Ты больше не ищешь дома: 7 вопросов — и робот звонит собственникам | Часть 2

Вы больше не ищете дома вручную: отвечаете на 7 вопросов — и система сама находит мотивированных собственников, проверяет их телефоны и отдаёт список роботу на обзвон. Автоматизация продаж в недвижимости, где живой человек нужен только на этапе решения. Часть 2 из 2. Пётр и Даниил собирают buy box в прямом эфире: pre-foreclosure по Северной Каролине, single family, владелец-физлицо, equity от 40%, цена до 250 тысяч — семь шагов, и система возвращает 93 дома, которых нет на MLS. Дальше — уведомление в Telegram, карточка лида в CRM, задачи роботу на follow-up, тарифы и запуск skip trace сразу по нескольким базам данных. 👈 Часть 1 — зачем это всё устроено именно так: почему у покупных списков до 70% битых номеров, как робот выясняет мотивацию и почему у вас есть ровно 4 часа, чтобы вмешаться в его оффер. 📌 Таймкоды: 00:00 Приступаем: собираем список вживую 00:14 Шаг 1. Мотивация: берём pre-foreclosure 01:22 Шаг 2. Локация: Северная Каролина 01:45 Шаг 3. Тип дома: single family 02:30 Шаг 4. Владелец только individual, без компаний и трастов 02:51 Собственник, который не живёт в доме 03:32 Equity: разные цифры для subject to и для кэша 04:14 В каждом фильтре есть подсказка — визард вместо учебника 04:53 Цена дома до 250 тысяч 05:22 Финальный шаг: тонкие фильтры, если чего-то не хватило 06:41 Кнопка check how many: запрос уходит провайдеру данных 07:25 А куда вообще падает готовый лид? 08:03 Ответ системы: 93 дома по всем критериям 08:42 Telegram: список готов, skip trace готов, пришёл тёплый лид 10:06 Внутри лида: SMS, email, звонок вручную или роботом 10:50 Задачи роботу: нарастающие follow-up по расписанию 11:36 Не только недвижимость: авто и другие ниши 12:50 Одно рабочее место вместо пяти подписок 13:26 Команда в системе и тариф 350 долларов в месяц 14:27 3500 лидов в день — рабочая скорость робота 16:49 Карточка property: данные дома, фото, ссылки 18:38 Список готов — запускаем skip trace 20:40 Почему наш skip trace медленнее, но точнее 21:45 О чём снимем следующее видео О чём видео: как инвестору в недвижимость перестать собирать сделку из пяти сервисов. Обычный маршрут — подписка на поиск списков, отдельный сервис skip trace, отдельная телефония, отдельная CRM, и в каждом месте свой счёт. Divinyt собирает этот путь в одном окне: описываете buy box по семи шагам с подсказками к каждому критерию, видите количество объектов до покупки списка, прогоняете skip trace сразу по нескольким базам и отдаёте результат AI-сотруднику. Робот звонит и пишет, выясняет мотивацию продавца, состояние дома и сроки, а вам присылает в Telegram только тёплые и горячие лиды. Дальше лид живёт в CRM: можно писать SMS и email, звонить самому или поручить роботу, ставить ему длинные follow-up и просить рассчитать оффер от fair market value. Автоматизация продаж здесь считается по конкретной цифре — 3500 обработанных лидов за день, чего живой колл-центр не даёт. ⚙️ Как мы это вытягиваем технически Самая дорогая ошибка в этом бизнесе — лид, до которого не дозвонились вовремя, и список, в котором каждый второй номер чужой. Колл-центр выгорает после первой сотни отказов, а один человек 200-300 касаний в день просто не сделает — поэтому первые касания у нас делает Divinyt, наша собственная система: она собирает список, проверяет номера по нескольким базам, обзванивает и пишет собственникам, а менеджеру передаёт уже тёплого. Мы с Игорем Николаевичем сами работаем в ней каждый день на своих сделках. Попробуйте на своей базе. 🔗 Связаться с нами: ☎️ +1 (570) 364-4953 📩 office@divinyt.com 📅 Бесплатная консультация: https://dashboard.api.divinyt.ai/ru/real-estate 💬 Написать напрямую: https://t.me/IgorDOVBAN 💬 Пишите в комментариях, что показать в следующем видео: разберём ваши вопросы по системе, а также challenge по buy box Даниила и реальные сделки. 👍 Понравилось — поставьте лайк и подпишитесь на канал, мы записываем видео по продукту регулярно. #автоматизацияпродаж #AIдлябизнеса #обработкалидов #CRM #Divinyt #недвижимость #недвижимостьСША #инвестициивнедвижимость #wholesaling #skiptrace #buybox #мотивированныепродавцы #AIзвонки #лидогенерация #preforeclosure #realestateinvesting #PropStream #PropertyRadar #автоматизациябизнеса #списокдомов