с. Эссойла, Пряжинский район, Загородный комплекс гостевых домов Чома Мяги

СРOЧHАЯ ПРOДAЖА, ЦЕНА ПPЕДЛOЖЕHИЯ ОT ПPOДAВЦA. PAБOTAЕМ С ИПOТEKОЙ, MATЕPИHСKИМ (СЕМEЙHЫМ) КAПИТАЛОМ, ЖИЛИЩНЫMИ СEРTИФИKАTАMИ. Bашему вниманию пpeдлагaeтся Зaгopодный комплeкc гостевыx домов Чомa Мяги pасположен по адресу: Республика Карелия, Пряжинский район, п. Эссойла, ул. Приозерная, 16. Комплекс удобно расположен на двух самостоятельных земельных участках общей площадью 30 соток (каждый по 1500 кв.м., кадастровые номера 10:21:0080203:33 и 10:21:0080203:46), на естественном возвышении (ранее был холм, путем планировки сделали плато) с открывающимся живописным видом на береговую линию озера Сямозеро, песчаные пляжи, сосновый бор и окрестности. Категория земельных участков: земли населенных пунктов. ВРИ: ИЖС (не Р-1 и не с/х), межевание проведено, границы визуализированы. Предложение в указанной стоимости касается расположенных на территории Комплекса трех полноценных гостевых жилых домов (один площадью 119 кв.м. и два дома по 70 кв.м., кадастровые номера зарегистрированных объектов 10:21:0080203:185 и 10:21:0080203:70), уютной баня с просторной комнатой отдыха, вместительной парной, мойкой и широкой террасой-палубой, функциональной мини-котельная (инженерные сети расположены таким образом, что за счет котельной отапливаются все три дома, установлен 2-тарифный счетчик на использование электроэнергии), зона отдыха с качелями и детским домиком, вместительная парковка для авто, большая деревянная горка для развлечений в зимний период. У каждого гостевого дома имеется патио для организации отдыха. Гостевые 2-этажные дома (вторые этажи – мансардные) выполнены по каркасной технологии, отделка фасадов – окрашенная имитация бруса, доска категории АВ, фундамент – монолитная железобетонная плита, толщина утепления стен 200 мм, перекрытия – 300 мм, использована минеральная вата. Дома предназначены для круглогодичного проживания. Баня выполнена из непрофилированного бруса, отделка фасада – имитация бруса из окрашенной доски, столбчатый фундамент. Техническая часть Комплекса представлена локальным водопроводом (колодец) и канализацией (переливной септик из ж/б колец с откачкой). Отопление водяное за счет твердотопливного котла Zоtа (дрова, пеллеты), электрического котла. Отопление в ночное время по тарифу. Электричество: общий объем мощности 30 кВт в расчете имеющейся мощности 15 кВт на каждый участок. Высоковольтная линия размещена по границе земельных участков. Комплекс полностью функционирует, его можно использовать как уже организованный арендный бизнес без серьезных финансовых вложений (на летний сезон сформирована бронь по предоплате, 100% загрузка). Большой дом сдается в среднем за 12.000,00-15.000,00 рублей/1 сутки, малые дома – по 9.000,00-10,000 рублей/1 сутки. Плюс аренда бани, оплата из расчета количества проживающих. Затраты: электричество, обслуживание Комплекса, уборка помещений и содержание домового имущества – не более 50.000,00/1 месяц. Также предложение позиционируется как великолепное уединенное место для отдыха и проведения досуга большой и дружной семьей без цели ведения бизнеса. Расстояние до Комплекса: от г. Петрозаводск (Международный аэропорт Петрозаводск) - 75 км (а/дорога на большей части капитально отремонтирована, 40-45 минут на авто), от г. Санкт-Петербург в 432 км (участок а/дороги Крошнозеро – Эссойла капитально отремонтирован в 2020 году). Подъезд к Комплексу заасфальтирован и имеет отличную транспортную доступность, съезд – грунтовая дорога менее 150 м. Один собственник строений и земельных участков (физ.лицо), объекты без обременения. Готовы рассмотреть Ваши предложения.