Как выбрать новостройку для себя, для аренды, в качестве инвестиций и за сколько можно ее сдать?

Как я выбираю объекты для инвестиций, на что смотрю? Покупаем новостройки. Какую выбрать и на что смотреть? Какой пассивный доход можно получить от аренды?