⚠️ Каждую неделю мы находим квартиры, которые выглядят безопасными. А потом обнаруживаем скрытых наследников, банкротство продавца, аресты, долги, отказников от приватизации и другие риски, из-за которых можно потерять квартиру и деньги. Меня зовут Алексей Клышин. Я юрист по недвижимости и уже более 19 лет сопровождаю сделки в Москве и Московской области. На этом канале я показываю реальные случаи из практики, разбираю схемы мошенников, рассказываю о новостройках, вторичном рынке, ипотеке и изменениях в законодательстве. Здесь вы узнаете, как безопасно купить квартиру, проверить собственника, избежать ошибок и сохранить свои деньги. 📞 Консультация: +79852334200 📲 Telegram: https://t.me/klyshin_A 🌐 Сайт: https://clck.ru/3U6bpN Мы не рекламируем квартиры. Мы говорим, как есть. Подписывайтесь на мой канал!
Shorts
- Получить бесплатную консультацию 👉 +79852334200 ТГ-канал - @klyshin_A Здравствуйте, с вами Алексей Клышин, и вы на моем канале. Покупая новостройку, мало кто думает о налоге на имущество, а потом приходит квитанция. Разница со вторичкой может неприятно удивить. А вы уже получали налог за новостройку? Напишите в комментариях! Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить главные изменения на рынке недвижимости. #недвижимость #квартира #налоги #новостройки #вторичка #налогнаимущество #покупкаквартиры #рынокнедвижимости #алексейклышин
- Получить бесплатную консультацию 👉 +79852334200 ТГ-канал - @klyshin_A Здравствуйте, с вами Алексей Клышин, и вы на моем канале. Многие годами копят на переезд из Подмосковья в Москву, а денег всё равно не хватает. Посмотрите, как менялись цены за последние годы. А вы бы выбрали Москву или Подмосковье? Напишите в комментариях! Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить главные изменения на рынке недвижимости. #недвижимость #квартира #москва #подмосковье #ценынанедвижимость #инвестиции #покупкаквартиры #рынокнедвижимости #алексейклышин
- Получить бесплатную консультацию 👉 +79852334200 ТГ-канал - @klyshin_A Здравствуйте, с вами Алексей Клышин, и вы на моем канале. Сейчас мошенники могут оформить кредит на чужое имя, и человек узнаёт об этом, только когда приходят приставы или блокируют счета. С осени 2027 года правила меняются. А у вас включены уведомления на госуслугах? Напишите в комментариях! Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить главные изменения на рынке недвижимости. #недвижимость #мошенники #кредит #госуслуги #новыйзакон #финансы #безопасность #рынокнедвижимости #алексейклышин
- Получить бесплатную консультацию 👉 +79852334200 ТГ-канал - @klyshin_A Здравствуйте, с вами Алексей Клышин, и вы на моем канале. Пожилой продавец, квартира в Москве дешевле рынка, и агент уверяет, что всё чисто. Такие сделки выглядят выгодно ровно до того момента, пока их не начинают оспаривать. А вы бы купили квартиру у пенсионера, если она дешевле рынка? Напишите в комментариях! Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить главные изменения на рынке недвижимости. #недвижимость #квартира #сделка #покупкаквартиры #проверкаквартиры #юридическиериски #вторичка #рынокнедвижимости #алексейклышин
- Получить бесплатную консультацию 👉 +79852334200 ТГ-канал - @klyshin_A Здравствуйте, с вами Алексей Клышин, и вы на моем канале. Квартира досталась продавцу по наследству, и на первый взгляд с документами всё в порядке. Но один вопрос о других наследниках может перевернуть всю сделку. А вы бы рискнули купить квартиру за 15 миллионов с такими документами? Напишите в комментариях! Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить главные изменения на рынке недвижимости. #недвижимость #квартира #наследство #покупкаквартиры #проверкаквартиры #юридическиериски #вторичка #рынокнедвижимости #алексейклышин
- Получить бесплатную консультацию 👉 +79852334200 ТГ-канал - @klyshin_A Здравствуйте, с вами Алексей Клышин, и вы на моем канале. Квартира мечты найдена: тот же дом, тот же подъезд, нужный этаж, а покупатель всё равно сомневается из-за мелочи. Иногда такое промедление обходится дороже любого ремонта. А из-за какой мелочи вы бы отказались от квартиры? Напишите в комментариях! Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить главные изменения на рынке недвижимости. #недвижимость #квартира #покупкаквартиры #ценынанедвижимость #вторичка #москва #рынокнедвижимости #инвестиции #алексейклышин
- Получить бесплатную консультацию 👉 +79852334200 ТГ-канал - @klyshin_A Здравствуйте, с вами Алексей Клышин, и вы на моем канале. Продавец охотно присылает документы, и на бумаге у него всё идеально. Только иногда за идеальной картинкой прячется то, что вам специально не показали. А вы просили у продавца кредитную историю перед покупкой? Напишите в комментариях! Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить главные изменения на рынке недвижимости. #недвижимость #квартира #сделка #кредитнаяистория #банкротство #покупкаквартиры #проверкаквартиры #рынокнедвижимости #алексейклышин
- Получить бесплатную консультацию 👉 +79852334200 ТГ-канал - @klyshin_A Здравствуйте, с вами Алексей Клышин, и вы на моем канале. Иногда на показе квартиры покупателя проверяют так, будто он оформляет кредит в банке. Только самое важное в сделке всё равно стоит проверять со своей стороны. А с вас требовали документы ещё до показа квартиры? Напишите в комментариях! Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить главные изменения на рынке недвижимости. #недвижимость #квартира #сделка #наследство #проверкаквартиры #покупкаквартиры #юридическиериски #рынокнедвижимости #алексейклышин
- Получить бесплатную консультацию 👉 +79852334200 ТГ-канал - @klyshin_A Здравствуйте, с вами Алексей Клышин, и вы на моем канале. Сейчас на рынке продаётся много квартир, которые хозяева в спешке переоформили на родственников и знакомых. Если не разбираться в истории сделок, можно купить себе многолетний суд. А вы смотрите историю прошлых сделок, когда выбираете квартиру? Напишите в комментариях! Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить главные изменения на рынке недвижимости. #недвижимость #квартира #банкротство #покупкаквартиры #проверкаквартиры #юридическиериски #вторичка #рынокнедвижимости #алексейклышин
- Получить бесплатную консультацию 👉 +79852334200 ТГ-канал - @klyshin_A Здравствуйте, с вами Алексей Клышин, и вы на моем канале. Квартира нравится, цена подходит, продавец торопит, и кажется, что проверять тут нечего. А иногда проблему видно с первого взгляда на документы, если знать, куда смотреть. А вы проверяли историю квартиры перед покупкой? Напишите в комментариях! Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить главные изменения на рынке недвижимости. #недвижимость #квартира #сделка #проверкаквартиры #покупкаквартиры #банкротство #юридическиериски #рынокнедвижимости #алексейклышин
- Получить бесплатную консультацию 👉 +79852334200 ТГ-канал - @klyshin_A Здравствуйте, с вами Алексей Клышин, и вы на моем канале. Перед сделкой с квартирой кажется, что нотариус всё проверит за вас. На деле подход у всех разный, и от этого зависит, насколько безопасной будет ваша покупка. А вы покупали квартиру через нотариуса? Напишите в комментариях! Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить главные изменения на рынке недвижимости. #недвижимость #квартира #сделка #нотариус #покупкаквартиры #проверкаквартиры #юридическиериски #рынокнедвижимости #алексейклышин
- Получить бесплатную консультацию 👉 +79852334200 ТГ-канал - @klyshin_A Здравствуйте, с вами Алексей Клышин, и вы на моем канале. Продать квартиру раньше минимального срока владения и так стоило денег, а теперь правила могут стать ещё жёстче. Если планируете продажу или получили жильё в наследство, посмотрите до конца. А вы планируете продавать квартиру в ближайшее время? Напишите в комментариях! Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить главные изменения на рынке недвижимости. #недвижимость #квартира #налоги #продажаквартиры #наследство #ндфл #рынокнедвижимости #юридическиериски #алексейклышин
- Получить бесплатную консультацию 👉 +79852334200 ТГ-канал - @klyshin_A Здравствуйте, с вами Алексей Клышин, и вы на моем канале. Сегодня договор на квартиру в новостройке подписывают в пару кликов, и кажется, что всё надёжно хранится где-то в системе. Ровно до того момента, когда документы понадобятся прямо сейчас. А у вас сохранены документы на вашу квартиру? Напишите в комментариях! Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить главные изменения на рынке недвижимости. #недвижимость #квартира #новостройки #дду #застройщик #покупкаквартиры #юридическиериски #рынокнедвижимости #алексейклышин
- Получить бесплатную консультацию 👉 +79852334200 ТГ-канал - @klyshin_A Здравствуйте, с вами Алексей Клышин, и вы на моем канале. Многие уверены: если купил квартиру честно, закон по умолчанию на твоей стороне. На деле доказывать это приходится самому, и требований к покупателю гораздо больше, чем кажется. А вы проверяли продавца, когда покупали свою квартиру? Напишите в комментариях! Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить главные изменения на рынке недвижимости. #недвижимость #квартира #сделка #добросовестныйпокупатель #проверкаквартиры #покупкаквартиры #юридическиериски #рынокнедвижимости #алексейклышин
- Получить бесплатную консультацию 👉 +79852334200 ТГ-канал - @klyshin_A Здравствуйте, с вами Алексей Клышин, и вы на моем канале. Многие дольщики уверены: если застройщик обанкротился, квартиру всё равно достроят и отдадут, нужно только подождать. Только одной надежды на закон здесь мало. А вы покупали квартиру в новостройке на этапе котлована? Напишите в комментариях! Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить главные изменения на рынке недвижимости. #недвижимость #квартира #новостройки #дольщики #банкротство #застройщик #покупкаквартиры #юридическиериски #алексейклышин
- Получить бесплатную консультацию 👉 +79852334200 ТГ-канал - @klyshin_A Здравствуйте, с вами Алексей Клышин, и вы на моем канале. Официальная инфляция одна, пенсии индексируют на другую цифру, а квитанции за коммуналку растут быстрее всего. Посмотрите, сколько придётся платить в этом году. А на сколько у вас выросла квитанция за коммуналку? Напишите в комментариях! Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить главные изменения на рынке недвижимости. #недвижимость #квартира #жкх #коммуналка #тарифы #инфляция #собственник #рынокнедвижимости #алексейклышин
- Получить бесплатную консультацию 👉 +79852334200 ТГ-канал - @klyshin_A Здравствуйте, с вами Алексей Клышин, и вы на моем канале. С октября один из крупнейших банков резко поднял первоначальный взнос по льготной ипотеке, и это говорит о рынке больше, чем кажется. Если собираетесь брать новостройку в ипотеку, посмотрите до конца. А вы бы сейчас взяли ипотеку на новостройку? Напишите в комментариях! Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить главные изменения на рынке недвижимости. #недвижимость #квартира #ипотека #новостройки #льготнаяипотека #втб #банки #рынокнедвижимости #алексейклышин
- Получить бесплатную консультацию 👉 +79852334200 ТГ-канал - @klyshin_A Здравствуйте, с вами Алексей Клышин, и вы на моем канале. Продавец купил квартиру пару недель назад и уже перепродаёт её с наценкой, объясняя всё удачной сделкой. Таких предложений на рынке сейчас всё больше, и далеко не все из них безопасны. А вы бы купили квартиру, которую продавец сам приобрёл пару недель назад? Напишите в комментариях! Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить главные изменения на рынке недвижимости. #недвижимость #квартира #банкротство #покупкаквартиры #проверкаквартиры #юридическиериски #вторичка #рынокнедвижимости #алексейклышин
- Получить бесплатную консультацию 👉 +79852334200 ТГ-канал - @klyshin_A Здравствуйте, с вами Алексей Клышин, и вы на моем канале. Квартиру продали, деньги на счёте, а передать их близким без комиссии и лишних бумаг оказывается не так просто. Сохраните себе, пригодится, если будете продавать квартиру родителей. А вы помогали родителям с продажей квартиры? Напишите в комментариях! Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить главные изменения на рынке недвижимости. #недвижимость #квартира #деньги #продажаквартиры #лайфхак #финансы #банки #рынокнедвижимости #алексейклышин
- Получить бесплатную консультацию 👉 +79852334200 ТГ-канал - @klyshin_A Здравствуйте, с вами Алексей Клышин, и вы на моем канале. Всё больше людей живут в долгах и перекрывают одни займы другими, а государство начало жёстко это ограничивать. Покупателя квартиры это касается напрямую, если продавец оказался среди таких должников. Как думаете, новые ограничения помогут людям выбраться из долгов? Напишите в комментариях! Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить главные изменения на рынке недвижимости. #недвижимость #квартира #банкротство #микрозаймы #долги #покупкаквартиры #рынокнедвижимости #юридическиериски #алексейклышин