Как заработать на кладовках: реальный кейс ГАБ из Казани
💥 Каждый вторник и четверг проводим разборы проектов ГАБ наших резидентов в прямом эфире - Регистрируйтесь в канале Макс https://mx-t.su/+7icfMMggIJXLBDOh Меня зовут Дмитрий Новиков, я — эксперт по созданию Готового Арендного Бизнеса (ГАБ) 🏠 За свой 20 лет работы в сфере коммерческой недвижимости реализовал более 3 000 проектов 🔝 📍 На своем канале я: — Буду делиться с вами лучшими фишками, методами и актуальными материалами в сфере коммерческой недвижимости; — Расскажу про первые шаги в нише создания Готового Арендного Бизнеса; — Расскажу, с какими арендаторами лучше и надежнее инвестировать свой капитал; — Буду регулярно делиться своим опытом и успешными кейсами 😉 00:18 — Как Евгений пришёл в бизнес на кладовках 00:35 — Есть ли спрос на кладовки и какая заполняемость объектов 01:19 — Как искать локацию под кладовки 02:11 — Главные критерии выбора помещения 02:48 — Парковка, подъездные пути и расположение объекта 03:08 — На каких этажах можно размещать кладовки 03:51 — Как выбрать оператора кладовок 04:51 — Какие показатели важны инвестору 05:17 — Окупаемость объекта около 6 лет 05:34 — 31 кладовка: размеры и стоимость аренды 06:11 — Как устроены кладовые изнутри 07:18 — Пожарные нормы, освещение и защита от затопления 08:03 — Как увеличить полезную площадь объекта 08:44 — Вентиляция, видеонаблюдение и ремонт 09:25 — Как защищают объект от затопления 09:49 — Что осталось сделать перед запуском 10:31 — Как проектируют расположение боксов 10:50 — Разбираем новый объект с Авито 11:11 — Как понять, что помещение покупать нельзя 11:43 — Вода в подвале: почему дешёвый объект может стать дорогим 12:32 — Главная ошибка инвесторов при покупке дешёвых помещений 13:19 — Новый объект на 280 м² 14:00 — Как демонтаж увеличивает доход объекта 15:14 — Почему выбрали эту локацию 15:35 — 22 000 домохозяйств и доход семьи 189 000 ₽ 16:00 — Почему множество арендаторов делает бизнес устойчивым 16:24 — Как происходит индексация аренды 17:16 — За сколько кладовки заполняются на 90% 17:53 — Как оператор привлекает арендаторов 18:10 — Сколько стоит создать кладовки под ключ 18:48 — Сколько времени занимает запуск объекта 19:11 — Где найти подрядчиков для строительства 19:39 — Как Евгений попал в Академию ГАБ 20:21 — Как находить инвесторов внутри Академии 20:41 — Зачем инвестору Академия ГАБ 22:10 — Как Академия устроена изнутри 22:29 — Что дало Евгению рост результатов 22:52 — Как работают «десятки» Академии 23:18 — Кому подойдёт десятка Руслана Авдеева 23:36 — Рекомендации инвесторам 24:04 — Рекомендации брокерам и новичкам #ДмитрийНовиков #АрендныйБизнес #ГАБ #КоммерческаяНедвижимость #ИнвесторНедвижимость
💥 Каждый вторник и четверг проводим разборы проектов ГАБ наших резидентов в прямом эфире - Регистрируйтесь в канале Макс https://mx-t.su/+7icfMMggIJXLBDOh Меня зовут Дмитрий Новиков, я — эксперт по созданию Готового Арендного Бизнеса (ГАБ) 🏠 За свой 20 лет работы в сфере коммерческой недвижимости реализовал более 3 000 проектов 🔝 📍 На своем канале я: — Буду делиться с вами лучшими фишками, методами и актуальными материалами в сфере коммерческой недвижимости; — Расскажу про первые шаги в нише создания Готового Арендного Бизнеса; — Расскажу, с какими арендаторами лучше и надежнее инвестировать свой капитал; — Буду регулярно делиться своим опытом и успешными кейсами 😉 00:18 — Как Евгений пришёл в бизнес на кладовках 00:35 — Есть ли спрос на кладовки и какая заполняемость объектов 01:19 — Как искать локацию под кладовки 02:11 — Главные критерии выбора помещения 02:48 — Парковка, подъездные пути и расположение объекта 03:08 — На каких этажах можно размещать кладовки 03:51 — Как выбрать оператора кладовок 04:51 — Какие показатели важны инвестору 05:17 — Окупаемость объекта около 6 лет 05:34 — 31 кладовка: размеры и стоимость аренды 06:11 — Как устроены кладовые изнутри 07:18 — Пожарные нормы, освещение и защита от затопления 08:03 — Как увеличить полезную площадь объекта 08:44 — Вентиляция, видеонаблюдение и ремонт 09:25 — Как защищают объект от затопления 09:49 — Что осталось сделать перед запуском 10:31 — Как проектируют расположение боксов 10:50 — Разбираем новый объект с Авито 11:11 — Как понять, что помещение покупать нельзя 11:43 — Вода в подвале: почему дешёвый объект может стать дорогим 12:32 — Главная ошибка инвесторов при покупке дешёвых помещений 13:19 — Новый объект на 280 м² 14:00 — Как демонтаж увеличивает доход объекта 15:14 — Почему выбрали эту локацию 15:35 — 22 000 домохозяйств и доход семьи 189 000 ₽ 16:00 — Почему множество арендаторов делает бизнес устойчивым 16:24 — Как происходит индексация аренды 17:16 — За сколько кладовки заполняются на 90% 17:53 — Как оператор привлекает арендаторов 18:10 — Сколько стоит создать кладовки под ключ 18:48 — Сколько времени занимает запуск объекта 19:11 — Где найти подрядчиков для строительства 19:39 — Как Евгений попал в Академию ГАБ 20:21 — Как находить инвесторов внутри Академии 20:41 — Зачем инвестору Академия ГАБ 22:10 — Как Академия устроена изнутри 22:29 — Что дало Евгению рост результатов 22:52 — Как работают «десятки» Академии 23:18 — Кому подойдёт десятка Руслана Авдеева 23:36 — Рекомендации инвесторам 24:04 — Рекомендации брокерам и новичкам #ДмитрийНовиков #АрендныйБизнес #ГАБ #КоммерческаяНедвижимость #ИнвесторНедвижимость