Покупаю акции на падении! Изменения в семейной ипотеке — последствия // ЧВП #113

В 113 выпуске рубрики «Что в портфеле» я расскажу, почему на этот раз выбрала акции вместо облигаций, несмотря на привлекательные доходности ОФЗ и корпоративных бондов. Мы подробно разберём моё решение докупить бумаги одной известной компании после снижения цены от моей средней более чем на 8%. В выпуске вы найдёте анализ операционных и финансовых результатов компании за 8 месяцев 2025 года, разберём механизм секьюритизации ипотечных кредитов, оценку влияния новых условий семейной ипотеки на бизнес и собственные расчёты по возможному снижению прибыли в стрессовом сценарии. Я поделюсь логикой выбора именно этой компании и объясню, почему считаю текущую распродажу преждевременной. Также расскажу, как оцениваю компанию роста с учётом дивидендной политики и ожидаемых финансовых результатов. Материал будет полезен тем, кто формирует инвестиционный портфель, следит за акциями Мосбиржи, интересуется банковским сектором и льготной ипотекой. Это не инвестиционная рекомендация, а открытый разбор мыслей и цифр. Таймкоды: 00:00 — Дилемма инвестора: высокие доходности ОФЗ против подешевевших акций 01:26 — Кандидаты на покупку: Т-Технологии, Озон Фарма, Ренессанс и Дом.РФ 02:53 — Почему выбор пал на Дом.РФ: падение цены и отчетность за 8 месяцев 03:41 — Что такое секьюритизация кредитов и почему это плюс для банка 04:40 — Динамика доходов и операционная прибыль компании 05:12 — Ужесточение условий семейной ипотеки: реакция рынка 06:12 — Структура выручки Дом.РФ: насколько опасны новые правила? 08:09 — Оценка бизнеса: форвардный P/E и дивидендная политика *Видео не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Все расчёты, оценки и выводы отражают личное мнение автора. Перед принятием любых инвестиционных решений проводите собственный анализ и учитывайте риски. Мой Телеграм https://t.me/kira_pronira Мой MAX https://max.ru/kira_pronira #КираЮхтенко #акции #доходностиОФЗ #корпоративныебонды #IMOEX #секьюритизацияипотечныхкредитов #семейнаяипотека #инвестиционныйпортфель #акциинаМосбирже