Что купить в Краснодаре за 7 миллионов? ➤ЖК «Смородина» ➤трёшка 75 м² с ремонтом ➤цены 🔵Просочились

Квартиры в Краснодаре с ремонтом в подарок: сколько стоит трёхкомнатная в ЖК «Смородина» и что уже построено на второй очереди? Мы проехали стройку на электрокаре, зашли в детский сад на 200 мест и записали цены. В новом выпуске канала «Просочились» Андрей Дунаев проходит вторую очередь с директором генподряда Александром Козаком и разбирает цены с Галиной Скоркиной из отдела продаж. Первая очередь заселена и распродана, весь выпуск — про вторую. Что на стройке: литер 7 — завершают монолит ниже нуля; литер 8 — около 30% готовности, монолит на 80%, начали кладку; литер 9 — под 70%, кладка и кровля завершены, идут штукатурка, МОПы, двери и окна ПВХ; литер 10 — 40–50%, начали штукатурку. Наружные сети идут полным ходом, на площадке в районе 150 человек. Детский сад на территории — на 200 мест, его передадут муниципалитету, заведующая уже выбрана. Садик восьмибалльный, конструктив сложнее обычного дома, прошёл госэкспертизу. Два надземных этажа, потолки 4 метра, шесть теневых навесов, группы от полутора до шести лет. Кладка завершена, кровля в активной фазе. Ремонт от застройщика показываем на демонстрационной квартире: обои, ламинат, светлые двери, натяжные потолки, выводы под кондиционер. Она не продаётся, это образец. Дальше заходим в трёхкомнатную 75 квадратных метров: холл, раздельные санузел и ванная, кухня-гостиная 17 квадратов, три комнаты, одна с выходом на балкон. Цены и условия, которые называет Галина: • трёхкомнатная 75 м² в сданном доме — 8 900 000 рублей, Галина называет такую планировку «евро-4». В стоимость входят ремонт и кухня с техникой: холодильник, варочная панель, посудомоечная и стиральная машины; • ставка 3,9% от партнёра застройщика, Совкомбанка, — тоже в подарок; • расчёт из выпуска: 3 миллиона своих, остальное в ипотеку, платёж 28 000 рублей в месяц; • трёхкомнатная в новом литере — 7 163 000 рублей, минимальная цена по комплексу: один подъезд, двенадцать этажей, четыре квартиры на этаже, до садика около 50 метров; • двухкомнатную с ремонтом, по словам Галины, можно взять, имея только материнский капитал — 730 000 рублей; сдача в следующем году. Локация: комплекс в границах проекта «Новый Краснодар», рядом аэропорт и магистраль Володарского — М4 «Дон». Через улицу Драгоценную делают выезд: в отделе продаж говорят, что уже в следующем году до парка «Краснодар» будет 15 минут. Рядом строится аквапарк, работают СБС Мегамолл с самым большим IMAX на юге России и OZ Молл с «Термолендом», электричка до Краснодара-1 — 20 минут. В планах администрации медицинский кластер: 9 муниципальных больниц, краевые детская и взрослая, инфекционная, онкодиспансер. О чём говорим прямо. В сданном доме остались только трёхкомнатные — выбора по другим планировкам там нет. Литер за 7 163 000 рублей сдают к концу лета следующего года — ждать около года. Улицу Драгоценную ремонтируют, развязку обещают за год-полтора. Аквапарка в городе сейчас нет, детский сад ещё не сдан. Субсидированная ставка действует, пока её даёт банк, — условия подтверждают в офисе продаж. Если вы выбираете квартиру в Краснодаре или планируете переезд с детьми, досмотрите выпуск до конца: цены идут во второй половине. Напишите в комментариях, что важнее — сданный дом сегодня или цена ниже с ожиданием года. Цены и условия ипотеки указаны на сентябрь 2026 года — на момент съёмки. Тайм-код: 00:00 ЖК «Смородина» в Краснодаре: вторая очередь 01:30 Александр Козак: готовность литеров 7, 8, 9 и 10 02:40 Сколько человек на стройке и есть ли материалы 02:54 Детский сад в комплексе: кладка и кровля 03:38 Внутри садика: галерея и потолки 4 метра 04:05 Детский сад на 200 мест: его передадут муниципалитету 05:09 Теневые навесы и группы от полутора до шести лет 05:35 Ремонт в подарок: демонстрационная квартира и трёшка 75 м² 11:18 Галина Скоркина: первая очередь реализована на 100% 11:58 Трёхкомнатная за 8,9 млн: ремонт, кухня и ставка 3,9% 14:29 Как сэкономить: трёшка за 7 163 000 рублей в новом литере 15:32 Двухкомнатная на материнский капитал 730 тысяч рублей 16:53 «Новый Краснодар»: выезд к парку, аквапарк и медкластер 21:34 Почему первую очередь раскупили быстро: итог #Краснодар #ЖКСмородина #НовостройкиКраснодара #КвартирыВКраснодаре #ПереездВКраснодар #ИпотекаВКраснодаре #НовыйКраснодар #Новознаменский #Просочились Официальный сайт - https://avadom.ru/objects/smorodina/ ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ ➤ Подписаться на канал #Просочились в Youtube - https://www.youtube.com/channel/UCOOY7M6RMEMbkv8cyOlI4PQ ➤ Подписаться на канал #Просочились в Rutube - https://rutube.ru/channel/6433389/ ➤ Подписаться на канал #Просочились в VK видео - https://vkvideo.ru/@prosochilis ➤ Подписаться на канал #Просочились в Дзен - https://dzen.ru/prosochilis