Соддер, Школьная 2А_дом с баней_ПЕРВЫЙ БЕРЕГ реки Шуя_17.09.2026

ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ ОТ ПРОДАВЦА (ФИЗ.ЛИЦО). ЖИЛОЙ ДОМ ПОДХОДИТ ПОД УСЛОВИЯ РОЗНИЧНОЙ ИПОТЕКИ. ВОЗМОЖНО ИСПОЛЬЗОВАТЬ СРЕДСТВА МАТЕРИНСКОГО СЕМЕЙНОГО КАПИТАЛА В КАЧЕСТВЕ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА. Жилой дом и земельный участок в СОБСТВЕННОСТИ. Имеется действующее обременение (ипотека). Вашему вниманию предлагается загородный комплекс, состоящий из жилого дома для круглогодичного проживания площадью 38,7 кв.м. 2025 года постройки и бани,в центре п. Соддер Пряжинского района, ул. Школьная, 2а (85 км от г. Петрозаводска в направлении пгт. Новые Пески по Суоярвскому шоссе). ПЕРВАЯ БЕРЕГОВАЯ ЛИНИЯ реки Шуя. От границы участка до уреза воды 20 метров. До выхода в озеро Шотозеро - 500 метров. ПЛАНИРОВКА: Дом включает в себя просторную гостиную, объединенную с кухней с панорамными окнами, две раздельные спальни, совмещенный санузел, котельную с инженерными узлами, холл, входную группу и крытую террасу с видом на русло реки Шуя. Дом реализуется со всей мебелью, техникой и предметами быта. Категория земель: земли населенных пунктов, ВРИ: ИЖС. Межевание проведено. Участок сухой, ровный, с комфортным подъездом, удален от основной застройки п. Соддер и представляет собой тихое уединенное место на высоком берегу реки с живописной панорамой и немногочисленными соседями. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА: - Основной материал стен – утепленные сэндвич-панели с декоративными рейками. - Утепление стен минеральной ватой 250 мм, кровли - 300 мм. - Фундамент: утепленная монолитная плита 250 мм. - Кровельный материал: металлочерепица. - Окна с наружной ламинацией, 70 профиль с фурнитурой. - Установлена металлическая входная дверь с теплоразрывом и дверь-окно с выходом на террасу. КОММУНИКАЦИИ: - электричество: 15 кВт, заключен договор с ТНС-Энерго. - отопление: теплые водяные полы от электрического котла. - источник питьевой воды: коллективная скважина с кессоном из ж/б колец с откачкой конденсата на 2 земельных участка (по договору). Установлена ступенчатая система очистки воды до состояния питьевой. - канализация: автоматическая станция биологической очистки Кристалл. - система вентиляции (установлены 2 аэратора под вытяжку в кухне и санузле). - установлены усилитель связи/интернет, ТВ-тарелка. На участке расположена новая каркасная баня 2026 года постройки в одном стиле с домом с комнатой отдыха и парной с видом на русло реки Шуя. Размеры бани 6*3 м, утепление стен и пола 200 мм. Дороги в населенном пункте обслуживаются, освещены, производится чистка в зимний период. Имеется продуктовый магазин, ФАП. Загородный комплекс идеально подойдет для организации арендного бизнеса либо как дом выходного дня для семейного отдыха и проведения досуга семьей без цели ведения бизнеса.