтерское сопровождение, Wildberries, Ozon и другие маркетплейсы. 👉 https://rutube.ru/plst/1742354