Тивдия_участок 128_15 соток_ИЖС_ПЕРВЫЙ БЕРЕГ лесного озера_аренда 20 лет

СРОЧНО. УСTУПKА ПPAВA АРЕНДЫ. PАБOТAEМ С ИПОTEKOЙ, В ТОМ ЧИСЛЕ ЛЬГОТНОЙ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОГО ДОМА С АККРЕДИТОВАННЫМ БАНКОМ ПОДРЯДЧИКОМ. Вашему вниманию предлагается земельный участок, расположенный в деревне Тивдия Кондопожского района (111 км от г. Петрозаводска по трассе М-18 Кола), площадью 15 соток. Вместе с данным участком предлагаются 2 смежных участка вдоль береговой линии ламбы площадью по 4 сотки для целей огородничества. Стоимость уступки права аренды для них 150.000. Участок находится в аренде, собственность МИЗО (государство). Выкуп земли возможен после регистрации жилого дома на земельном участке, площадь не менее 30 кв.м. (это размеры 6*6 м). Ежегодная арендная плата с 01.01.2024 года составляет 2126,17 рублей в год. Договор аренды заключен с МИЗО с 14.10.2022 года сроком на 20 лет. Предусмотрена уступка права. До уреза воды береговой линии безымянного озера-ламбушки около 20-25 метров (озеро округлой формы размерами 230-300 метров). Категория земель: земли населенных пунктов, ВРИ: ИЖС. Межевание проведено, границы участка вынесены в натуру (выставлены колышки, имеются фото в летний период). Назначение земель позволит Вам просто и беспрепятственно поставить жилой дом на регистрационный учет в Росреестр в порядке т.н. Дачной амнистии до 01.03.2031 года и в дальнейшем произвести выкуп земельного участка в собственность за 2,5 % от кадастровой стоимости (8860 рублей) при завершении строительства жилого дома и регистрации права собственности на жилой дом. Участок с небольшим уклоном в направлении береговой линии озера, сухой, рельеф спокойный и не требующий глубокой планировки, расположен на полях. К участку имеется подъезд со стороны основной асфальтовой дороги через поле по накатанной дороге длинной около 50 метров. Основная дорога зимой чистится и обслуживается круглогодично. Участок удален от основной застройки населенного пункта Тивдия и представляет собой уединенное место на берегу маленького озера, без соседей. Возможна уступка аренды земельного участка под строительство жилого дома с участием программы Семейной ипотеки - 6% при наличии 2 несовершеннолетних детей (возраст младшего ребенка не старше 6 лет включительно), 1 ребенка, рожденного после 2018 года до 31.12.2023 года или ребенка-инвалида. В таком случае срок ипотеки не должен превышать срок аренды. Программа Семейной ипотеки со ставкой 6% продлена до 2030 года. КОММУНИКАЦИИ: - Электричество от столба, 15 кВт, 380 Вт, 3 фазы, имеется возможность технологического присоединения к электрическим сетям по заявке в Россети. С 01.07.2024 года стоимость подключения 5000 рублей/1 кВт. Линия ЛЭП установлена вдоль центральной асфальтированной дороги. - Источник питьевой воды на участке отсутствует (возможен забор воды из озера в летний период). Тихое спокойное место для загородного отдыха и проведения досуга всей семьей, где можно рыбачить, собирать ягоды и грибы, наслаждаться живописной природой вдали от городской суеты. Рядом расположены немногочисленные соседские огороды жителей поселка. С точки зрения затрат аренда финансово гораздо выгодней собственности – такая земля значительно дешевле. При этом, Вы спокойно строите дом, регистрируете право собственности на него и выкупаете земельный участок у государства по небольшой стоимости.