🏡 Дом 59 м²🦯Участок 9.5 сот.🦯с фасадом 40 м.🦯4 800 000 ₽📍ст. Староминская📲Виктор 89245404992🌴

Количество комнат: 3 Площадь дома: 59 м² Площадь участка: 9.5 сот. Этажей в доме: 1 Категория земель: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) Год постройки: 1979 Материал стен: кирпич Санузел: в доме Ремонт: косметический Электричество: есть Отопление: газовое Водоснабжение: центральное Канализация: септик Интернет и ТВ: телевидение Парковка: парковочное место Транспортная доступность: асфальтированная дорога, автостанция, железнодорожные станции (Староминская‑Ейская, Староминская‑Тимашёвская) Инфраструктура: школы, детские сады, сетевые и частные магазины, строительные магазины и базы, Староминский механико‑технологический техникум, музыкальная школа, художественная школа, спортивная школа, дом детского творчества, дома культуры, театр кукол, краеведческий музей, библиотека, парк культуры и отдыха, стадион «Олимп», стадион «Виктория», спортивный центр «Витязь», поликлиника, больница, аптеки, банки, сетевые магазины, 3D‑кинотеатр «Победа», Свято‑Покровский храм Условия продажи: Возможна ипотека Продаётся уютный кирпичный дом площадью 59 м² в станице Староминская. Дом 1979 года постройки, но состояние хорошее: кровля из ондулина, металлопластиковые окна, натяжные матовые потолки, высота потолков — 2,8 м. Работает двухконтурный газовый котёл — зимой будет тепло, а горячая вода всегда под рукой. Все коммуникации проведены, есть септик и своя скважина — можно сразу переезжать. Планировка продуманная: кухня, три жилые комнаты, небольшая комната под гардеробную и совмещённый санузел с кафельной отделкой. Веранда частично обшита поликарбонатом и шифером, часть пола — кафельная плитка: получится отличная зона для утреннего кофе или вечерних посиделок. Участок 9,5 соток — угловой, с широким фасадом более 40 метров. При желании рядом можно построить ещё один дом. Территория полностью огорожена, двор отделён от огорода. Вдоль участка — тротуарная дорожка, дорога отсыпная, мусорный бак рядом — всё для удобной повседневной жизни. На участке уже всё «прижилось» и плодоносит: яблони, сливы, черешня, вишня, абрикос, виноград, грецкий орех, унаби, чёрная смородина, малина и даже небольшой розарий. Также есть хозпостройки, 2 погреба и уличный туалет — все кирпичные, с забетонированными полами и шиферной кровлей. Мебель и техника остаются по договорённости — можно сэкономить на старте обустройства. Документы проверены, готовы к сделке. Мечтаете о своём доме с садом и простором для будущих идей? Этот участок даёт и комфорт сейчас, и возможности на перспективу. Звоните или пишите в личные сообщения — расскажу детали и организую просмотр! 📲+7 (924) 540‑49‑92 (Виктор). СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА: 4 800 000 рублей. Возможен разумный торг❗ ❤️ Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять выгодное предложение! 🤝 Почему стоит выбрать именно нас: • Полное юридическое и практическое сопровождение при покупке и оформлении — мы возьмём на себя все сложности и бюрократические моменты. • Предпродажная и профессиональная оценка недвижимости перед покупкой — поможем убедиться в выгодности сделки. • Всегда встретим вас и разместим в нашем гостевом доме — если вы приезжаете издалека, мы позаботимся о вашем комфорте. 📩 Предложения и вопросы отправляйте в директ: +7 (924) 540‑49‑92 или на почту:salikovviktor8@gmail.com 📸 Хотите увидеть больше? Размести своё видео о продаже на нашем канале — покажем объект со всех сторон! 📌 Чтобы не потерять это предложение, подпишитесь на все наши социальные сети: ✅ Ссылка на канал в МАХ: https://max.ru/join/8hGZ1BkFEqajSpyCAvla-IMssljSJrwRClq7uiBQu90 ✅ Ссылка на «Актуальную недвижимость» в МАХ: https://max.ru/channel_salikov_v ✈️ Телеграм‑канал: https://t.me/+89E8kg6shT83MWZi 📌 Дзен: https://dzen.ru/id/621ba650384a5445f206962d 🎬 YouTube: https://youtube.com/@viktorsalikov?si=qMbDdXWdoAxKrddM 📺 Rutube: https://rutube.ru/video/49b326128f2984a02b8238c61adcfe45/ 🆔 VK: https://vk.com/salikovviktor 👥 Одноклассники: https://ok.ru/group/64264388346085 📷 Instagram: https://www.instagram.com/viktorsalikov23?igsh=MXNnOXZjZW54Mzl5MQ==&utm_source=ig_contact_invite 🗣️ Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=61585702436881&mibextid=wwXIfr&mibextid=wwXIfr ℹ️ На жвачку карта ymoney: 5106 2111 0127 6645 номер счёта ymoney: 4100115675750825 Карта Тинькофф: 2200 7004 3682 5128