В видео сделала расчет сколько квартир нужно сдавать в субаренду чтобы зараbатывать от 300 тысяч
На каком бизнесе сколько можно зараbотать?
Последние дни еще раз напомнили мне одну вещь - есть то, что мы не можем контролировать.
И есть то, что полностью зависит от нас: подготовить объект, настроить продажи, обучить команду.
А когда всё сделано - разрешить себе отвлечься. Можно пойти на тренировку, к морю, провести время с семьей или просто почитать книгу.
Потому что тревога не помогает бизнесу.
А вот подготовка - да ❤️
Есть здесь сотрудники Сбера? Не подсказывайте!
Представьте, что вы заселились в роскошный исторический отель…
А ночью слышите шаги в пустом коридоре, ткрывается дверь, хотя рядом никого нет.
И сотрудники спокойно говорят: «Такое здесь бывает…»
Именно таким считается один из самых мистических отелей Канады.
Ему больше 130 лет, здесь останавливались члены королевской семьи, Мэрилин Монро и многие знаменитости.
А легенд о призраках вокруг него столько, что они стали частью истории этого места.
Совпадение, красивая легенда или действительно что-то необъяснимое?
Пиши ответ в комментариях если есть решение
«Сезон сорвался» - слышу это каждый день.
А потом смотрю на брони своего гостевого дома в Судаке и понимаю: сезон не сорвался. Он ушёл к тем, кто готов ☺️
Да, ситуация сложная. Неопределённость давит. Но восточный Крым - Феодосия, Коктебель, Судак - может получить всплеск спроса. Люди ищут, куда доехать без проблем.
Вопрос: готов ли твой объект их принять?
Я проверила 15 объектов в Феодосии за неделю. 12 из них выглядят так, будто хозяин ушёл в запой:
Фото 2023 года - гость видит зимнее небо, а на дворе июль.
Сайт с новостями 2025: «скоро открытие». Скоро? Уже полгода «скоро».
Отзывы без ответов и гость думает: «А если что-то пойдёт не так, мне тоже проигнорируют?»
Ни слова про то, чем заняться вечером или если дождь.
А гость сегодня выбирает через Яндекс Карты. Заходит на сайт и хочет увидеть: где поесть, куда сходить, есть ли детская площадка.
И получит гостей тот, кто ответил на эти вопросы ещё до звонка.
Я помогаю владельцам упаковывать объекты. Не абстрактно - конкретно: фото, видео, сайт, контент.
Сейчас идеальное время: объект готов, гостей мало, можно спокойно подготовиться.
Я записала бесплатное видео, где показываю самые частые ошибки администраторов и рассказываю, как простыми изменениями увеличить количество броней уже с первых разговоров.
Забирай в МАХ https://max.ru/id910816158025_bot?start=c1778525104293-ds
Или по ссылке https://rutube.ru/video/private/b0b036e367a37c2a3e6fabd6ea2ecf26/?p=KJm5ogDBs0t0fW01YZetxQ
Когда говорят «квартира у моря», все сразу думают про Сочи 😄
А потом смотрят цены… и начинают смотреть в сторону Крыма.
Потому что здесь всё ещё можно купить квартиру у моря за более адекватные деньги - и для жизни, и под сдачу.
Но локация решает всё.
Можно купить у моря и узнать, что до пляжа 40 минут и зимой район пустой.
Если нужна помощь с подбором квартиры в Крыму - пиши в ТГ @volkovajb или Мах https://max.ru/u/f9LHodD0cOLWVGRBeqMQJ19rNQXjWPnq1qpq4gNnW_TF68A41IDjjLYgvd8
Подскажу, куда сейчас реально стоит заходить.
Большинство просто отвечает на вопросы
«сколько человек и на какие даты» и сразу называют цену, а потом удивляются, почему гость ушёл «подумать».
Потому что ты не понял, кто перед тобой.
Как врач не ставит диагноз без анализов - так и ты не продашь, пока не задашь нужные вопросы
А дальше - самое важное: из ответов формируется потребность и только потом - бронь.
Если хочешь разобраться, как выстраивать такие диалоги и доводить до оплаты - приходи на форум 👇
📍 13 мая — Феодосия
📍 21 мая — Евпатория
Участие бесплатное, но места ограничены,
Обязательно зарегистрируйся:
https://vk.cc/cWTHTK
Арендатор может зарегистрировать бизнес в твоей квартире.
Да, вот так просто.
Представь, что ты сдал жильё, а потом узнал, что по твоему адресу оформлена компания.
И с этого момента это уже не просто квартира, а чужой бизнес в твоей недвижимости.
Самое неприятное - выселить такого арендатора возможно только через суд.
А потом ещё и проверки приходят.
Чтобы этого не случилось, запомни 3 вещи:
1️⃣ В договоре аренды должен быть прямой запрет
на регистрацию бизнеса без твоего согласия.
2️⃣ Следи, как используют недвижимость: там живут или там работают.
3️⃣ Узнал о регистрации фирмы - не тяни.
Юрист, претензия, при необходимости обращайся в суд.
Посуточный бизнес строится не на доверии. Это система, правила и контроль.
Подписывайся, здесь всё про системный посуточный бизнес.
Дом-ракушка - один из самых романтичных домов в Мексике.
Его создал художник Октавио Окампо вместе с братом.
Идея - слиться с природой и повторить формы моря: раковины, кораллы, волны, капли воды.
Более 4000 раковин,
окна - как капли,
двери - как лепестки,
потолки - застывшие волны.
Во дворе бассейн, пальмы и дорожки из ракушек.
Внутри: кухня, две спальни и две ванные.
А вы бы сняли себе такой дом хотя бы на пару дней?
Любимая рубрика по выходным - загадки 🔥
Почему люки круглые, а не квадратные?
Есть знатоки?
Как заработать на посуточном бизнесе, пиши слово СИСТЕМА и я вышлю пошаговый план.
Можно в
ВК - https://vk.ru/volkovajb
МАХ - https://max.ru/id910816158025_biz
Как администраторы сливают ваши деньги
Есть две кастрюли: 5 литров и 3.
Кран без ограничения.
Нужно отмерить 4 литра.
Как это сделать?
Пишите в комментариях
Как амбассадор посуточной аренды, я однозначно выбираю посутку.
Потому что, во-первых, доходность выше - ты зарабатываешь в 2-2,5 раза больше.
Во-вторых, квартира всегда под присмотром. Ты после каждого гостя делаешь мелкий ремонт, смотришь и проверяешь технику, сантехнику, наводишь порядки. И квартира всегда в идеальном состоянии.
Поэтому однозначно посуточный бизнес, доходность выше и квартира в чистоте и безопасности.
Без этого вы не сможете понять потребности и предпочтения ваших клиентов, улучшать маркетинговые стратегии и уровень сервиса.
А самое главное, вы просто не сможете привлечь их.
Определиться с ЦА проще всего исходя из локации объекта:
🏖 Рядом пляж, море или озеро - отдыхающие.
🏛Музеи, театры и старые пешеходные улочки - туристы
🏥 Близко крупные медицинские центры - приезжающие на лечение
🏗 Крупные предприятия — ориентируемся на командированных.
И так далее, вариантов бесконечно много.
Например, исходя из локации, моя целевая - туристы. Они отличаются большей активностью по сравнению с отдыхающими:
◾️приезжают с целью посетить экскурсии и ознакомиться с местными достопримечательностями
◾️все услуги бронируют заранее
◾️предпочитают вставать рано, чтобы все успеть, а вечером могут задерживаться допоздна
У каждой целевой аудитории будут свои запросы, ценности и предпочтения.
Зная, что конкретно нужно вашей целевой, вы легко сможете улучшить условия проживания в вашем объекте, и точно не ошибетесь.
В следующем видео рассмотрим более подробно каждую ЦА и что необходимо для ее привлечения.